荆州有丰富的水资源，北有长湖、南临长江。这几年一直在大力开发环长湖风光带和滨江十里画廊。

如今这些地方很多已经成为市民休闲露营圣地。比如柳林洲公园一到周末，露营带娃的比比皆是。纪南文旅区内，环长湖风光带的开发也颇具规模。

最近网络上很多人都刷到了长湖樱花谷的池杉，这一免费景区的知名度越来越高。为了丰富景区业态，准备对其进行升级，正在寻求合作。

长湖樱花谷，位于纪南文旅区雨台大道和二广高速之间，靠近文旅区管委会，紧邻长湖与荆州园博园。

这里总占地面积约900亩，区域内以樱花为主，共栽植了上千余株，同步配植香樟、枫杨、栾树等多彩树种。

利用紧挨长湖的特点，建成了环湖景观步道，已形成四季分明的环湖景观体系，景区内配套道路、停车场、公厕等基础设施完备。

每年的春天的时候，这里樱花盛开，是网红打卡地。到了秋天，池塘四周种植的池杉色彩斑斓，同样吸引市民的目光。

夏天这里植物茂盛，靠近湖边比较凉快，来此休闲散步的人也不少。长湖樱花谷已经形成四季有景观，处处皆风景的景区。

但是目前这里尚未正式运营，也存在一些问题。比如商业配套不全，没有购物点；也没有设置游客服务中心，还有就是进一步深入体验的旅游项目匮乏。

所以目前长湖樱花谷还是一个尚未完全开放的免费景区状态。如今文旅区正在对外寻求合作，就是要将这里的业态进一步升级。

根据目前的招商规划，将在这里打造创意花谷区，增加植物丰富度和活动设施。目前初步拟定的业态还有林园垂钓、花园漫步、荷塘休闲、花田观赏、果园采摘等。

合作方式多种多样，有业主投资+企业运营、企业投资+自主运营、合资共建+共同运营等方式，可以灵活选择。

长湖樱花谷此次升级，算是荆州对于此类开放式景区的一次尝识。目前在滨江公园和长湖边，荆州建设了很多这种公园业态。

如何利用好这些资源，是摆在荆州面前的现实问题。这些都是开放式的，但是需要维护管理，否则环境越来越差，市民就不会前往。

但是又因为没有门票，这样在运营方式上就需要灵活多样，深入思考。就拿长湖樱花谷来说，目前的景观体验，尚不到收费的标准，每天吸引游客的数量也相对有限。

如果能进一步丰富业态，引入合作方，这样可以通过在里面布局体验式项目，配套零售商业，餐饮等服务，这样不仅可以完善旅游体验，同时也是项目后续正常运营的保障。

类似于长湖樱花谷这样的景区，在纪南文旅区甚至是整个荆州城区都有不少。这一次荆州主动公开招商，也是为后续项目打下基础，利用好既有资源，既寻求社会效益，又兼顾经济效益，这样才能持续健康发展。