贵阳市乌当区新堡乡马头村，凭借其得天独厚的自然条件和丰富的农业资源，巧妙运用农村产权交易机制，深度融合文旅产业，精心培育特色葡萄产业，大力发展乡村旅游，成功实现经济迅猛增长与村民收入的显著跃升。马头村的发展历程，犹如一曲悠扬的田园牧歌，生动诠释了农村产权交易与文旅融合发展的无限魅力，为乡村全面振兴战略的深入实施提供了鲜活样本与宝贵经验。

农村产权交易激活闲置资源

推动农业产业转型升级

作为乌当区农村综合性改革试点试验的璀璨明珠——2023年至2024年度“乡村文旅”农村产权交易示范项目的三大试点村之一，马头村凭借其卓越的农业产业转型成果，成功脱颖而出。2012年，马头村村“两委”通过实地考察与专家评估，发掘出当地土壤对葡萄种植的独特优势。随后，通过招商引资，贵州鑫隆生态农业科技有限公司入驻马头村，流转1200亩土地，打造葡萄种植基地。此举不仅改变了当地农业结构，还为村民提供了宝贵的就业机会。

王平，作为葡萄园的首批员工，通过几年的辛勤耕耘，掌握了葡萄种植的关键技术，并萌生了自主创业的念头。2017年，鑫隆公司适时调整经营策略，将葡萄种植基地转型为农业采摘园，承包给农户。王平借此良机，承包了200亩土地，开始了自己的葡萄种植之旅。如今，他管理的葡萄园已缩减至40亩，但其中30亩是通过农村产权交易平台承包而来，种植品种多样，包括金手指、阳光玫瑰、黑美人等欧亚优质品种。凭借精湛的技术，王平的葡萄园实现了快速上市，亩产高达2000斤，每亩净收益可达2万元，年收入最高时可达80多万元。此外，他每年还酿造5000斤葡萄酒，售价68元一斤，赢得了众多回头客的青睐。

马头村葡萄园与古朴村庄和谐共生，融为一幅美丽画卷。 许天宜 摄

看到王平种葡萄发了家，不少村民也开始加入葡萄种植的行列。对于前来请教葡萄种植技术的乡亲，王平知无不言，手把手教学。他现已成为村里的致富能手。

马头村党支部书记陈正勇介绍，目前，全村葡萄种植面积已近千亩，种植户近80户，今年总产量超过900吨，销售形势一片大好。除葡萄外，马头村还通过农村产权交易平台，将农户的土地承包给外地人，今年新增种植梨子、西梅、苹果、草莓等水果240亩，全村各类水果种植总面积已突破2000亩。在水果成熟的季节，该村成为游客采摘的热门目的地。

农村产权交易在马头村的发展中扮演了至关重要的角色。通过这一平台，村民得以将土地承包经营权、宅基地使用权等流转出去，实现了资源的优化配置和高效利用。这一举措不仅激活了闲置资源，还推动农业产业转型升级。马头村以特色水果产业为核心，成功实现了从传统农业向现代农业的跨越，大幅提升了土地的产出效益和附加值。

文旅融合打造乡村旅游品牌

驱动经济多元化发展

在农业产业稳步发展的坚实基础上，马头村深入挖掘乡村旅游资源，巧妙融合文旅元素，精心打造出独具特色的乡村旅游品牌，有力推动了经济的多元化与可持续发展。

近年来，随着农村“五治”工作的深入实施，马头村的村容村貌焕然一新，基础设施日益完善，成为众多游客心中的避暑胜地与旅居天堂。自2000年起，该村党支部委员唐发玉率先经营起了村里的第一家农家乐，拉开了马头村乡村旅游的序幕。随后，农家乐如雨后春笋般涌现，逐渐增加到8家。在新堡乡党委、政府的积极引导下，这些农家乐开始转型升级，将传统农家乐改造为精品民宿。

袁艳和丈夫便是其中的佼佼者，2020年，他们将闲置的旧农房改造成避暑旅居民宿“源兴居”，每逢暑假客房爆满，收入颇丰。“这几年每到暑假我家客房都爆满，我还把不少来订房的游客推荐给村里的其他家民宿。因为大多是省外来的旅居客人，住的时间较长，7月和8月两个月时间，我家民宿的收入可达到6万多块钱。”袁艳高兴地说，在家创业很舒心。

2022年，村民李良燕家也在村委会的动员下，将传统农家乐升级为拥有12个客房的民宿，暑期收入同样可观。客人们在马头村不仅可以享受清凉的避暑时光，还能观赏民族表演和民族歌舞，感受浓郁的民族风情与文化底蕴。

随着马头村乡村旅游的蓬勃发展，越来越多的村民开始利用闲置农房发展民宿产业，或通过农村产权交易平台将其出租给其他经营者。今年，马头村预计新增10家旅居民宿，全村农家乐、民宿已达42家，年接待量超过15万人次，户均增收超过10万元。

除了民宿产业，马头村还积极拓展观光农业和田园体验项目。游客们可以在葡萄园里尽情采摘葡萄，体验农耕文化的魅力。在文化广场上欣赏民族歌舞表演，参与跳舞、唱歌、打羽毛球等娱乐活动，尽情享受乡村生活的乐趣。这些丰富多彩的乡村旅游活动不仅吸引了大量游客前来体验，也为当地经济注入了新的活力。

陈正勇表示，通过产业发展，马头村的人均收入从2013年的11000元左右增长至现在的近2万元，实现了80%的显著增长，每年全村的旅游经济收入高达2000万元左右。他信心满满地说：“未来，我们将继续盘活96栋闲置农房资源，通过村集体公司引进个体经营主体、企业等方式，在农村产权交易平台上实现所有闲置农房的充分利用与物尽其用。”

政府引导和社会参与

共同推动乡村全面振兴

在马头村的发展过程中，政府引导和社会参与起到了至关重要的作用。

乌当区委、区政府高度重视马头村的发展，通过制定规划和政策扶持，引导村民发展特色农业和乡村旅游。同时，加强基础设施建设，改善村居环境，提高公共服务水平，为游客提供良好的旅游体验。

新堡乡党委、政府也积极发挥作用，通过宣传推介、技能培训等方式，帮助村民提高经营能力和服务质量。此外，还引进了一批优质企业和项目，进一步丰富马头村的产业结构和旅游业态。

除了政府的引导和支持，社会力量的参与也是马头村发展的重要推动力。一些企业家和投资者看好马头村的发展前景，纷纷前来投资兴业。他们带来了资金、技术和先进的管理理念，为马头村的发展注入了新的活力。

同时，马头村的村民也积极参与家乡的建设和发展，通过土地流转、入股合作等方式，与企业和投资者形成了利益共同体，实现互利共赢。

未来，马头村将继续深化农村改革和产业结构调整，推动农业产业与乡村旅游深度融合发展。加强农村产权交易的推广和应用，盘活农村闲置资源，提高资源利用效率。相信在各级党委、政府的领导下和社会各界的关心支持下，马头村的发展一定会取得更加辉煌的成就。

来源：贵州日报