地铁闸机口旁一条专属通道，让拖着行李箱的旅客不用淋雨吹风，就能乘电梯直达高层酒店客房，窗外是武汉大学和东湖的景色。

这是武汉地铁开的首家自营酒店——桔子水晶武汉大学街道口旗舰店。这家酒店从2024年12月3日开业至今已满一年。截至2025年3月，随着赏樱季和武汉马拉松等活动的到来，酒店预订率已经达到90%。

从最初的传统“房东”到如今深度运营酒店、餐饮、零售的“大管家”，武汉地铁的商业转型正悄然改变着市民和游客的生活方式。

01 开业运营

武汉地铁首个自营酒店位于武昌核心的街道口商圈，坐落于武珞路与珞狮路交汇处的地铁TOD商业写字楼内。

酒店占据了匠心城·中航广场的25至35层，拥有198间全景观客房。作为典型的TOD项目，它最大的亮点是实现了与地铁站的无缝衔接。

酒店专门设置了一条连接2号线、8号线街道口站的地下通道，乘客下车后无需出站，即可通过通道内的电梯直达酒店大堂，真正实现了“无风雨入住”。

02 市场表现

交通便利和独特景观使这家酒店迅速成为市场宠儿。来自香港的麦先生和他的团队在入住后，被从房间俯瞰武汉大学和东湖绿道的景色吸引，将原定3天的行程续住至7天。

酒店不仅吸引了游客，也承接了多场高校学术会议，客群多样。

经营数据颇为亮眼：开业一年来，年度客房预订量超过5万间夜，累计接待宾客超过6.5万人次。在春节等旺季，甚至创下连续10天满房的纪录，全年平均入住率高达84%。

为了方便客人，酒店在每个房间都放置了《主要景点地铁直达指南》，清楚标明从酒店前往黄鹤楼、省博、东湖等热门景点所需的地铁路线和时间。

03 商业版图

首家酒店的成功为武汉地铁的自营商业按下了加速键。2025年，其商业版图迅速扩张，覆盖了酒店、快餐、便利店与咖啡四大业态。

酒店业态：2025年9月，武汉地铁第二家自营酒店——定位高端商旅的汉口福朋喜来登酒店在三阳路投入运营。该酒店与1、7号线三阳路站无缝对接，共设有187间客房。

餐饮与零售：2025年5月28日，武汉地铁首批两家自营肯德基餐厅在黄浦路站和铁机路站开业。它们结合地铁通勤特点，推出了早餐车服务，并将夜间服务时间延长至地铁末班车结束。

此外，武汉地铁还通过与Today、中百罗森等品牌合作，在多个站点开设了便利店和自营咖啡店。

04 转型逻辑

武汉地铁这一系列动作背后，是从传统“场地提供者”向“地铁生态圈”综合服务商的战略转型。

过去，地铁公司主要依靠收取商业店铺租金。如今，武汉地铁通过“自主经营+合作经营+委托经营”的多元化模式，直接参与市场竞争。

这种转型的核心是TOD模式，即以公共交通站点为中心，在步行范围内构建集交通、商业、居住等功能于一体的区域。其目的是将日均约400万乘次的地铁客流，有效地转化为商业客流。

除了满足出行需求，武汉地铁正在将站点打造成“活力中心”，布局了包括篮球公园、恒温游泳馆在内的文体设施，让居民的日常生活和休闲娱乐能够“抬脚就到”。

武汉地铁自营商业布局概览

· 首家自营酒店：桔子水晶武汉大学街道口店 (开业时间: 2024年12月)

· 第二家自营酒店：汉口福朋喜来登酒店 (开业时间: 2025年9月)

· 自营快餐：黄浦路站、铁机路站肯德基 (开业时间: 2025年5月)

· 自营便利店：Today、中百罗森多家门店 (持续开业)

· 自营咖啡店：多家自营及合作咖啡门店 (持续开业)

从酒店客房望向窗外，旅客看到的是武汉的城市风景。而在这幅画面的背后，是武汉地铁将冰冷的轨道与热闹的市井生活编织在一起的商业蓝图。

一家酒店的成功只是开始，当人们习惯在地铁站里解决早餐、购买咖啡、甚至健身游泳时，地铁的边界已经远远超越了交通本身。