江海区，迎来全新亿万文旅配套！

近日，

金山地质博物馆

正式官宣，

落户江海新天地，

具体备案信息已出炉。

这座全新的城市博物馆，

位于江海区光博路1号江海新天地，计划总投资6.5亿元

，其中藏品投资高达6亿元，租赁场地面积约5.25万㎡。

根据规划，建设内容包括建设金山地质博物馆，打造成为集文化、旅游、科普于一体的综合性项目。预计年产值6000万元，新增就业约120人。

丁姐深入了解后，发现金山地质博物馆这个品牌IP相当硬核——1999年创立于湖南怀化，

被新华社报道为“全国第一家私人地质博物馆”，同时也是“全国最早免费开放的博物馆”。

馆内藏品超3万件，涵盖陨石、化石、矿物、宝石等，涉及地质、天文、生物等多个学科

。目前该博物馆已在湖南、广东设有多家分馆，均长期免费开放。

金山地质博物馆（濠迳分馆）

金山地质博物馆（海珠

分馆）

此次博物馆进驻江海新天地，

将结合自然科学馆群+文商旅综合体的定位，预计是打造大湾区产学研新地标。

根据项目业态规划，

博物馆预计稳定期后每年可带来40-60万客流

，成为江门城市的“城市博物馆、研学新高地”。

45万㎡产文商旅巨无霸

江海新天地已有多个商家入驻

但其实，这个金山地质博物馆的落地，只是江海新天地发展规划的其中一环。

这个由江门高新技术工业园集团公司投资开发的超级综合体，

总建筑面积高达45万㎡，定位于湾区大型产文商旅微度假综合体

。

江门江海新天地| 图源江海高新发布 付师华 摄

项目分三期开发：

首发区2万㎡悦动云台，已于今年初开业

，成功举办面包咖啡音乐节，吸引众多街坊打卡。

二期包括1.6万㎡酒店和约10万㎡D区文旅商业，

酒店暂定计划2026年底部分开业

；

D区文旅商业，则预计2026-2027年开业

。

三期则涵盖酒店模块、C区产业及D区南文旅商业。

整个商业体规划了复合式场景购物中心、新型产业空间、星级酒店、智慧停车场。

更令人期待的是，后续江海新天地还计划引入大型超市，

会不会是大家期待的山姆超市呢？

大家可以持续关注，或有大惊喜！

示意图仅供参考|图源网络侵删

高新外海迎爆发

三大纯新盘携全新产品入场

而在高新外海板块，多个项目今年有新动静！

首先是中山和江海市民，期待已久的

江门市中心医院新院区，有望今年中正式投入使用！

江门中心医院新院区|摄于2026.01

江门市中心医院新院区位于外海金瓯路与江睦路交汇处，是

江海首个三甲医院，从2021年开始建设，至今已经建设了5年

。

据了解，该

院区预计第二季度进行验收，预计年中投入使用

，项目规划用地面积约11.4万㎡，规划1500张床位，每日门诊服务量可达9000人次。

另一边厢，

3月30日，江海区迎来2026年首宗商住地挂牌！

该地块位于江海区4号地规划十三路和规划十路交界东南侧，出让建设用地面积约23449.21㎡（约35.17亩），

起拍总价15827万元，折合起拍楼面价约3069元/㎡，将于4月30日迎来摘牌

。

除了新地挂出，今年江海区将有3个纯新盘，也意味着4.0产品杀入高新外海市场！

作为

江海区域首个4.0项目

，

观江海·龙溪书院已开放展厅

，预计二季度开放营销中心。

项目邻近龙溪湖公园，西接景贤实验学校，

规划打造建面约126-215㎡的创新大平层户型，是江海首个纯4.0项目。

位于外海片区临江路西侧，

拿地近10年的帕佳图黄金海岸地块，终于传出全新规划消息！

项目由帕佳图地产开发，根据最新规划，总建设用地面积约45500.62m²（约68亩），容积率仅1.62，建筑密度28.13%。

其中北侧

拟建2栋11层住宅

，建筑高度37.9米，东侧

拟建3栋高层住宅

，建筑高度86.70米-99.9米不等，首层设1层沿街商业。

此外

拟建设29栋4层联排多层住宅

，地块西北侧设置1栋4层社区公共服务用房，设一层地库。

征收地块位置图

如果成功入市，将是江海稀缺的西江低密大盘，值得期待！

还有位于五邑路与江睦路交界处的

轩逸名苑，预计今年上半年动工。

项目整体规划建设6栋25-28层住宅，不远处就是江海新天地和江门市中心医院新院区。

从金山地质博物馆落子，

到45万㎡产文商旅综合体加速成型，再到多个纯新盘和重大城建蓄势待发

——江海区外海板块，正在迎来一场从“配套”到“产品”的全面升级。

未来，这里能否成为江门下一个“宜居+文旅”双高地？大型超市的“大惊喜”又究竟是谁？欢迎评论区一起开聊！