龙泉驿局坚持低效用地再开发重塑空间结构，精准实施“腾笼换鸟”策略，有效保障梵木圣山文商旅体项目落地生根，带动数百家文创企业聚集，服装“智造”板块年产值提升超40%，赛事活动单次拉动消费超3000万元。
政策赋能培育新基因
以政策定方向，精准把握“新产业新业态新商业”政策界限，研究制定支持利用存量空闲老旧厂房发展新产业新业态新商业工作方案，将梵木圣山纳入龙泉驿区低效用地再开发试点范围。以调规破难题，积极向市规划和自然资源局争取政策支持，拟将梵木圣山地块由“单一工业用地”调整为“工业复合商业功能的用地”，切实为项目综合开发提供规划支撑。
“腾笼换鸟”注入新活力
实践政企协作盘活范式，在保留20万平方米老旧厂房骨架的基础上，实施开放式文创综合体改造，植入露天运动公园、冲浪俱乐部等新兴业态，构建“体育+文创+商业”生态。引入五粮液集团等战略资源，联动在地汽车产业打造“驿汽购”产贸品牌，拓展赛演经济与文旅融合场景，获评省级体育产业示范基地。
以点带面构建新范式
提炼梵木圣山项目经验，我区持续深化“国企+市场”合作模式，积极推进十陵来龙、洪河玉石等片区1.3万亩低效用地改造，推广“交通枢纽+产业焕新+民生提质”三维融合模式，打造“国际化社区+创意高地”，为超大城市更新贡献“龙泉驿范式”。