瘦西湖往东两个路口，那块被围挡圈了一年多的“小破地”，突然轰隆隆钻起了勘探机。
朋友圈有人拍视频：夜里十点半，钻头还在往地下戳，像给扬州北区做胃镜。
评论区一水儿“又要盖住宅？
”，结果半个月后自然资源局甩出备案表——不是住宅，是座3万㎡的“壹辰商务中心”，还带四层商场+顶层景观餐厅。3500万底价成交，折合楼板价才1540元/㎡，比隔壁二手老破小的一半还低，这账怎么算都像是捡漏。
可便宜不等于慢动作。11月刚做完地勘，施工铭牌已经写好了：2025年3月打桩，2026年底交付。
速度之快，让北区其他拖了三四年的商业烂尾楼集体脸红。
关键变量是江平快速路北延线，明年6月通车，出口匝道就怼在项目门口；同步在建的公交枢纽站，计划2026年一起开门迎客。
交通一响，黄金万两，老扬州都懂：当年京华城也是先通站后起飞。
更微妙的是企业悄悄改了营业执照，把“商业综合体管理”写进经营范围。
母公司江苏壹辰过去只做精品酒店，这次一口气把超市、餐饮、办公、景观餐厅全塞进1.1公顷的小地块，明显冲着“区域消费收割机”去的。
北边500米，GZ611文化创意产业园已通过规委会，未来下班的文创白领、来打卡的年轻人，走路五分钟就能逛吃，商业-文创的闭环肉眼可见。
当然，隐患也不是没有。
绿地率只有15%，瘦西湖边上这么“抠绿化”，环评能不能过？
快速路出入口+公交枢纽，高峰时段会不会堵成停车场？
企业第一次操盘综合体，招商品牌层级直接决定租金水平，万一拉不来主力店，3万㎡的体量空一半，北区再多一座“幽灵mall”也不是没可能。
一句话，这块地就像扬州北区递出的邀请函：交通升级、文创加持、地价便宜、进度飞快，看起来全是利好。
但商业真正的生死线，是2025年春天那张施工许可证——只要桩机一响，北区人民就能提前两年开始赌：到底迎来的是“区域级客厅”，还是下一个“白天看鸽子，晚上数星星”的寂寞空城。
