一条老街，浓缩半城烟火。“建国路市场”承载着唐山人的记忆和情怀。如今，在“政府搭台、企业主导、市场运作”的多元城市更新模式下，这条老街焕然一新，以“民国风文旅商业街”面貌重装归来，成为推动区域经济发展的新引擎。

如何让一条历史老街焕发生机？在“建国里商业街”，项目招商签约率已经达到47%，且大多数都是外地商企，首进河北、首进唐山，跑步进场的加速度，源于软硬件双线发力。

走进“建国里商业街”，刚刚签约的国际知名品牌BENI法餐米其林餐厅正在安装围挡。该餐厅以精致的烹饪技艺和优雅的环境闻名，此次进驻“建国里商业街”是其在华北地区首次落地，建国里深厚的商业文化渊源和良好的营商环境深受品牌方青睐。

同样被吸引的还有本地的眼镜品牌商家，这家眼镜品牌商曾经在“建国路市场”深耕多年。“作为一家眼镜行业的老品牌，我在这里做了30多年。现在看到建国里这么好，我还想搬回来。”该眼镜品牌商负责人苏忠旺说。

商家的“豪气”源于项目的“底气”。“建国里商业街”项目占地100亩、建筑面积5.6万平方米，位于唐山原点片区，历史上曾与北京大栅栏、上海大世界、天津劝业场齐名。作为河北省重点城市更新项目，为再现老街繁荣，唐山市路南区通过政府搭台，创新引入央企中铁建投施工建设，并邀请“北京大栅栏”操盘公司市场运营，统筹历史文化保护、城市生态修复、老旧小区改造，全力推动唐山原点商贸文化精彩再现，打造集新锐餐饮、先锋艺术、精品零售于一体的沉浸式文旅商业街区。

“模式好，资金充足，建设运营合作，包括我们对物业的改造更新都融入了大量唐山元素，政府在其中非常有担当。”“建国里商业街”项目运营方上海源嵘集团董事长许大金表示。

只有项目好远远不够，高效的行政审批服务和一流的营商环境才是商企选择的关键。为加快推进招商运营，路南区不断创新工作方法，成立指挥部、设立建国里工作专班，统筹协调市、区各部门，提供“一站式”等高效贴心服务。有了软实力加持，“建国里”自然成为广大商企争相投资的“蓝海”。

与此同时，复古又时尚的“建国里”还以青年友好型街区为基，向广大青年抛出橄榄枝，提供创业平台、配套服务和减免政策，让这里成为年轻人的“创业绿洲”。

“以人为本”的城市更新建设能激发经济创新活力，项目预计解决就业3000人，平均日客流量达2万人次，年销售营业额超5亿元。“行政效率非常高，给了我们很大的发挥自由度，这样的效率出乎意料，也坚定了我们做好项目的决心。”许大金说。

企业有感，政府有为；一拍即合，未来可期。“建国里”以新场景、新模式、新业态快速融入京津冀“大商圈”，通过与京津地区商企合作，实现资源共享，提高市场竞争力，更成为京津冀商贸领域协同发展的生动实践。(刘洋、李方一)