1月9日，上市公司张家界发布公告称，已与湖南电广传媒股份有限公司（下称“电广传媒”）签署《战略合作框架协议》。
值得一提的是，据张家界此前披露关于公开招募重整投资人的进展，截至2025年1月5日，共有46家意向投资人提交正式报名材料并足额缴纳了报名保证金，合计收到保证金3.68亿元，电广传媒正是其中意向投资人之一。
而把张家界拖入预重整艰难境地的就是大庸古城。
大庸古城从2016年开始建设，原本规划两年后开业，最后因种种原因拖到2022年8月全面完工，投资额超过了20亿元。虽然2021年6月开始试营业，但是经营状况一直不好，古城入驻店铺仅有18家，已经有3家店铺注销，并且商家数量比游客还多，2024年上半年购票人数仅录得0.23万人，平均下来每月只有不到400位、每天仅有十几位游客。
全国各地类似大庸古城这种摇摇欲坠、濒临倒闭甚至已经倒闭了的古城古镇，不在少数。
例如，济南“宋风古城”项目总投资40亿元，2019年开始建设，但五年时间连主体工程都没完工，如今成了荒草丛生的“空城”。
成都龙潭水乡投资超20亿，历经4年打造和建设，曾经被誉为“成都清明上河图”，开业初期也曾热闹一时，但好景不长，如今游客稀少，商铺纷纷关门，有附近村民甚至在空地上开荒种菜。
在旅游热度不断攀升之际
古城古镇为何批量倒闭
因为古城古镇实在太多了，游客都看麻了。
早在2012年，中国古城与文化研究院院长林鹏就提到我国有2800多座已开发或正在开发的古城镇，数量全球第一，而全国县城数量也才一千多个，平均每个县大约有两个古镇，可见其数量之多。
数量多了，自然就会出现同质化，这是古城古镇最严重的问题。市场上90%的古城古镇在建筑风格、商业布局上高度相似，千篇一律的建筑风格和高度相似的美食与纪念品，让游客逐渐失去了打卡的兴趣。
这离不开历史原因，2016年在政策鼓励建设特色小镇后，许多地方政府也将其作为招商引资的“风口”，为急于出成果、出政绩，一些经济基础较弱的地级市不顾实际情况纷纷上马建设特色小镇，而有的地方政府硬性规定逐级下派特色小镇建设任务，要求下级政府必须完成某些数量的指标，因此出台了专项扶持政策、资金补助等。
这也吸引各路资本热钱涌入特色小镇的建设之中，克而瑞大数据显示，截止2017年底，特色小镇总量达两千余个，从产业规划来看，文化旅游类小镇最常见，占比达47%，特色产业只有11%，并且大多数文旅小镇都是以“特色小镇”之名，进行房地产项目“圈地”之实。
地产商习惯了卖房赚快钱，自然不会在文旅市场调研、规划策划、运营等方面下功夫。许多项目都是在未充分调研论证的情况下，跟风启动古城古镇建设项目，这些项目往往缺乏科学规划，盲目追求规模和速度，从而出现了各种问题。
01 地理位置偏，交通不便
这是导致古城古镇倒闭的一个重要原因。例如湖南的桃花源古镇，投资几十亿，但地理位置不佳，自开业之初经营情况就不甚乐观，加之古镇的运营方和景区之间存在矛盾，双方未能形成有效的合作机制，如今也沦为了“空城”。
李嘉诚说过买房三要素：地段、地段还是地段，文旅项目的选址同样也遵循这个道理。乌镇的成功除了不断创新之外，也离不开其优越的地理位置，它处于上海、杭州、苏州三大经济强市所构成的金三角中心位置，能充分享受长三角地区资源辐射，长三角地区是中国经济最为活跃、人口最为密集的区域之一，居民收入水平高，旅游消费能力强。
02 过度商业化，失去灵魂
一些古城古镇在开发过程中，过度追求商业化，失去了原本的烟火气。例如大庸古城在建设过程中采用“去旧改新”策略，把当地老城区一处街区拆掉，众多历史建筑推倒重建，让原来的居民迁走，不仅产生了巨大的安置费用，也把古城生活的韵味丢了。
游客在古城旅游时，往往希望品尝到具有地方特色的美食，而大部分古城在开发时过度追求经济利益，大量引入常见的商业餐饮业态，如烤肠、臭豆腐等小吃摊，这些食物制作简单、成本低、受众广，商家为降低风险、追求利润都会选择这些网红小吃，而不是地域性美食。
03 没有创新点，缺乏体验
古城古镇作为历史文化的重要载体，应该深入挖掘其文化内涵并加以创新。因为传统的古城游已经无法满足当前游客的需求，并且创新不是一定是巨额投资来大建大改，可以在节庆活动、日常运营上创新，增加游客的体验。
像深受年轻人喜欢的洛邑古城就是凭借创新出圈，先是推出“掌灯仪式”，之后又结合社交媒体推出国潮汉服节、汉服街拍摄影大赛、汉服集体婚礼等，吸引了许多年轻游客前来打卡。后期洛邑古城围绕“汉服 +” 相关产业，营造 “梦里隋唐、尽在洛邑”情景氛围，打造丰富的沉浸式体验。
古城古镇的发展就像文旅行业发展的一个缩影，大家习惯于走传统的老路跟风而上，像现在的不夜城，全国各地到处都在建，这何尝不是另一种形式的“古城古镇”。
后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人也。
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