2025年9月9日，沈阳市2025年秋季重点项目开工动员大会盛大启幕。沈北新区（辉山经开区）作为全市8个分会场之一，于盛京美爵酒店项目现场，通过视频连线的方式参与了此次大会。

（图片来源于悦读沈北官方公众号）

提及盛京美爵酒店，知晓其具体位置者或许寥寥无几。然而，一旦目睹这一停缓建项目的楼宇，人们便能立刻明晰其所在之处。

（图片来源于悦读沈北官方公众号）

盛京美爵项目，实则是原时代金科酒店的盘活之作。此项目规划投资达8亿元，由沈阳盛京北苑商业管理有限公司负责运营，旨在打造沈北地区的首家五星级酒店，预计于年底前正式投入运营。

时代金科酒店由沈阳时代金科置业有限公司于2013年投资兴建。该公司乃是沈阳城市公用集团有限公司（现更名为“沈阳盛京能源发展集团有限公司”）的全资子公司。2011年，沈阳时代金科置业有限公司拍得沈北新区蒲河路22号地块，用以建设沈北时代金科酒店项目。此地块面积为18579平方米，土地使用年限为40年，于2013年初正式开工建设。

项目建设初期，工程推进较为顺遂。然而，到了2017年，该项目却突然停工。项目投资方沈阳时代金科置业有限公司给出的停工缘由是，公司遭遇重大变故，致使资金链断裂。2020年11月，沈阳时代金科置业有限公司申请破产重组。

2023年5月，沈阳春天花正开酒店管理有限公司通过协议转让的方式，取得了位于沈北新区蒲河路22号的地块。2024年，沈北新区一级国企沈阳辉山经济发展集团有限公司接手并盘活该项目，将其更名为沈阳盛京文化旅游广场，目标是打造东北首座面向新型消费群体的短途休闲综合体。

自沈北时代金科酒店更名为「盛京北苑假日酒店」后，项目推进速度显著加快。2024年7月，辽宁省建筑设计研究院宣布公司第四设计分院联合体中标沈阳盛京北苑假日酒店改造设计项目。同年8月2日，沈阳盛京北苑假日酒店项目监理中标结果公示，中标单位为北京兴电国际工程管理有限公司，中标金额为49.90万元。

近日，该项目又有新动态。沈阳联合产权交易所发布公告，沈阳春天花正开酒店管理有限公司90%股权将进行转让。

（图片来源于沈阳联合产权交易所集团有限公司）

通过天眼查与招标网查询可知，沈阳春天花正开酒店管理有限公司曾参与沈阳盛京北苑假日酒店的招标事宜。此前在2月份，该公司曾对100%股权出让信息进行预披露。

（图片来源于网络搜索）

盛京美爵酒店的主体建筑高达27层，内部设有396间各类客房。其餐饮区域颇具规模，可同时容纳800人惬意就餐。酒店内还配备11个不同规格的会议室，其中最大的会议室可容纳1000人，无论是举办大型会议、商务论坛，亦或是婚宴活动，都能轻松胜任。此外，健身房、球馆、商务中心等配套服务设施一应俱全。此次的股权转让究竟会对沈北新区的首个五星级酒店产生何种影响，着实令人拭目以待。