前几天老吴路过环城南路和北京路交叉口，抬头就看见那栋熟悉的紫红色17层大楼，金龙饭店的招牌还嵌在墙面上，可算下来，它已经关了整整11年了。招牌上的漆掉了大半，字里全是积了十几年的灰，旁边地铁站人来人往，没有一个人停下来看一眼。

相信很多昆明老街坊都和老吴一样，对金龙饭店有着专属的记忆。

昆明的老街坊们，你有多久没注意过北京路上这栋楼了？

门口保安亭空荡荡的，大堂里漆黑一片。旁边地铁站人来人往，没有一个人停下来看一眼。

当年这里可不是这样的。

1988年刚开业那会儿，能在这儿吃顿饭、住一晚，是昆明人能在亲戚朋友面前吹半年的谈资。

很多老昆明人第一次见到带喷水池的酒店大堂、第一次看到大型水晶吊灯、第一次喝到现磨咖啡，都是在这里。

金龙饭店门口，是那个年代昆明最火的“约会接头地点”——一句“我在金龙饭店门口等你”，藏着多少老昆明的青春。

它像一位看尽风云的老者，装着这个城市38年来的起起落落。

图注：当年昆明北京路最亮眼的地标

一、1988年：云南酒店业的“天花板”

把时间拉回1985年。

当时昆明最好的住宿，是财贸学校学生宿舍改的招待所，一间屋子四张床，啥配套设施都没有。省里的翠湖宾馆、昆明饭店，也跟不上日益增多的海内外游客的需求。

金龙饭店的创始人李逢秀敏锐地察觉到：昆明作为四季如春的旅游城市，高端旅游配套太落后了。

1985年立项，1988年试营业，1990年正式获评

云南省第一家由国家旅游局评定的四星级涉外旅游饭店

。

金龙饭店一亮相，就刷新了云南酒店业的多项纪录：它是云南省第一家经营性中外合资星级饭店，也是云南第一家引进国际酒店管理的酒店。

开业前，饭店就聘请了香港半岛酒店的管理团队操盘，率先用国际标准的员工手册、服务流程、管理体系，被业内称为“云南酒店业的黄埔军校”。

金龙饭店的创始人李逢秀，也凭借这家标杆酒店，成为了云南酒店业的传奇人物，她一手打造的这套管理体系，影响了云南酒店行业整整一代人。

在那个年代，能在这儿住一晚、吃顿饭，绝对是顶有面子的事。

不仅是老昆明人吹牛的资本，更是昆明商务宴请、高端接待的首选地。当年昆明人的婚宴、单位的年终宴请，能订在金龙饭店，绝对是排面拉满。

厨房外养着当时昆明罕见的大龙虾，大堂里的喷水池、巨型水晶吊灯，是无数昆明人第一次见的“洋玩意儿”。好多老昆明人生平第一次吃西餐、第一次喝可乐、第一次参加正式的舞会，都是在金龙饭店。

图注：金龙饭店营业期间大堂内景实拍，当年昆明最顶级的酒店配置 | 来源：掌上春城、春城晚报原版报道配图

17层的紫红色建筑，在当年全是矮楼的昆明，绝对是“顶流地标”。

好多人专程坐公交车去门口拍照，年轻人约会、朋友见面，都约在“金龙饭店门口见”。能在里面喝杯咖啡、听场钢琴演奏，是那个年代最洋气的事。

当年饭店的招聘广告一经发布，就吸引了上千名求职者报名，能进入金龙饭店工作，在当年是绝对的“铁饭碗”。

开业十余年间，先后接待过新加坡总理李光耀、泰国公主诗琳通等多位外国政要，是当年云南涉外接待的核心窗口。上世纪90年代经营高峰时，它的营收、入住率长期稳居云南星级酒店前列。

金龙饭店的成功，不仅撑起了云南旅游业的门面，更给整个云南饭店业培养了大批管理人才。现在云南各大酒店的管理者，不少都是从金龙饭店走出去的。它也成为了云南酒店行业发展史上，公认的标杆性项目。

图注：昆明北京路金龙饭店门口街景实拍，当年昆明最繁华的核心地段

二、2014年：水管爆了，灯灭了

辉煌的句号，最终停在了2014年。

其实危机早在几年前就埋下了伏笔。2009年，深圳海雅集团出资1.22亿元，拿下了金龙饭店51%的股权，成为控股股东，当时的计划是把这里改建为五星级酒店综合体。

2011年，海雅集团完成金龙饭店股权整体收购，成为饭店的绝对控股方。

然而，建于80年代的建筑，本身“底子”就薄。

金龙饭店总经理范岑汶在2018年听证会上明确表示：饭店建于上世纪80年代，建筑基础薄弱，设计理念、施工工艺均已落后，加之消防主水管爆裂造成的设施损毁，以及抗震设防不达标、消防安全隐患等问题，已无法满足星级酒店的运营要求，这也是酒店2014年停业的核心原因。

2014年，饭店消防主水管突然爆裂，整个大堂全部被淹，各类设施严重受损。

2014年6月15日，这家运营了26年的老牌酒店，正式停止营业。

这一关，就是11年。

图注：停业后的金龙饭店实拍，外立面依旧保留当年的模样，内部已空置多年 | 来源：春城晚报

三、428米摩天大楼的“纸上蓝图”

停业后，控股方深圳海雅集团曾放出豪言：计划投资38亿元，拆除旧楼，在原址建设一座428米高、98层的摩天大楼——“昆明海雅国际商业中心”。

这个高度，比当时昆明已建成的最高楼，还要高出一大截。如果建成，它将成为全新的“云南第一高楼”。

图注：原昆明海雅国际商业中心428米超高层项目官方规划效果图 | 来源：昆明信息港

2018年8月15日，《金龙饭店拆除项目》听证会举行，16位听证代表均原则同意拆除方案，后续该项目未获得最终的建设工程规划审批。

可谁能想到，这幅宏伟蓝图，最终始终停在了纸面上。

海雅国际商业中心的设计方案一变再变：2017年新版效果图里，建筑高度已经大幅缩水；2018年，又传出要在这里建“华人通”西南总部。

该项目后续因规划调整、市场环境变化等多重因素，始终未能进入实际拆除与建设阶段，相关规划也未获得最终审批落地。

十几年过去，金龙饭店就这么一直空置着。

外立面依旧能看出当年的大气，内部却早已日渐破败：给排水系统全面瘫痪、消防设施完全不达标、抗震能力不足……曾经的云南酒店业标杆，就这样沦为了城市核心区的“沉睡资产”。

四、2026年：不拆了，翻新引入洲际voco

就在今年，空置了11年的金龙饭店，终于迎来了真正的转机。

2026年1月15日，昆明金龙饭店有限公司向官渡区发改局提交了“昆明金龙voco酒店提升改造项目”备案申请，2月24日备案信息正式对外公开。

从2026年官方备案信息来看，金龙饭店不再推进原有的拆除重建计划，转为对现有17层建筑进行整体翻新改造，同时引入洲际酒店集团旗下的高端全服务酒店品牌——voco，改造完成后将以全新的酒店品牌重新营业。

根据官方备案信息，项目建设周期为12个月。

近年来，昆明市出台城市更新相关政策，明确鼓励核心区存量建筑盘活利用，严控大拆大建，这也成为金龙饭店最终选择保留建筑、翻新改造的重要政策背景。

从“拆”到“改”，从428米的云南第一高楼梦，到17层老楼的务实回归。当全国各地的超高层项目纷纷陷入烂尾、降高、流拍的泥潭，当曾经扎堆的“第一高楼”酒店集体消失，金龙饭店用这场“不拆楼的重生”，为国内大量陷入经营困境的城市核心区存量酒店资产，提供了一条“保留城市记忆+盘活存量资产”的改造新思路。

图注：2026年昆明金龙voco酒店提升改造项目官方备案公示 来源：昆明市官渡区人民政府官网

其实不止金龙饭店，昆明饭店、樱花酒店、邦克酒店这些陪伴了昆明人几十年的老牌高档酒店，也都纷纷放弃了拆除重建的方案，选择翻新旧楼重新营业。

而洲际集团，也先后接管了昆明樱花酒店（现昆明中心假日酒店）、邦克酒店（现昆明中心皇冠假日酒店），以及这次的金龙饭店voco酒店，成了昆明老牌酒店重生路上的重要参与者。

五、老吴说两句

38年，从云南酒店业的天花板，到停业空置11年；从428米的摩天高楼梦，到17层老楼的务实回归。

金龙饭店的命运，折射的不只是昆明城市更新的缩影，更是中国酒店业从野蛮生长，走向理性经营的30年见证。从“拆”到“改”，从追逐建筑高度，到回归服务本质，这条转型路，金龙饭店走了11年。

但老吴更想说的是：一座城市，不能没有属于自己的记忆。

对我们这代昆明人来说，金龙饭店从来不是一栋冰冷的建筑，是我们青春里最洋气的一段回忆。北京路165号，那个一句“金龙饭店门口见”就能奔赴的时代，不该就这么被遗忘。

还好，它终于要醒了。希望翻新后的金龙voco酒店，能在留住老昆明记忆的同时，真正焕发新生。

昆明的老街坊们，你与金龙饭店有过什么难忘的回忆？是在那里吃过人生第一杯咖啡、办过婚宴，还是曾以在那里工作为荣？评论区聊聊你的金龙记忆，一起为这个老地标送上一份祝福。

觉得老吴说得在理，转发给你身边的老昆明人——让他们也知道，我们的金龙饭店，终于要回来了。

投票：你和金龙饭店有过哪些专属记忆？

A. 当年在里面吃过婚宴、年夜饭，印象深刻

B. 人生第一次吃西餐、喝咖啡，是在这里

C. 约会、见面专门约在金龙饭店门口

D. 专门去门口拍照打卡，照片至今还留着

E. 只听过它的名气，没进去过

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