海口骑楼老街。 海南在城市更新过程中，历史文化保护则走了“活化变现”之路，如海口骑楼老街、崖州古城在“修旧如旧”的同时，植入非遗、商业等业态，打造文化消费新场景。这不仅留住了乡愁，更创造了消费、就业和税收。 海口府城街区获得上亿元中央资金支持，也说明了被妥善保护与规划的历史文化资产，能够成功对接高层级的资源与品牌。 据了解，海南全面完成510处历史建筑、2处历史文化街区的挂牌和测绘建档。 海南的城市更新目标已超越单个项目的成功，旨在构建一个可持续的“更新生态系统”。 闭环管理的“体检-更新-评估”机制，旨在让更新决策更加数据化和精准化，避免盲目投资。推广博鳌零碳示范区的经验，意味着将“低碳”从示范项目变为普遍标准，这不仅是响应全球趋势，更是提升海南作为国际旅游目的地和高端产业承接地长期竞争力的关键。 此外，探索中的“城市更新委员会”共治机制和“土地增值共享协议”，试图从更深层次解决更新中的利益分配难题，保障原住民权益，激发在地社区的参与热情，确保增长的红利得以共享，从而维系长期的社会稳定与市场活力。 海南的城市更新，是一场规模宏大的城市价值再造实验，它通过巧妙的制度设计，将政府目标、市场需求与民众福祉进行对接，让物理空间的改造同时驱动经济升级、资产增值与社会和谐。
