炸了炸了！就在今天，广州甩出两张王炸！

SKP正式启动建设

——全国销售额“店王”来了！

华尔道夫酒店正式签约

——全球顶奢酒店鼻祖落户广州珠城，中国第六家！

SKP+华尔道夫

的双顶奢王炸组合，意味着马场地块将被打造成集公园、购物、酒店、办公、居住于一体的

世界级城市综合体

，成为

广州24小时奢华生活圈！

上海前滩华尔道夫，图源：上海华尔道夫酒店官网

珠金琶黄金三角将升级为全新的功能核心引擎，其

顶豪资产天花板，也将再次被抬高！

简单说，

谁能离SKP和华尔道夫更近，谁就站在了未来十年广州价值暴风眼的中心。

而在价值高地旁，有一个楼盘，恰好在绝佳的窗口期接住了这顶级流量，它就是：

保利华创·都荟天珺。

双顶奢一公里内

唯一一手新规盘

判断一个地段值不值钱，就看它旁边有什么级别的配套。

SKP+华尔道夫双顶奢一旦开业，周边一公里内的房价，注定要重新洗牌。离得越近，涨得越猛。

问题是，现在双顶奢一公里半径内，还能买到什么？

马场自己刚动工，金融城还在建。翻遍地图，真正拿得出手的新盘，一只手数得过来。

显然，答案指向

保利华创·都荟天珺，这个离圆心最近的在售一手新规盘。

项目处于珠金琶黄金三角核心，西接珠江新城CBD，东连金融城CBD。

加上花城大道、员村二横路这些主干道正在打通，以后三大CBD基本就是无缝连接。

保利华创·都荟天珺占据天时地利人和优势。

对标百亿级顶豪

自身实力硬核+全面升级

从公区到室内，保利华创·都荟天珺全面升级，堪称

保利天系产品里最舍得砸钱的一个，仅次于

百亿级顶豪标杆保利玥玺湾。

项目整体抬高约30米，入户大堂像五星级酒店。

实景图

会所居于高层，落地玻璃框出CBD天际线。傍晚去健身房跑步，周末去泳池，游着游着就能看到小蛮腰倒映在水面。

会所功能区，项目设计过程效果图示意，仅供参考，非最终交付承诺

车库做了星空顶，对标奢华酒店的标准。

实景图

拥揽城市地标景观，畅享顶级奢华生活场景，这些都是都荟天珺的日常。

约255㎡创意板房实景图

还有全新开放的约255㎡英伦复古风样板间，

装标直接对标顶豪标杆保利玥玺湾。

区别于市面上清一色极简风黑白灰，这个英伦复古风，细节纹理透着“老钱”的沉淀感，风格新潮而又处处彰显品味。

专梯专户，电梯厅用维多利亚绿奢石，一开门就很有归家的仪式感和奢华感。

创意板房实景图

客厅两面石材背景墙交标，还带改造好的专属书房。

创意板房实景图

厨房全套瑞族电器——家电界的劳斯莱斯，更是

深圳湾壹号和保利

玥玺湾

同款。

创意板房实景图

270度弧形飘窗，城市天际线尽收眼底，背景墙是仿皮材质，满屋装标都是顶格投入。

创意板房实景图

关键是，项目全盘只有

157-255㎡的大户型，总共就166套。

即项目用面积，能更自然筛选出诸如企业家、行业精英等高净值人群。这种

圈层的聚合效应

，有时候比房子本身还值钱。

两个“唯一”

建构难以替代的底气

重点来了！

都荟天珺是

广州双顶奢黄金一公里圈内唯一在售的一手新规盘+准现楼。

地段和产品双“唯一”，意味着什么？

对比二手房：产品力完全不是一个时代

周边那些十几二十年的二手豪宅，得房率只有80%左右，户型、装修、社区配套都过时了。

都荟天珺是新规下的一手盘，得房率超过100%，户型更合理、装标更高端、配套更完善。

核心区的房子，二手拼的是地段红利，一手拼的是产品实力。产品越新，价值增长的曲线就更持久。

对比其他新盘：别人等开业，你等收楼

目前珠金琶其他在售的大平层，离双顶奢核心圈都有一定距离，很难第一时间畅享红利。

而都荟天珺

既有地段的稀缺性，又有产品的硬实力，双重碾压。

别人还在等商场开业，都荟天珺业主已经准备收楼入住了。抢先占位，就是资产溢价的第一推动力。

现在，马场正干得热火朝天，员村的价值已经在预期中火速发酵。

都荟天珺门口最后一块蓝图，正在变成实景。此时此刻，就是绝好的时间窗口。

全盘只有166套，

双顶奢黄金圈的核心资产，卖一套少一套。

项目全新的（建面约）

255㎡复古样板间已经开放了。

趁着双顶奢落子这波热乎劲，赶紧去现场感受一下。