近日，韶关市曲江区乌石镇北村“三供一业”原韶关发电厂宿舍区资产，由乌石镇强镇富村公司与韶电之光文旅公司联合投资打造的韶电之光文旅民宿项目正式动工。该项目总投资约500万元，将盘活电厂北村120套闲置宿舍及近30亩闲置土地，建成集住宿、休闲、研学于一体的旅游综合体，为区域禅宗文化与红色遗址注入新活力，这也标志着乌石镇“红色+禅宗+乡村”的文旅融合发展迈入新阶段。

闲置资产“活”起来 镇域发展“强”起来

作为乌石镇闲置资源盘活的又一标杆项目，韶电之光民宿的动工是乌石镇多年来“腾笼换鸟”战略的生动实践。据悉，乌石镇通过“摸清家底-协调移交-招商赋能”全链条机制，已累计盘活闲置房产27宗、闲置土地3055余亩，并成功让税务局旧办公楼、原741核工业地块等“沉睡资源”变身发展增量。

“本次盘活的电厂北村闲置宿舍，正是乌石镇多年深耕“资源盘活+产业赋能”发展路径的必然收获。”项目负责人介绍，民宿将保留工业文化印记，配套建设文化体验区，推动红色研学、禅宗体验、乡村休闲三大业态深度融合，与梁展如公园、月华寺串联形成“20分钟旅游圈”，填补区域高品质文旅住宿空白，让文旅产业成为强镇富村的“重要增长极”。

强镇富村“搭平台”村企联动“促共富”

项目的顺利推进，离不开乌石镇强镇富村公司的市场化运作与资源整合能力。2023年底乌石镇强镇富村公司（曲江区腾辉产业投资有限公司）成立，采用“镇属企业+8个村居联合持股”模式，首年实现年收入突破500万元、利润实现45万元，2024年为村集体分红33万元，村（社区）投资回报率达33.3%。建成230立方米冷链仓库，通过“线上+线下”模式推广本土农副产品，该公司已成为盘活乡村资源、带动集体增收的核心平台。

此次民宿项目是强镇富村公司深耕文旅领域的重要布局。“我们通过镇村企合作模式，既盘活了集体闲置资产，又引入专业文旅运营力量。此次文旅开发将进一步整合村内闲置宿舍与周边土地，与月华寺扩建工程、梁展如公园红色资源形成联动，大幅提升乌石镇红色旅游承载力，预计项目运营后年增收可达50万元，直接或间接带动百余名村民就业。”乌石镇相关负责人表示，公司将持续发挥桥梁作用，推动更多闲置资源与市场资本精准对接。

文旅招商“串珠链”产业集群“显雏形”

该民宿项目的动工，更是乌石镇文旅产业集群化发展的关键一环。近年来，乌石镇锚定“红色文旅+禅宗文化+生态休闲”发展方向，累计投入300余万元用于文旅基础设施建设，重点打造梁展如红色公园，修缮故居并新建党史陈列馆，2024年接待游客超3000人次；同时通过绿美提升行动，修缮并打造鸡公楼西村小公园，对各类文化场所进行绿美改造，为文旅深度融合筑牢基础。此外，乌石镇还持续加大招商引资力度，不断扩容文旅发展版图，2024年成功引进宏昌、海洁等企业，总投资达6千万元，盘活闲置工业用地360多亩；未来还将规划推进总投资3.5亿元的月华寺改造、展如农文旅及禅宗徒步线路三大项目，串联红色遗址、古寺禅境与生态廊道，构建“AAA级景区标准”的文旅产业集群。

从单一红色景点到全域文旅融合，从闲置资源到产业引擎，乌石镇正走出一条“招商引资+资产盘活+集体增收的乡村振兴新路。乌石镇相关负责人表示，下一步将以该民宿项目为支点，持续优化营商环境，不断践行“存量变增量”发展理念，以“盘活一寸土地、引来一批项目、带动一方致富”的实际行动，让闲置资源真正成为乡村振兴的“金钥匙”，书写镇域经济高质量发展的新篇章。