定调、更名、升级，2025年，横琴迈入全新阶段。

2025年1月2日，开年的第一个工作日，横琴即迎来了重大的名称变更通知。

合作区各相关单位新核发的证照应规范使用“横琴粤澳深度合作区”或“广东省横琴粤澳深度合作区”字样，不再使用“珠海市横琴粤澳深度合作区”“珠海市横琴”“珠海市香洲区横琴镇”“珠海市横琴新区”等字样。

由“珠海市横琴”转变为“横琴粤澳深度合作区”，体现了广东在推动区域经济一体化、深化粤澳合作等方面的决心与信心。

可以预见，未来，随着标准化运作的逐步深入，横琴将迎来更加广阔的发展空间，开启全新时代。

产业集群成势，世界名企集聚

多元生活配套全面兑现

事实上，在“横琴金融30条”、“双15%”税收优惠政策等政策落地后，横琴发展便迈入“快车道”。

在2024年，其发展速度更是堪称“一日千里”！

NO.1 世界名企争相入驻，经济引擎能量全开

据横琴统计局数据，2024年前三季度，合作区实现地区生产总值（GDP）373.49亿元，同比增长7.1%，更是较大幅度跑赢全国水平(4.8%)。

其中，合作区“四新”产业增加值216.03亿元，占地区生产总值的57.8%，是满足高端人才进驻的高地。

湾区方兴风帆劲，一个充满魅力、动力、活力、创新力的新横琴正御风前行。

而欣欣向荣的横琴，日益牵引着各界目光，更吸引了大批企业“用脚投票”：

抖音、唯品会、小红书、东方甄选、哔哩哔哩、映宇宙、boss直聘、携程、百度、空客、宁德时代、美的等世界知名企业纷纷布局横琴，共赢未来。

这也意味着，横琴汇聚有海量的高薪就业岗位，经济活力极为旺盛。

NO.2 提前完成5年计划，人流量突破2000万！

当然，在互联网时代，“流量为王”，全球化的城市竞争中，流量也是核心资源。

在这方面，从旅游潮到消费潮，从全球招商会到众多国际盛会，无论是内部流量带动力，还是外部流量吸附力，横琴备受流量经济青睐。

据统计，2024年横琴接待游客数字增长明显，主要景区的年度接待游客总量预计近1,500万人次，同比增长超过20%。

此外，据横琴边检站统计，2024年全年经横琴口岸出入境的客流量超过2280万人次，车流量约为240万辆次，分别同比增长了36%和24%。

这两项数据均创下了横琴口岸成立以来的历史新高。

值得一提的是，在横琴粤澳深度合作区出台《横琴粤澳深度合作区产业发展规划（2025—2029年）》中，横琴口岸2029年目标人流量为1900万人次！

这是提前完成5年计划！

继2024年12月2日，澳门轻轨横琴段通车后，在2025年1月1日，横琴赴澳门旅游‘一签多行’政策亦已正式落地实施。

随后又传出，澳门机场计划与珠海机场合作，在横琴口岸设置“澳门珠海横琴候机楼”，旅客无须出入境澳门，只需离境或入境横琴。

此举无疑将让横琴口岸客流进一步攀升，逐步迈向规划的“8000万人次”。

在横琴口岸枢纽能级优势不断强化之下，也势必集聚更多“八方来客”和高端资源要素，助力更多城市流量转变为经济增量。

▲横琴口岸

NO.3 国际化生活配套，让“流量”逐变“留量”！

同时，在生活配套方面，横琴更是精雕城市“脉络”，让梦想与生活同步“奔现”。

除了早已投用的花海长廊、芒洲湿地公园等休闲配套，还有许多新增量，让各板块的配套能力，得到再次强化。

如横琴重量级商业，横琴商都、横琴口岸·琴鸣广场皆于12月27日正式开业，进一步丰富横琴的商业版图。

▲横琴商都

又比如，2024年12月，投入使用的横琴全新地标性建筑——横琴文化艺术中心，可为琴澳市民提供文娱休闲“大餐”。

▲横琴文化艺术中心

此外，据珠海建工集团信息，被誉为“横琴之心”的天沐琴台，亦已顺利竣工。

该项目将进一步完善合作区的综合配套功能，有利于推动合作区休闲旅游业发展，对促进产业多元发展，提高琴澳居民生活水平具有重要意义。

而这些高端配套的相继投用，推动横琴板块价值的变强，自然也只是时间问题。

▲横琴天沐琴台

15年前，横琴“蕉林绿野，农庄寥落”。而从国务院批复实施《横琴总体发展规划》开始，命运的齿轮开始转动。

从国家级新区，到自贸试验区，再到横琴粤澳深度合作区，如今的横琴，产业兴旺、城市繁荣、人居和美，正在以史无前例的开放姿态面向世界。

商贸枢纽中心，抢占红利高地

对于市场来说，越是有想象力的区域，意味着确定性越高，诱惑力也更强。

而关注楼市的朋友应该也有这样一种体会，那就是横琴的项目，不仅地价含金量高，同时几乎也是买房的大热门。

特别是作为连接琴澳两地的唯一出入境通道，汇聚琴澳磅礴发展之力的横琴口岸。

它范围内的新盘，往往也是整个横琴区内最能打的，最具开创性，最受关注的项目。

比如横琴口岸唯一现楼新房——中葡商贸广场。

2024年12月，中葡商贸广场现场的人流从日到夜不停歇。

以网签5套，现场成交8套的成绩，位居横琴地标资产人气榜的前列。

▲中葡商贸广场现场人气

而如此火爆的人气，皆来源于项目的“硬实力”和“软性价值”。

NO.1 天赋贵脉，生而不凡，横琴口岸封面资产

中葡商贸广场的硬实力有多强？

我们分两个维度来看：

一方面，是其作为得天独厚的口岸物业，注定将轻松汇聚两地人流，带动周边的经济活动。

而横琴口岸为集口岸、高铁、城轨、公交等一体化功能的综合型枢纽，中葡商贸广场将直接享受多维立体交通。

得益于紧邻横琴口岸的优势，从项目出发，下楼便是城轨横琴站，珠机城际、澳门轻轨横琴段、广中珠澳高铁（规划）等轨道交汇于此。

从中葡商贸广场出发，步行即可快速抵达横琴口岸，24小时自助通关往返琴澳。

另一方面，中葡商贸广场作为粤澳合作产业园首批33个重点项目之一，本身即肩负着“先行者”的使命，致力于打造服务中国与葡语国家之间的商贸往来平台，服务“一带一路”国家战略。

在粤澳合作的不断发展之下，项目将成为澳门及横琴成为一个高质，优越的新地标。

▲中葡商贸广场实景

NO.2 都会综合体，引领国际商贸新潮向

中葡商贸广场，是由国际团队打造集高端商务酒店、办公、商场、百货、餐饮于一体的商业综合体，带来了全新国际商务方式的迭代。

首先，项目为横琴产业的进驻提供了高配的承载空间：

·4.9米层高总裁会客厅，空间可自由分割，满足现代金融、科技创新等各类企业，多样化的需求；

·自身设立有中葡双语的商务中心，提供中葡双语的翻译及法律服务，亦可为中国与葡语国家的商贸提供咨询配对服务，提供独立的商务体验。

可以说，项目立于真正的风口之上，将成为澳门青年创业及中小企业通过横琴进入国内市场的重要平台，吸引企业人才驻扎于此。

▲中葡商贸广场实景

其次，项目配建的多元配套亦可为区域赋能，助力横琴蓬勃发展。

如项目规划有约2.3万㎡的整体自持运营商业——自悠坊，涵盖大型百货公司、多国餐饮佳肴、潮流时装、奢华购物、以及运动时尚专门店等多重业态。

在全岛免税的利好加持下，可率先承接人流、物流、资金流，聚集各类高端零售商业，促进免税购物消费的蓬勃发展，满足大批港澳及本地人士购买需求。

▲中葡商贸广场实景

中葡商贸广场，亦是区域唯一具备星级酒店配套的项目。

希尔顿旗下星级酒店——横琴希尔顿逸林酒店已开业，内含多功能会议厅、商务洽谈厅、宴会厅、健身房、游泳池等高端设施，带来高奢的商务社交场。

▲中葡商贸广场配套

总的来说，中葡商贸广场所拥有的硬实力和软实力都足够拔尖，它将大大打开横琴口岸，乃至整个横琴合作区的想象力。

建面约146-268㎡总裁会客厅

仅剩最后16席

横琴发展迈入新时代，琴澳同城化正加速而来，你要做的就是提前占位。

凤凰君了解到，中葡商贸广场在售层高4.9米建面约146-268㎡总裁会客厅，仅剩最后16席，交付零风险，即买即拿证，享“一线关”发展红利。

无论用来办公，还是做私人会客厅，都能满足业主需求！

同时，项目产品皆采用中空low-E隔音玻璃打造大面落地窗，实现空中环幕景观视野。

澳门繁华景观、一线天沐河河景、澳门大学书香学府、口岸繁华城景，永不落幕的鎏金景观尽收眼底。

▲四面景观

同时，项目还引进万科物业提供24小时安保服务，让业主随时享受尊贵物业服务。

项目不仅提供24小时专业保安监控，更配备智慧楼宇管理专家服务，为客户提供更周到、更高效的解决方案。

中葡商贸广场自身占据租赁、流量、高端人才办公风口，已买少见少。

感兴趣的话，真的要抓紧了。

项目地址：中国·横琴口岸