烟火街巷南湖东路正在焕新，记者23日从市建委获悉，“南湖记忆”三期已经开工，计划明年上线。近期，浦口火车站街区持续刷屏，开街以来迎客超20万；紫金山下望山街开街后，每天游人如织。城市更新，在南京催生一批有颜值、有品质的“爆款”街区。
三期东延，“南湖记忆”延续精彩
“南湖记忆”三期实施效果图。“南湖记忆”三期被列入2024年南京市城市更新项目实施计划，将在一期基础上向东延伸，围绕南湖东路、文体路交界处展开。更新范围包含南湖一中、熙乐汇广场、南湖体育场（东南角休闲广场）、南湖东路26号及27号等。
“南湖记忆”三期实施效果图。在南湖生活博物馆旁，工人们正对南湖一中老校区进行改造。这里将拆除原校门入口标识、景墙、道闸等，增设“南湖记忆”主题入口标识。建邺城建集团负责人介绍，此次更新涉及近50家商业及店铺门头改造，依旧延续上世纪80年代摩登怀旧风。以原南湖一中科技楼为空间载体，打造一个产学研融合的创新创业空间。在南湖体育场东南方向的市民休闲广场，将通过更新休憩设施、增设景观外摆、店铺风貌更新等，满足居民各类休闲需求。
“南湖记忆”掀起上世纪80年代摩登怀旧风。作为我市第二批城市更新试点项目，“南湖记忆”开街后，打卡热度不减。而按照规划，“南湖记忆”将沿“一轴三巷三中心”持续实施。一轴，即南湖东路沿线，形成完整的南湖记忆体验轴；三巷，即文体路、文体西街、玉塘东街，打造三条烟火气与精致感兼备的特色精品街巷；三中心，即利用南湖一中等载体和节点，发展3个特色商业或产业中心。
太热闹，2条特色街区成“人气王”
23日早上9点多，浦口火车站街区入口处已是人头攒动。“太热闹了，上一次来才十几岁，那时这里很陈旧。”市民徐阿姨身着旗袍，在老建筑前摆着造型，拍照打卡，寻找着当年的记忆。绿皮火车前，成排的老年人在等着拍照。
浦口火车站街区人气不减。“我们来了十几个人，都是1965年原南京铁路中学的同学。”市民邓凤桐对浦口火车站有着深厚的感情。他激动地表示，这里既保留了过去的味道，又有新的活力。
朱自清雕塑前，勾起市民“背影”情怀。记者从街区运营单位了解到，浦口站开街10余天，超过20万人涌入，热度超出想象。朱自清雕塑、背影咖啡店，各种带有浦口站、文学元素的点位，都涌满了人群。城市更新，让衰败的空间重现昔日光彩。
人潮如织的望山街森林艺术街区。在中山陵停车场旁，新开放的望山街森林艺术街区人来人往，每走一段路便有不同体验。文学之都地标书店，打卡盖章、阅读休闲；推开茶饮店的门，外面便是百年茶厂；新晋的网红咖啡店，年轻人们在闲坐中享受午后时光。
望山街塑造文艺慢生活。“我们通过对街区两侧老店铺的更新、业态调整，赋予了其崭新的文化特性。”江苏望山街旅游产业发展有限公司负责人歌子介绍，街区拾级而上，分布着6座白色玻璃小屋，多元的文化展览，将为游人带来视觉“大餐”。街区边的“都市茶田”，将传统的茶田生产与现代城市生活巧妙融合，市民可在此开展茶文化研习活动，包括体验种植、采摘茶叶乐趣，开启“向往的生活”。
新街区接踵而来，有“流量”更要变“留量”
从小西湖、大板巷，再到南湖记忆、西城·夜未央，近年来，南京的城市更新亮点频出。市建委建设二处相关负责人表示，作为全国城市更新试点城市，我市以样板引路，打造了一批有影响力的更新项目。这契合了城市转型升级的需要，也满足了市民对美好生活的期盼。而城市更新行动计划发布后，未来还会持续因地制宜打造精品，周处读书台、水木秦淮二期等，将陆续建成对外开放。
银杏里街区在深秋里非常出片。东南大学城市规划设计研究院城市设计所所长刘红杰认为，南京历史文化资源丰富，这是城市更新先天的优势。如浦口火车站既是工业遗址，也是文学地标。设计师根据不同的区域文化特色，塑造不同的城市更新类型，来契合或引领当代人对城市生活的高品质需求。“城市更新完成项目不是终点，而是起点。”刘红杰表示，街区需要在业态上、场景上、体验上赋予空间持续的吸引力，从而把短期的爆发式“流量”变成长红的“留量”。
南京日报/紫金山新闻记者 何钢 通讯员 宁建轩
图片来源：市建委 何钢
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