目前，浦东新场古镇作为上海古镇的唯一代表，正在与江浙12个古镇联合申报“江南水乡古镇”世界文化遗产。在申遗过程中，除了继续改善民生环境，对新场而言，最重要的一件事，就是打造适合当地文化特质、与众不同的商业氛围。 过去，一提到老镇、古街，人们立马会想到臭豆腐、蹄膀，以及千篇一律的银饰店、丝巾铺。新场作为上海相对来说后开发的区域空间，有能力也有义务，重新盘整资源，走出一条完全不同的商业化路径。为此，去年11月，新场发布《新场古镇商户开店指南》，通过明确正面清单和负面清单，严把业态关。一年来，有30多家商铺已被“卡”在门槛之外，与此同时，一批令人耳目一新的店铺，也在新场古镇扎下根来，融入原住民闲适的生活里。 在南部区域，古镇公司收储了约60%的房屋资源，为整体性、高起点的业态塑造提供了可能。这里引入了盐文化馆、琵琶馆、古琴馆等文化空间，以及文创业态，形成了一片可被集中规划、品质可控的“文化实验区”。 古镇中部，因豪宅大院聚集，有“金腰带”的美誉。这里有张厅的显赫，有张小乙宅的海派，也有崇修堂的文气，以及郑氏新宅的高度。中部“文艺范”的打造，始于对历史建筑群的系统性“唤醒”，采取的是“针灸式激活”——选择具有文化价值的老建筑，通过风貌保护、结构修缮与焕新利用，让其成为区域文化生态的“锚点”。 “我们力求保持古建筑的历史风貌，注重内部焕新使用的空间科学性，寻找懂得老房子的主理人。”负责新场古镇投资开发的相关负责人说。 目前，根据《新场古镇商户开店指南》，新场将业态调控关口前移，在有新商户意图入驻时，职能部门主动介入，告知该区域的业态现状与发展思路，从源头上避免盲目投资和同质化竞争。这一“事前告知”机制，如同一个“过滤器”，有效劝退了不少与古镇定位不符的商户申请。 《指南》对店铺的门面装修、店招店牌、消防安全、污水排放乃至空调外机的安装也都给出了详尽规范，要求“修旧如旧”，与古镇风貌协调统一。同时配套的《古镇商户公约》，从合法经营、诚信服务到“门前三包”、爱护环境等方面，引导商户形成行业自律，共同守护营商环境。 《指南》实施以来，成效显著。最直观的体现是，已有30余家计划经营咸肉、肉皮、海鲜、家禽等商户被成功“劝退”， 推动了古镇商业从“量”的堆积到“质”的飞跃。 – END – 资料：上海大调研 编辑：何清扬 责任编辑：施伟华 来稿请投：zjwxwxczx@163.com 上海市住房和城乡建设管理委员会新闻宣传中心 原标题：《【聚焦】联合申遗背景下，新场古镇如何拒绝“千篇一律”？》