项目建设地点：福州市仓山区螺洲镇；

项目建设规模：

本项目包含如下内容：

一、子项目一：螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）总投资估算45526.42万元，其中工程费用35800.71万元，工程建设其他费用6143.10万元，项目位于福州市仓山区螺洲古镇滨江沿线以北区域，总面积约 34.4公顷。具体设计内容由下列项目组成：

1）建筑工程:a、公房修缮及活化共计27处，总建筑面积约15975.07平方米,其中最高建筑高度为尾街洋头口1-1号4号楼，建筑高度为14.31m，其建筑面积为1201.75平米。建筑本体修缮及加固，其中约20%空间进行室内二装展陈；b、民房风貌提升390栋；c、新建配套建筑包括消防水池、泵房、电房、开闭所、区间配电间 19 处; d.历史文化街区风貌提升工程金额为13722.1209万元。

2）园林景观：设计内容包括33.4公顷范围内的主次街巷、公共空间节点整体环境整治，路面铺装、绿化种植、文化景墙、雕塑及景观小品展示等,园林景观工程金额为1404.9201万元。

3）市政工程：a、道路设计。提升改造道路共计6条，为A～F路，道路等级均为居住区街坊附属道路，设计速度15km/h。b、地下管网：排水管道的管径DN400-600。

二、子项目二：螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目总投资估算41507.87万元，其中工程费用33588.18万元，工程建设其他费用4622.26万元，项目位于福州市仓山区螺洲古镇滨江沿线，全长约 1.8 公里，总面积约 10.9 公顷。具体设计内容由下列项目组成：

1）建筑工程:a、公房修缮及活化。共计3处17栋，总建筑面积约9157平方米,其中最高建筑为上洲尾街1号的3号楼，建筑高度为14.22m，建筑面积为1464.92平米，檐口11.03m。设计内容包括建筑本体修缮及加固，其中约40%空间进行室内二装展陈；b、民房风貌提升共计300栋，内容包括：青砖湿贴、壳灰墙、小青瓦屋面修复、窗、栏杆整治、空调格栅统一、清理飞线等。c、新建配套建筑。共计530平米，其中设备用房320平米，成品公厕7处（每处约30平方米）；d、成品方盒子。配套成品方盒子（工业化预制）组合建筑6500平方米，每个方盒子单体建筑面积100㎡，集成水电暖、装修、设备等全系统，实现“工厂预制、现场组装、拎包入驻”的高效建造模式; e、历史文化街区风貌提升工程金额为10724.4668万元。

2）园林景观：设计内容包括10.9公顷范围内的滨江岸线、主次街巷、公共空间节点整体环境整治，路面铺装、绿化种植、文化景墙、雕塑及景观小品展示等，园林景观工程金额为3555.2198 万元。

3）市政工程：a、道路设计。共1条道路，为新建道路，长207.117米，宽8米。道路等级为居住区街坊附属道路，设计速度15km/h。b、地下管网。排水管道的管径DN300-1600。市政电气工程主要承担螺洲古镇项目范围内道路照明及用电设施供电。

招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程

（2）招标类型：工程总承包+

（3）招标范围和内容：

包括但不仅限于：

1、设计内容：

（1）螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）：本项目的施工图设计（含所有专业工程的深化设计，部分专业含方案设计，如智能化、室内装修、夜景灯光、展厅展陈（含软装、家具、室内绿植等）、雕塑小品、文化展示墙、城市家具、标识标牌及导览系统、游乐游览设施（如有）、太阳能光伏（如有）等，并提供建筑信息模型（BIM），具体以设计任务书内容为准，方案内容需由业主确认以及施工期间的设计现场服务工作，如设计方案发生变化，总承包单位应按业主确认的最新方案及初步设计图纸更新完成施工图（含专业深化图纸）。

（2）螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目：本项目的施工图设计（含所有专业工程的深化设计，部分专业含方案设计，如智能化、室内装修、防浪墙改造、夜景灯光、展厅展陈（含软装、家具、室内绿植等）、雕塑小品、文化展示墙、城市家具、标识标牌及导览系统、游乐游览设施（如有）、太阳能光伏（如有）等，并提供建筑信息模型（BIM），具体以设计任务书内容为准，方案内容需由业主确认以及施工期间的设计现场服务工作，如设计方案发生变化，总承包单位应按业主确认的最新方案及初步设计图纸更新完成施工图（含专业深化图纸）。

2、施工内容：原有建(构)筑物拆除、原有建(构)筑物翻新改造修缮、民房风貌整治提升、新建配套用房、成品方盒子建筑、景观雕塑小品、文化展示墙、城市家具、标识标牌及导览系统、游乐游览设施（如有）、绿化养护（养护期按1年考虑，其中成活率养护期及日常养护期各6个月）、对原有园林绿化病虫害预防和治理、原有园林绿化的迁移及养护、前期三通一平、通信通讯、安防监控、围墙(含因周边高差需要施工的挡墙等)、土石方（包括现状场地苗木砍伐外运、地下障碍物及垃圾清理外运）、地基与基础（含试桩）、岩土工程（含基坑支护、地基处理、边坡支护等）、井点降水、主体建构筑物、抗震支架、给排水工程、通风与空调工程、电气工程、绿色节能措施、消防工程、变配电工程、发电机工程、泵房工程、永久性供水工程、充电桩工程、市政道路、园林景观、桥梁及观景平台、室外总体工程、智能化系统（综合布线系统、信息网络系统、广播系统、智慧灯杆、信息发布、监控系统、出入口管理系统、多媒体系统、液压升降柱、电子巡更系统、机房工程、电能管理系统、SOS救助等）、三网合一、手机信号覆盖工程、燃气工程、成品厕所、室内外标识及导览系统、沙盘（如有）、景观照明、景观给排水、夜景灯光、亮化工程、喷灌系统、雾森系统、全息影像（如有）通信接驳、绿色建筑等工程的施工、安装、展厅展陈（包括但不限于基础装修、安装工程、陈列布展、专业灯光、多媒体系统、其他等）、智慧运维平台研发与应用、智慧公园运维设施等。具体以相关部门审定合格并经发包人确认后的施工图纸所载明的所有工程为准。外部道路至红线边内部的施工便道、临时用水、临时用电等均由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，并通过职能部门验收，分包单位需报发包人确认后方可实施。以上施工范围的费用已综合在本项目招标最高投标限价中，投标时应综合考虑。

3、采购内容：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。

4、运营内容：运营范围为配套市政基础设施中可经营内容，包括配建停车场，充电桩，路内停车位，LED广告灯箱，可经营配套建筑等，具体运营范围以甲方审批确认为准。

其他内容：（1）承包人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保、水保、绿建、农林等部门竣工验收备案。（2）负责协助招标人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等的申请等相关事宜。（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）

最高投标限价或其计算方法：658450940元人民币，计算方法详见“投标人须知前附表”

工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 1095； 其中各关键节点的工期要求为（如有）/

中标人名称：中国建筑第五工程局有限公司(联合体成员：中南建筑设计院股份有限公司,中建五局建设发展有限公司,福建榕申建设有限公司)

中标金额：626414918.89元