小榄的发展格局，即将发生巨变。
就在近日，小榄城市级配套，迎来历史性突破：
筹备3年、总投资超15亿的宁徽园旅游度假区，终于传来“年底部分迎客”的重磅消息！
| 来源：小榄发布
目前，宁徽园古村落客房主体结构封顶，古建咖啡店、古建茶馆、古建书院和特色美食区基础结构建设已经完成。
| 封顶楼体
这座由榄菊集团和深圳华创文、北京浮古、广东宁徽园、中山崇德教育等多家名企共建共营，集优质民办学校、博物馆、旅游度假区、航天生物科普于一体的超级文旅IP，即将与大家见面。
项目建成后，将成为中山文旅产业的新地标和城市功能提升的重要载体：
一方面通过航天生物科普平台弘扬科学精神，另一方面以博物馆和文化街区彰显传统文化魅力。
同时，项目融合了高端教育、生态休闲、健康生活等多种功能，能够有效满足市民多元需求，提升小榄生活品质和吸引力，为小榄发展注入新动能。
| 广东宁徽园文教旅综合体效果图
不过房叔还要告诉大家，宁徽园的意义，不止这些。
一座宁徽园，带飞一座城
闯将小榄，文旅再开花
很多人问，宁徽园为何偏偏选择小榄？
深究背后原由，答案离不开“闯将”小榄所兼具的独特城市魅力，以及其迫切谋求发展的雄心。
众所周知，小榄是中山人口第一大镇，亦是GDP总量全市第一的经济重镇，无论是产业爆发力，还是人口虹吸力，都非常强悍。
其地处中山北门户核心，毗邻顺德、番禺，更是珠江西岸重要的交通枢纽节点，坐享撬动周边城市千万客流的能力。
再加上860多年悠久历史，从明清延续至今的菊花盛会、代代相传的民俗工艺，更让小榄这座闻名全国的菊花文化艺术之乡，人文底色愈发浓厚。
所以，要人气有人气，要区位有区位，要底蕴有底蕴，我们有充足的理由相信，狂飙小榄，是中山打造宁徽园的最佳下注点！
| 图源：小榄发布
而宁徽园的落地，对小榄同样意义重大。
为小榄新增一座打卡点，是宁徽园最不值一提的影响。
事实上，它的到来，填补了小榄作为中山第一人口大镇、第一经济重镇却没有文旅地标的遗憾。
某种程度来说，宁徽园完善小榄的城市功能，提升配套能级，给了小榄一张全新的对外名片。
| 宁徽园效果图
不仅如此，只要大家了解国内文旅IP的成功案例，就会发现，一个超级文旅IP的爆发，往往可以带动整个片区价值腾飞，甚至改变未来生活。
一如多年前的番禺大石片区，曾是广州名不见经传的偏僻郊野。
正是长隆进驻，带来了前所未有的旅游度假IP、酒店餐饮、休闲娱乐设施和住宅，一举重塑片区界面，推动板块配套、交通、人居全面升级。
| 以长隆为中心，崛起世界级CBD
30多年来，片区从无人知晓，到今天的世界级文旅经济引擎，引爆年均过亿人次客流量，甚至跻身全国TOP100商圈，长隆度假区功不可没。
｜来源：赢商网
再看小榄宁徽园，无异于下一个“长隆”。
未来随着航天科技馆、国潮文化区、博物馆、美食街、学校、酒店等全维业态落地，这座货真价实的“超级文商旅中心”，有望化身巨型磁石，虹吸周边千万人气。
届时，无论是小榄文旅配套的填补，板块资源能级的跃升，还是小榄经济的再次突破，都将迎来全新的契机。
约500米到宁徽园
小榄最受期待的红利盘，竟是它！
巨变，已在酝酿中。
那么，谁又将在这场红利盛宴中最先抢占先机？
朋友们，或许答案就藏在这张航拍图里。
都说英雄所见略同，极具前瞻性的越秀地产，同样一早瞄准了小榄这片人口活力与经济动能双双蓬勃向上的热土，并果断落子、深耕布局。
如今，在与宁徽园仅约500米之隔的地方，越秀龙湖·天樾巍然矗立，独树一帜。
它不仅是最近宁徽园的楼盘，也是近几年推动片区人居升级，开小榄公园社区先河的品质标杆。
在宁徽园即将面世的当下，越秀龙湖·天樾也凭借精工手笔，为小榄高端品质人居代言。
一来，天樾约3万平园林将全面实景绽放，为片区交付一座「超级公园」。
这座新加坡度假园林，由越秀精工设计出品，融汇龙湖集团景观打造优势，极具打动力。
目之所及，恢弘雅奢的主入口，足足长达277米的景观绿轴，令人回味无穷的一轴双园八境，为大家徐徐展开一场无与伦比的视觉盛宴。
二来，樾下泛会所、美学会客厅、奇趣园游会、阳光热练场，甚至无边际泳池，也已经在上月全部开放使用。
约三五好友组局聊天，带孩子水中畅游、在儿童区尽情撒欢，带毛孩子玩转萌宠乐园，又或者与伴侣在微醺酒吧，小酌一杯……
别人买机票度假，大家下楼就是新加坡同款度假村，甚至还有小榄罕见的“私家农场”，只需抽签即可体验“开心农场真人版”。
亲身触摸这无垠绿意，感受这座全龄公园社区的鲜活生动，比任何宣传语，都更有说服力。
三来，社区的美好体验不是昙花一现，而是由龙湖物业亲自守护的“长期主义”。
作为国家一级资质物业，龙湖物业连续13年业主满意度超90%，凡事有交代，事事有回应，大至园区安防、环境清洁、绿植养护，小至业主的突发小需求，管家都会及时跟进。
让业主享受到社区居住红利，这才是越秀龙湖·天樾最受期待的关键。
26席小榄塔尖入场券
最成熟的时刻，也是最好时刻
现在，天樾前期业主已经入住，压轴5栋楼王即将加推，整个项目正迎来“最成熟的时刻”。
这也是，买入天樾最好的时刻！
作为天樾压轴最后一栋新品，也是项目真正的“央景C位”，5栋尚未面世，期待感已经拉满。
| 5栋鸟瞰效果图
有多劲爆？且听房叔细细道来。
一来，5栋可以说是“天生的观景台”。
其居于小区中轴，享超宽楼间距而无遮挡，无论是通风还是日照，都比一般楼栋更优越。
同时正望园林中轴，南临河景，业主在家中，无论哪一个角度，视野都非常开阔。
二来，5栋带来了一批不能犹豫的“压箱底好货”。
房叔收到消息，5栋主推建面约113-138平精装奢宅，其中约138平典藏版大平层，更是把“舒适感”和“实用性”做到极致，绝对是小榄改善客群的“心头好”。
这批楼王新品，拓展空间非常可观。
而得益于这份高拓展优势，让全屋的尺度感直接拉满：
长达8米的超大园林景观阳台，业主只需摆上几张藤椅和茶几，即可开启早上叹茶，下午听蝉，晚赏河景的惬意生活。| 约5.5米开间「真宽厅」
南北通透的餐客厅和厨房，可打造岛台，实现一体化设计，令整个空间尺度再翻一番。有孩子的家庭省心了，大人在厨房忙碌，可以随时关注在客厅玩耍、做作业的孩子，两不耽误。
而周末，十几人的亲朋聚会，也轻松拿捏。
还有排面感十足的主卧套房，南北通透，还带豪华衣帽间和卫浴，业主“足不出房”，也能尽享“顶配舒适度”。还没完，全屋3+1灵动空间设计，更为生活留足了想象余地。
想打造一个专属书房，在家办公、看书互不打扰？没问题；想给孩子做个玩具房，让他们尽情玩耍？也能实现；想留个房间当“家庭影院”，周末和家人一起看电影？轻松满足。这才是一步到位的终极选择，你说是不是？
三来，仅26套，这是小榄塔尖不容错过的“现成入场券”。
在最好的楼王位置，享最舒适的户型尺度、最佳的景观视野，再加上“最后席位”的稀缺性，这一切叠加起来，堪称小榄塔尖人群买入这座“头号公园社区”的最后机会。
以后，想在天樾买大户型，唯有二手了。
做改善，天樾是认真的！
约95平，一样能打
改善生活，不只是大户型的命题，对于天樾而言，这是贯穿整个社区生命周期的精髓。
从社区生活，到每一户的私享生活，天樾致力于让业主享有更极致的舒适度。
即便是约95平的小户型，起点也比很多项目高。
四开间朝南，通透度很极致，连主卧也少有地做到南北对流，双飘窗设计。
全屋2+1灵动空间，大家能轻松改造成三房，满足从两口之家，到三口之家，甚至二胎家庭的结构成长需求。
约5米长的南向大阳台，连接着客厅和次卧，如果作为儿童房，孩子也能享受被阳光唤醒的美好。
而这款户型，最大的优势更在于它的性价比。
试想，大家住进来，约3万平新加坡度假园林、现成无边际泳池随时体验，享受的是龙湖物业的服务，出门约500米就能到宁徽园，再加上双品牌兜底……
小面积大兑现，不管是刚毕业的年轻人，还是入手婚房的家庭或者三口之家，天樾这套约95平的三房，都是绝佳之选。
更难得的是，门槛很惊喜！
来访即享专属99折，成交则送24个月物管费（名额10个），双人成团还额外再享97折。
最关键的是，仅需10xxx元/平起，总价不到百万，即可上车小榄最美公园盘，在宁徽园旁开启精致度假生活。
所以朋友们，享受小榄发展红利的好时机终于来了，别错过啦。
