在湖北咸宁嘉鱼县的十景铺村，一片依山傍水的温泉景区正静待新生。嘉鱼县山湖温泉旅游有限公司重整投资人资格即将出让，意味着这一具备完整运营基础的旅游资产，将迎来全新的发展机遇。
该项目核心资产涵盖土地、建筑、温泉资源与生态景观四大板块。三本权证清晰的《国有土地使用证》（证号：嘉国用（2009）第22450226-228号）共涉及约13.33万平方米商服用地，使用权期限至2048年。地上18栋已确权建筑包括酒店、餐饮中心、别墅、会所等，功能覆盖住宿、餐饮与休闲，另有35项温泉配套功能房及127项构筑物，形成从温泉池、亲水平台到管网系统的完整运营动线。
尤为值得一提的是，山湖温泉还拥有稀缺的地热采矿权（采矿许可证号：C4200002015101130140112），许可开采量达36万立方米/年，矿区面积0.0356平方公里，权限持续至2025年。温泉作为景区核心吸引力，配合园区内4115棵苗木、32万余棵竹木及近9万平方米草坪绿植，共同构建出“温泉+生态”的独特休闲场景。
除了陆域资源，项目还附带一片广阔的水面使用权。依据《三湖连江风景区湖泊租赁合同》，山湖温泉享有至2048年的水面经营权，目前由专业团队负责生态养护与日常管理，具备开发水上旅游、生态观光等延伸产品的天然条件。
从硬件配套看，景区内办公设备、酒店用品、给排水系统、变压器等设施齐备，两辆运营车辆也一并纳入资产包，可支撑接盘者快速恢复运营。此外，“山湖温泉”系列商标亦随资产一同出让，为品牌延续与市场重启提供便利。
从区位看，嘉鱼县地处武汉都市圈范围内，高铁与高速网络畅通，适合发展城郊微度假目的地。随着湖北文旅融合与生态旅游政策的持续推进，此类资源禀赋优越、权属清晰、设施完整的旅游资产，正成为市场眼中值得关注的潜力标的。
对于具备文旅行业经验、致力于打造康养度假产品的投资方而言，山湖温泉不仅代表一处现成的经营实体，更是一个可塑性强、内容可深度开发的平台。无论是温泉疗愈、湖滨度假，还是亲子研学、会务接待，这一资产均具备快速重启与内容升级的空间。
