昆明派拉蒙乐园不进反退,热闹多年又开始进行可行性研究

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上月底,曾经的昆明派拉蒙主题乐园,如今名为“昆明国际影视IP主题乐园”的项目,又发布了一份招标公告,有些自媒体据此认为项目要推动建设,激动地说“大渔开启狂飙模式”。

事实果真这么乐观吗?实际上,此次招标的标的已经说明了问题,因为发标人采购的是“昆明国际影视IP主题乐园项目可行性研究(含投资分析)咨询服务”,也就是要求中标人对该项目进行“可行性研究”,还要进行“投资分析”。这也就意味着,这个项目在提出6年,连首批土地都已出让,初步规划设计方案已经公布的情况下,不仅项目名称变了,如今甚至还要对“可行性”进行研究。

昆明国际影视IP主题乐园可行性研究招标的具体服务内容,留意红线部分

招标公告要求中标人提供的服务有五项(上图),基本说明昆明国际影视IP主题乐园还在可行性论证阶段,因为第一项任务就是“对项目的必要性、可行性进行分析论证”,还要“完成国际影视IP主题乐园(包含乐园、商业、酒店)投资分析报告、可行性研究报告的编制工作”。

既然要对项目的“必要性”、“可行性”进行分析论证,理论上就有否决项目的可能,虽然实际上不大可能,但此项招标反映的事实是,当年的昆明派拉蒙主题乐园,如今的昆明国际影视IP主题乐园项目,已经从方案设计、筹划开工,倒退到了可行性论证、投资分析的阶段。

4年前就已公布的昆明派拉蒙主题乐园效果图(恐龙乐园景区)

就在今年初,昆明国际影视IP主题公园项目还发布了设计概算编制服务招标公告。设计概算是项目设计阶段的一项服务,而在更早前,项目的规划方案、设计效果图都已公布,甚至连园区各个部分的名字都有了,说明最晚在今年初之前,整个项目早就通过了可行性论证,即便不能立马开工,也至少进展到了设计方案阶段。

没想到不到一年,昆明国际影视IP主题公园反倒要重新论证“必要性”和“可行性”,还要进行投资分析,甚至要重新审批了。其实在此次项目可行性研究咨询服务招标中,采购人(昆明滇池旅游有限公司已经说的很清楚——中标人提交的成果文件“通过采购人内部决策及报政府审议提供支撑”。

也就是说,昆明国际影视IP主题公园项目之所以又要进行可行性论证,其中一个原因是为项目上报政府有关部门审议提供支撑。这也说明,此项目多半要重新报批审议。

当然,昆明国际影视IP主题公园已经进行到今天这一步,可行性论证、投资分析多半也就是走个过场,政府审议估计也没多大问题,但何时真正开工就不好说了。因为自从“派拉蒙”这个IP不再出现在项目名称当中,房地产市场下滑,投资方也多次变更,最早大张旗鼓参与的冠江集团隐身之后,这个项目的可行性其实下降了,真正上马也没有时间表。