日前，去朋友的庄园做客，他告诉我打算做一家民宿，我根据那里的条件、资源和特色，在AI的辅助下给他做了一个项目规划如下：

「茂名奇石果香生态艺术庄园」民宿项目规划方案

一、项目定位

「可住的艺术馆 · 可品的生态园」——集奇石艺术鉴赏、岭南果林体验、传统美食工坊、生态住宿于一体的高端文化度假目的地。

二、主题分区与业态布局

1. 核心住宿区：「艺术山居」与「果林别院」

主楼改造：命名为「石光驿站」

定位：艺术主题标准客房+文创接待区

设计：将奇石、根雕嵌入公共空间，每层以“石韵”“木魂”“果香”为主题

别墅升级：命名为「果林别墅」

融入根雕家具、本土绿植，设私汤庭院、果林观景台

针对家庭/小团体，提供“别墅+果园采摘+私厨宴”套餐

2. 文化体验核心：「奇石艺术馆」

不仅是展馆，更是艺术生活体验中心：

赏石茶室：在奇石阵列中品茗，提供“石文化与茶道”讲解

根雕工坊：大师现场演示，客人可参与根雕小件制作

星空石影院：夜间在艺术馆户外广场放映自然主题影片

3. 生态互动区：「四季果香工坊」

果树认养计划：客人可认养荔枝、龙眼树，线上观看生长，成熟期采摘

果酱/果酒工坊：采摘后现场教学制作，成品作为伴手礼

林下养生区：果树下设瑜伽平台、冥想亭，结合鸡鸭养殖打造“萌宠互动”

4. 美食工坊体系：「从田园到餐桌」

腊味风干廊：参观腊肠制作，设透明工坊，提供定制服务

月饼手作课堂：中秋前后开放，结合茂名特色金腿五仁月饼

烧鹅明火窑：打造“果木烧鹅”品牌，客人可预约烤制体验

三、特色活动设计

1. 两大深度体验套餐

「一日艺术家」：奇石馆导览 → 根雕手作 → 果林写生 → 月光茶会

「三日庄园主」：果园管理 → 食品工坊 → 私宴策划 → 生态夜观

2. 节庆品牌活动

春季：荔枝节+石文化雅集

秋季：月饼制作大赛+丰收晚宴

常年：奇石拍卖会、自然教育夏令营

四、运营模式建议

1. 收入多元化

基础住宿：40%

深度体验（艺术手作/美食工坊）：30%

特色产品（奇石文创/果酱腊味）：20%

场地租赁（摄影/团建/小型会议）：10%

2. 精准客群定位

核心客群：珠三角文化旅居家庭、艺术爱好者、企业团建

特色渠道：与粤港澳大湾区艺术机构、高端旅行社合作推出定制线路

3. 传播策略

短视频主线：打造“庄园主的一天”IP，展示奇石收藏、美食制作

文化标签：申请“茂名市民宿与非遗工坊示范点”

五、阶段实施计划（略）

六、核心优势总结

1、资源转化力强：将个人收藏（奇石根雕）转化为核心竞争力

2、体验闭环完整：住、赏、做、品、购一站式满足

3、岭南特色鲜明：深度融合茂名水果、美食、自然生态

这份规划旨在将“私人庄园”升级为“公众共享的美学空间”。既保护了生态与原真性，又通过精心设计让每一处资源都产生价值，最终成为一个有故事、有温度、能盈利的独特民宿项目。

你给这个民宿项目打多少分呢？