句容宝华镇,位于南京栖霞区仙林片区以东,北部与栖霞区龙潭街道接壤,西侧与仙林街道毗邻,南侧与南京市江宁区汤山街道相邻,所以宝华镇从地图上看三面与南京相接,简直是南京版图的最佳补位者。
从宝华镇的发展现状来看,融入南京在最近二十年以来都是宝华的发展主题,从启用025的南京区号,到与南京供水集团签订协议,使用南京的自来水,再到启动G312国道快速化改造,对接南京内环,句容一步步走进了南京的核心圈层。
宝华镇建成区已经与栖霞区融为一体
但从实际效果来看,宝华镇毕竟只是一座乡镇,产业基础并不扎实,而且人口也是这些年大力发展房地产才出现了人口规模的膨胀。在二十年前,宝华镇乡镇镇区仅限于G312以北大约1.5平方公里的地方,人口不过2.3万人,工业企业数量很少。
在2016年前后,楼市出现火爆行情,彻底带火了宝华这座小镇。根据官方统计,宝华镇累计实现房地产销售收入超过600亿元,相信这其中南京人贡献绝对是No.1,而宝华镇的工业产值每年不过80亿元的规模。
宝华山西部连片商品房
但房地产这碗饭不能一直吃吧!特别是楼市趋于饱和,环大都市周边的楼市首先感受到了寒意,宝华镇尤其明显,环绕仙林大道、宝华大道的这些商品房楼盘高峰时期售价高达1-1.4万每平米,但如今可能只剩下了一个零头,说腰斩已经谦虚了。
那么接下来怎么办?发展产业才是要务!宝华镇依托G312创新走廊,建设了凤坛创新社区、万城仙东科创区一批科创载体,筑巢引凤凰,毕竟南京有这么多科教资源,那就给条件来宝华孵化吧!本身两地之间地理距离通勤绝对没有问题。(图片引用自网络)