在广州海珠区，有一栋老房子建于1908年，它是广州最早建成的西式混凝土洋楼，这座建筑没有靠华丽装饰来吸引人，而是通过红木门配上彩色玻璃、酸枝家具搭配欧式壁炉这些混搭细节让人印象深刻，地板还是百年前的样子，地砖花纹一直没换过，铁栏杆也没有重新制作，修复的时候只遵循一个原则：原样保留，不去做大的改动。
这房子的主人潘振承，原本从福建来当船工，后来变成十三行的大老板，他家当时花钱比欧洲的国王还要大方，更厉害的是，他家出了四个翰林和五个举人，从做生意的人家转成读书人的家族，最后一位主人潘佩如，为了上班方便，在珠江边上盖了这座楼，设计上已经比较现代，比如装了电灯，还带地下室，比那时候很多大宅子都先进。
这栋房子早先被军阀占用，成为司令部，新中国建立后改作工厂和学校使用，墙皮大片脱落，2008年政府将它列入文物名录，逐步进行修缮，如今它并非博物馆或旅游景点，而是海珠老年大学的校舍，每天有上百位老人来这里上课、练字、唱歌，房屋没有上锁，也没有布满展板，它就这样一直使用着，持续发挥着作用。
想去参观的话需要提前规划，每周六开放两天时间，上午和下午各三个小时可以进去，必须先在公众号上完成预约，现场不提供买票服务，每次最多允许五十个人进入，人数满了就会停止预约，有时候里面举办活动会直接闭馆，要经常查看最新公告提醒，坐地铁到八号线同福西站下车，走八百米左右就能到达，用导航搜索海珠区老年大学西校区就可以找到。
跟北京胡同、苏州园林不同，这里没有变成拍照景点，也没有导游介绍，连纪念品都不卖，它的保存靠的是教育系统日常维护，是真正在用的保护，老年人在里面喝茶写字聊天，没人觉得这是名人故居，大家就是邻居同学，是日常生活的一部分。
对比上海那些改成酒店的洋楼，广州这个选择挺特别，2025年底文旅局试了一个“活化积分制”，给这地方拨了专项补贴，部分课程现在允许外人旁听，还在测试让志愿者帮忙预约，不过这里没有展览，也没有文创产品，还不收门票，坚持“原状使用”，有人觉得应该锁起来保护，也有人觉得这样才是真保护——我倒认为，房子要是没人用，再漂亮也只是个空壳子。
