你说现在大连的市中心在哪儿?要是还脱口而出人民路、中山广场,那可能真得重新想想了。这几年,这座城市的变化不是那种大张旗鼓的翻新,而是一点一点、不动声色地把重心挪了个位置。以前的老港区,如今填海造出了3.2平方公里的新地,东港商务区就这么从图纸里长了出来。德意志银行、欧力士、万达这些名字已经扎了根,不再是画饼。
更热闹的是海岸线,整整13公里的开放空间,以后吃喝玩乐、跑步看海全都能在这片新城区搞定。关键是,海底隧道一通,从东港到梭鱼湾,一脚油的事,十分钟都用不上。这哪是修路,简直是把城市缝在了一块儿。
星海湾那边也不再只是游客拍照打卡的地儿了。2004年提出来的金融中心构想,真的在落地。200多个亿砸进去,52万平方米的规划,不是为了凑数。曼哈顿、伦敦金融城是参照对象,目标也直白——把金融总部、区域财团、要素市场全聚起来。现在你去星海广场北边走一圈,高楼群冒头的速度,比想象中快得多。人民路的老CBD也没被抛弃,但这边明显走的是另一条路,错位竞争,不抢地盘,各吃各的饭。
最让人没想到的其实是甘井子。以前谁把这地儿当市中心?可“2049愿景规划”一张蓝图,整个区直接划进中心城区,还冠上了“枢纽新城”的名头。大连北站、周水子机场全在它地界上,未来新机场也落这儿,交通便利性简直拉满。北站商务区现在高楼一栋接一栋,站城一体的模式,说是门户也不为过。
更别提还有梭鱼湾商务区,674公顷的规划,核心区还是原来大钢、大化那些老工业地块。退二进三,搬走工厂,腾出地皮做生态社区,这个转型挺狠,但也挺决绝。新建成的那个足球场,13.6万平方米,三面环海,国内独一份,一亮相就成地标了。
这些地方都不是孤立冒出来的。地铁5号线一跑起来,几个新城串成一条线,15分钟生活圈真不是吹的。以前觉得市中心挤、房贵、堵车,现在多个中心分流,压力自然就小了。企业挑办公地儿也有了更多选择,东港靠海做服务,星海湾拼金融,甘井子玩交通和产业,谁也不碍着谁。
你要是哪天听说某家外企搬进东港,或者金融机构在星海湾拿地,别愣着。这事儿早就不稀奇了,大连的“中心”早不是那个老概念了。