为保护和合理开发利用旅游资源,充分发挥文昌湖省级旅游度假区在推动我市文旅融合、经济转型与区域发展中的示范作用,市文化和旅游局起草编制了《淄博市文昌湖省级旅游度假区发展总体规划暨重点区域详细规划》(征求意见稿),10月23日,向社会公开征求意见,以下是部分内容。
文昌湖省级旅游度假区位于淄博市中心城区西南部,成立于2011年1月29日,辖萌水镇和商家镇,总面积90.5平方公里,户籍人口5.4万人。规划区包括文昌湖及周边田园、村镇区域,总面积约23.5平方公里。
根据现有空间格局分析,“一核统领,环湖布局,组团发展”的空间理念,旅游区总体构筑“以湖为心、一核统领、一廊环绕、六区联动,八景呼应”的空间格局。
一核:是指文昌阁(萌山)。
一廊:是指环湖绿廊、绿道。
五渡:文昌渡、文华渡、文津渡、文渊渡、文心渡
六区:城市会客游憩区,主要包括主入口区、中海地产、恒大地产、百味街;
齐韵酒店民宿区,主要包括西岔村、花海、西马村、双山村;
石岛双帆度假区,主要包括南部两个半岛;
儒风研学度假区,主要包括孔子文化园、东岔民俗村;
滨水运动游乐区,主要包括沙滩水岸、水上运动中心、文昌市民公园;
文昌文化度假区,主要包括萌山、张家庄文昌小镇。
八景:体现文昌湖风景的标志性景点。
萌山晓日、华苑夕月、文阁揽胜、长虹卧波、范河柳烟、金水飞雪、古渡桨声、石岛双帆
一、城市会客游憩区
1、功能定位
入口服务滨水休闲康养度假
2、开发思路
1)于桃花山路南侧滨湖西路北侧建设综合入口门区,作为文昌湖度假区的主入口区,打造文昌湖度假区的对外形象标志入口门区。
2)充分利用中海、恒大空置房产,发展城市民宿康养度假产品,盘活现有地产,打造旅居型特色度假设施,弥补度假区住宿床位不足的问题。
3)突出用好滨水空间,利用集装箱、张拉膜等轻设施,打造滨水休闲慢街。
二、齐韵酒店民宿区
1、功能定位
高端酒店度假 文娱养乐体验
2、开发思路
通过齐盛文华苑、神州齐乐园、文萱花海三大功能区建设以度假酒店为核心,配套室内外娱乐场地和自然风光、文化体验的综合性休闲度假场所。其中齐盛文华
苑由国际会议度假酒店群、亲子奇趣度假酒店群、碧湾野奢度假酒店群三大主题酒店群构成;神州齐乐园将建成室内大型综合游乐场;文萱花海则由浪漫花海、温室培育中心、高级市集等部分构成。
三、石岛双帆酒店区
1、开发思路
片区内主要为东官村、红旗村两块用地,水岸曲折多变,形成两个半岛伸向水中,利用半岛独立的空间特点及水湾环境,以游艇度假为主要功能开发半岛度假区。
依托东西两个半岛夹一湾的空间形态,东西两块用地各建一处帆形游艇酒店,两两相对,对称布局,与北侧西岔村滨水酒店形成呼应,水湾处建设游艇码头为两侧游艇酒店服务。
酒店内部以齐文化中“通工商之业,便鱼盐之利”为主题,展示文昌湖渔文化,放置文昌湖鱼吉祥物,摆放渔船、渔具等。
2、功能定位
游艇度假 滨水休闲
四、儒风研学度假区
1、空间范围
该区位于文昌湖的东岸,现孔子文化园区域,北与东岔村接壤,南至孔子文化园南侧的水湾,东至至滨湖东路,西文昌湖湖面。
2、功能定位
文昌文化体验 儒风研学度假
3、策划思路
1)该区域以生态化、景观化、休闲化为主要开发思路,以现有孔子文化园的建筑设施提升改造为主要思路,注重文化体验项目的开发,突出文昌文化、儒风研学、康养研修产品开发。
2)该区域以现有的孔子文化园为基础,对其进行提升改造,增加文昌文化体验、儒风研学、儒学文化研修、康养度假等功能,使其成为文化体验、研学研修、康养度假的基地。
3)梳理文昌文化,建设一个博物馆——文昌博物馆;整合儒家文化,建设一个研学基地——儒家文化研学基地;改造一个研修酒店——七修康养酒店;建设一个码头——文津渡;开发两个学堂——杏坛学堂和七修学堂;打造一批研学项目——包括六艺课程、非遗课程、国学课程、民俗课程、科技课程、游学课程。
五、滨水运动娱乐区
1、功能定位
沙滩休闲娱乐、水上运动 市民休闲健身
2、开发思路
1)依托沙滩及水域,充分释放“沙滩+”“滨水+”效应,打通水陆游线,打造滨水娱乐休闲、运动健身空间,强化滨水休闲旅游功能,提升滨水区域价值和活力。
2)以沙滩经济、水上运动项目带动当地酒店、餐饮、体育、文化等相关产业的发展,建设中高端餐饮街区和特色购物商店等多样化的经营项目,服务于整个文昌湖度假区的游客。
3)结合生态、文化、体育等主题,承接周边城镇居民休闲健身需求,丰富公园的活动与功能,构建城市“休闲公园+N”新样板,打造一处市民亲近自然、休闲游憩、亲子游乐、运动健身等多元化需求的公共空间
六、文昌文化体验区
1、功能定位
文昌文化体验 山岳运动休闲 文昌文化乡村度假
2、开发思路
1)山、村、湖一体化开发,打造文昌湖度假区的文化与景观至高点,营造萌山文昌文化的祈福核心和标志性景观。以祈福求祥、文化体验、运动休闲、亲子游乐等多种形式的旅游项目和活动为承载,开发多元化的文昌文化的深度体验产品。
2)充分利用张家庄村背山面水的地形和环境,以文昌体验产品为带动引擎,整合文化商业、主题餐饮、休闲体验等多元文旅休闲业态,建设结构合理、服务完善、旅游功能健全,特色鲜明的文昌主题度假乡村——文昌小镇。
公共配套与服务部分提出,规划形成“城市道路、景区一级道路、景区二级道路、步行道路”四级道路系统,打造具有文化底蕴、风景优美、便捷畅通的旅游交通体系。
为满足游客充分观赏到文昌湖水上美景,规划区内规划建设文津渡、文华渡、文渊渡、文心渡、文昌渡、金沙渡等设 6 个码头,打造文津-文华、文津-文昌、文华-文昌、文津-文心、文津-文渊等特色景观航线,在水路通道不仅能够欣赏日出、日落,同时可观赏由山峰、建筑构建成的独特的天际线景观,为游客留下独特的体验。