扬州真州府和仪征大码头首席摄影师周晓明2026年4月23日摘编《城市论坛》微信公众号平台发布的信息：该项目全称枣林湾铜山蓝园城市更新文旅项目，“蓝·原筑森林”为项目特色定名，是仪征枣林湾旅游度假区核心城市更新+生态文旅标杆项目，2026年1月31日正式签约落地，由吴中集团旗下江苏蓝园文化产业集团开发运营，聚焦存量闲置资源盘活、工业遗存活化、生态文旅融合三大核心方向。

一、项目核心基础信息

• 项目位置：仪征市枣林湾旅游度假区铜山片区，具体覆盖铜山粮管所、试验林场办公区闲置地块，毗邻铜山森林公园（苏中第一峰，森林覆盖率91.59%）。

• 开发主体：江苏蓝园文化产业集团（吴中集团全资子公司，连续16年蝉联全国民营500强，国内城市更新、文旅运营标杆企业）。

• 合作签约：2026年1月31日，枣林湾旅游度假区与江苏蓝园集团正式签约，仪征市委、市政府全程统筹保障项目落地。

• 核心定位：以“生态优先、文旅融合”为导向，打造森林生态+工业遗存+文化创意复合型文旅产业园，衔接枣林湾世博园、省博园文旅格局，完善区域农文体商康旅全业态生态。

二、项目规划与核心业态

项目以存量建筑保护再利用、空间功能重构为核心，不搞大拆大建，重点盘活闲置工业、办公遗存，植入多元文旅业态：

1. 文化展示板块：打造铜山工业遗存展览馆、森林生态文化展厅，承载区域历史记忆、生态保护成果展示；

2. 艺术创意板块：引入艺术工坊、文创市集、创意办公、森林艺术活动，打造宁扬都市圈小众文艺打卡地；

3. 休闲消费板块：配套森林主题餐饮、轻度假民宿、户外休闲空间，形成“可体验、可参与、可停留”的沉浸式文旅场域；

4. 生态联动板块：衔接铜山森林公园生态资源，打造森林步道、生态休闲节点，实现“城市更新+森林康养”双向赋能。

三、项目核心价值与意义

1. 盘活存量资源：破解枣林湾片区闲置资产低效利用难题，推动老旧工业空间向高品质文旅载体转型；

2. 完善文旅生态：填补枣林湾片区“工业遗存+森林文旅”业态空白，与世博园、捺山地质公园形成差异化互补，提升区域文旅吸引力；

3. 赋能区域发展：助力仪征践行“两山”理念，推动铜山“一山一策”生态保护与产业开发融合，为枣林湾旅游度假区高质量发展注入新动能；

4. 打造示范标杆：成为扬州乃至苏中地区城市更新+生态文旅融合的样板项目，探索存量资产活化、文旅精细化运营的全新路径。

四、项目建设进展

截至2026年4月，项目处于前期规划落地阶段，仪征市政府、枣林湾度假区正全力推进项目审批、地块整治、方案细化等前期工作，后续将启动闲置建筑改造、业态招商、配套建设等核心环节，计划分阶段建成运营。