从小甜甜到牛夫人,江苏天目湖彻底退出动物王国

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江苏天目湖动物王国项目,续集来了!

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江苏天目湖卖掉所持动物王国股份

12月10日,江苏天目湖旅游股份有限公司(天目湖,603136.SH)发布公告:与溧阳国投完成转让协议的签署,以非公开协议转让的方式将其持有的江苏天目湖动物王国旅游有限公司4.5944%股权转让给溧阳市国有资产投资控股集团有限公司,交易价格为1827.5万元。

这次交易价格与1998万元的账面成本相比,折价8.53%。该公司在公告里是这样解释的:为优化资产结构、聚焦主业发展。

本次交易完成后,天目湖不再持有动物王国公司股份,算是彻底退出了这个曾经的省重点文旅综合体项目。

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动物王国是如何从小甜甜走到牛夫人的

该公司注册资本4.35亿元,股东分别为溧阳市天目湖镇杨村村股份经济合作社(占股77.01%)、江苏溧阳投资控股集团有限公司(占股18.4%)、江苏天目湖旅游股份有限公司(占股4.59%)。资料显示,动物王国项目位于江苏省溧阳市天目湖重要保护区,规划建设集观赏、娱乐、互动、休闲于一体的综合性旅游目的地,占地面积约1800亩,计划总投资35.5亿元,项目一期建成后预计年接待游客量可达400万人次。当时的阵势还不小,重视程度很高,还被列入江苏省重点文化和旅游产业项目、江苏省服务业重点项目清单、常州市重大产业建设项目库。到了今年7月,网上传言项目停工。对此,天目湖曾表示,项目审批手续合法合规,现场施工进度按项目优化方案计划推进。9月11日溧阳市委宣传部相关负责人已确认项目处于停工状态,相关方面正同步推进社会资本引进工作。一周后“中国溧阳”微信公众号发布称,溧阳市委同意终止溧阳市天目湖动物王国文旅综合体项目实施,进行全面调查。至于为什么会终止,官方是这样说的:受国内外经济形势影响,国内文旅消费市场对产品预期发生变化,项目实际可行性与预期出现偏差。前面提到的资金问题应该也是重要原因之一,至于盛传的环评问题,目前还没有得到最终确认。

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对于江苏天目湖来说是好事还是坏事

截至今年的三季度财报,天目湖收入3.86亿元,归母净利润8325万元。营收和利润降幅呈现同步下滑颓势,景区业务等主业疲软是天目湖业绩下滑主因。

如果细想,若动物王国项目持续拖延,潜在损失可能进一步放大,这个时候推出或许是最好的选择。尤其是前景未明的情况下,毕竟这个项目有可能会被砍掉。

因此,这种“断舍离”并非消极收缩,而是在不确定性中守住基本盘的务实选择!

动物王国项目的最终走向虽尚不可知,该项目已经从省重点项目走到了“终止调查”的阶段,情况或许不妙!

未来,文旅项目应该少一些盲目扩张,“规模野心”必须建立在可行性之上。如何在重资产投入与可持续回报间找到平衡,如何让项目规划贴合真实市场需求,将是所有文旅操盘者在行业调整期必须破解的重要命题!