旧厂焕新颜，古城添栖居。中侨集团电子仪器厂褪去工业旧装，化身“古城巷遇酒店”，凭创意盘活闲置资产，入选国务院国资委全国精选的29个典型案例；中侨衡器厂则悄然蜕变，以“大寺逅”城市院落酒店的温柔姿态，定格古城慢时光。
泉州越来越多工业遗产卸下岁月尘埃，在保护与创新中焕发新生。它们不再是沉寂的历史印记，而成为承载古城烟火、安放惬意栖居的“城市栖息地”。
由中侨集团电子仪器厂改造而来的古城巷遇酒店（图源：泉州文旅）
一个典型案例：让人想“睡”的老厂区
今年，国务院国资委精选全国近两年来29个具有典型性、创新性的闲置资产盘活案例，形成《地方国有企业闲置资产盘活利用典型案例汇编》。其中，由泉州市国资委选送的《泉州文旅集团旧厂改造特色文旅项目案例》成功入选，是福建省仅有的两个入选项目之一，也是全省唯一一个由地市国企打造的案例，在“厂区类”改造领域成为省内独树一帜的标杆。
这个案例依托中侨集团电子仪器厂进行改造，泉州文旅集团精准利用低效资产盘活、空间复合利用等试点政策，将其改造为综合文旅项目——古城巷遇酒店。
古城巷遇酒店（图源：鲤城微事）
“睡进泉州古巷！这座精品酒店，转角皆是风景。”酒店负责人陈少颜介绍，很难想象这里曾是杂草丛生的电子仪器厂旧址，在上世纪90年代，电子仪器厂渐渐淡出历史舞台，厂址沦为荒地。2021年泉州申遗成功后，泉州文旅集团通过探索“工改商”、空间复合利用等试点政策，在保留老厂房大楼的基础上，进行内外装修改造，打造出集住宿、餐饮、布展空间为一体的文化创意园区，也就是如今的古城巷遇精品酒店。
古城巷遇酒店（图源：鲤城微事）
走进酒店，世遗泉州的文化元素无处不在。跃然水上的刺桐花雕塑呼应“刺桐港”的历史称谓，勾勒海丝贸易路线的线条壁画重现宋元繁华，闽南镂空红砖与丝绣壁画相映成趣，让每一处空间都成为文化展示的窗口。酒店内的“艺见海丝非遗传习馆”作为鲤城区文化馆分馆，不仅设立了泉州提线木偶大师工作室，还定期举办南音表演、木偶戏展演等非遗活动。游客无需奔波于各个景点，在住宿期间就能沉浸式感受闽南文化的独特魅力，这种“住宿+文化”的融合模式，让酒店成为非遗传承的重要载体，顾客“足不出户”就可以体验“最泉州”的独特古韵。
一条路径：向老厂房要新文旅空间
如果说古城巷遇酒店是工业遗产与综合文旅业态的完美融合，那么“大寺逅”酒店则诠释了工业遗存与古城慢生活的深度契合。这座由中侨衡器厂改造而成的城市院落栖息酒店，藏身于西街旁的小巷深处，闹中取静的地理位置让游客既能便捷抵达热门景点，又能远离喧嚣享受静谧时光。改造过程中，项目团队坚持“保留特色、重塑空间”的原则，将原木系复古装修与现代智能设施相结合，打造出温馨舒适的住宿环境。
由中侨衡器厂改造而成的“大寺逅”酒店（图源：泉州文旅）
两场富有创意的改造并非偶然。这背后，是泉州在盘活利用古城周边的闲置资产、补齐古城住宿服务短板的探索。泉州拥有丰富的工业遗产资源。上世纪八九十年代，随着产业结构调整，中侨集团旗下的电子仪器厂、衡器厂等一批老厂房逐渐停转，机器沉默、厂房闲置，成为城市发展中亟待激活的“沉睡资产”。与此同时，2021年泉州申遗成功后，文旅产业迎来暴发式增长，游客对高品质、有特色的住宿需求日益迫切，传统住宿业态已难以满足市场对深度文化体验的期待。如何让闲置工业遗产“活”起来，同时补齐文旅业态短板，是泉州文旅升级的一个重要课题。
泉州胶鞋厂、电视机厂等工业遗产将“变身”酒店商业……如今，随着一个个项目焕新新生，既为古城保护与功能提升提供了空间载体，又推动了文化传承与文化旅游的融合发展，让古城在保留历史风貌的同时，焕发更强劲的当代活力。
泉州的工业遗产盘活实践并非个例，而是全市文旅融合发展的缩影。近年来，泉州持续推进工业遗产活化利用，源和1916创意产业园将蜜饯厂、电视机厂等老厂房集群改造为国家4A级旅游景区，保留工业地标与历史记忆，引入文创企业、茶空间、美学馆等业态，成为文旅融合的标志性项目；泉州工艺美术文化园则通过改造老旧工艺美术厂，打造集大师工作室、非遗展示、产品交易于一体的复合型文化空间，让非遗项目有了传承载体。这些项目与古城巷遇酒店、“大寺逅”酒店相互呼应，构建起多元化的工业遗产活化体系，为泉州文旅产业发展注入新动能。
一种智慧：善将“旧瓶”装“新酒”
闲置工业遗产作为城市独特的历史资源，不仅可以通过改造成为高品质的住宿空间，更能成为文化传承的载体、业态创新的平台、城市更新的引擎。随着文旅消费的升级，游客对旅行的需求已从单纯的景区观光打卡转向深度的城市文化生活体验。通过盘活利用闲置资产，泉州既弥补了文旅住宿短板，丰富了文旅业态供给，又保护了工业遗产与城市记忆，实现了“盘活存量、培育增量、提升质量”的良性循环。
泉州市工艺美术合作社（图源：泉州文旅）
从沉默的工业遗产到热闹的文旅地标，从闲置的资产到增值的财富，泉州用智慧与匠心让工业遗产重获新生。在古城的街巷间，这些焕新的“城市栖息地”不仅承载着游客的旅行记忆，更见证着一座城市在保护与发展中实现的华丽蜕变，为文旅产业高质量发展提供了源源不断的动力。
泉州市文化广电和旅游局
