在2025年最后一天，桂林市曾经辉煌过的老牌五星级酒店将迎来今年最后一次拍卖！

近日，在阿里拍卖上，桂林市再次上线一宗重量级的房地产拍卖，桂林帝苑酒店有限公司名下不动产、闲置设备及注册商标再次被拍卖，起拍价只要7650万元起！拍卖将在2025年12月31日开始出价竞拍，2026年1月1日结束拍卖。此次拍卖，可谓是“承上启下”，不知道最后有没有拿下。

此次拍卖，也是桂林帝苑酒店今年第三次拍卖，历史上第13次拍卖，酒店破产后第11次拍卖。）桂林帝苑酒店最早是2021年进行了第一次拍卖，当时起拍价1.423亿元，流拍后，就开始了降价拍卖模式，直到今年8月份再次拍卖，起拍价已经降价到了8500万元了，但还是流拍了。此次重新拍卖，相比8月份的拍卖，起拍价又下降了850万元了。

桂林帝苑酒店是桂林市第一家五星级酒店，酒店在1986年建成，1987年开始营业，当年属于涉外酒店，由中国青年旅行社广西分社与日本大东兴产株式会社合资兴建。当年酒店装修配套，采用的可是意大利的天然大理石，意大利板式套装家具等，曾经也是辉煌无比，酒店曾拥有广西最大露天花园咖啡厅，这也是该酒店一大亮点。不过随着桂林市的酒店市场竞争越来越激烈，桂林帝苑酒店没有能跟上步伐，从2001年开始就走下坡路，虽然酒店一度进行升级改造，但是还是没有改变局势，最终在2017年关门歇业，然后走向了破产。此次拍卖，就是酒店破产拍卖。

应该说，三十年前，桂林帝苑酒店在桂林市确实豪华，但是现在酒店的设局布局，在桂林市众多高端酒店中，就是很普通的酒店了，可能都不如一些中端酒店。桂林帝苑酒店现在最大的优势就是地段，酒店就在漓江畔，属于一线江景酒店，位于桂林市七星区临江路186-1号。地处桂林两江四湖景区优质地段，与独秀峰·王城景区隔江对望，距离七星景区、桂林市訾洲岛景区都是非常近。

桂林帝苑酒店在目前桂林市高端酒店中，规模不是很大，其中土地面积11530.7平方米，约17.28亩，建筑面积29864.11平方米，目前酒店房产已经处于荒废状态，如果接手的话，重新装修还是投入巨资才行。而按照规模来看，以后也难以打造成为高端酒店了。

应该说，桂林帝苑酒店此次拍卖，土地使用权是最值钱的，毕竟这样的地段，目前在桂林市属于非常稀缺的了，如果是住宅用地，17亩多的土地使用权都值7650万元了，如果调整为住宅用途，估计早就抢爆了。但是这个地方做酒店也有不足的地方，那就是交通不是很便捷，酒店旁边的临江路只是一条小路而已。

不知道在2025年收官一拍中，这个曾经的老牌酒店，会不会迎来新的投资人，我们拭目以待。