当下，旅居云南已成为旅居新选择，作为入昆第一站的嵩明，凭借优良的自然环境、交通居住条件，吸引了越来越多的游客来此旅居。为打造满足旅居新生活的“好房子”，嵩明以“旅”为魂，以“居”为心，着力在“居”字上下功夫，让居者乐于适、有其享。

腾好房扩“源”

让旅居者安好家

去年5月来嵩明旅居的邓大哥，是个不折不扣的“嵩明粉儿”，他喜欢嵩明的气候、环境和风土人情，走过云南很多个城市，一到嵩明就决定留下来。到嵩明后一直住在自己找的房子里，今年8月份，听说俊发空港城莱茵湾小区可租房，立马就过来签了5年的合同。“小区环境很好，娱乐设施齐全，住起来很舒服。”邓大哥说道。这是他从云南壵木旅居置业服务有限公司租的，没想到能租到这么心仪的房子。

如何让来嵩的旅居者们留下来安个家，住上心仪的房子？嵩明县积极整合资源，研究出台房地产“十条”措施，多方联动，通过多形式引入房屋置业主体参与市场竞争，盘活现有存量房源，挖掘更多商品房房源，发展高品质多样化的住宅产品等举措，最大限度为旅居者提供好住房。在这样的市场条件下成立的云南壵木旅居置业服务有限公司，依托职教新城片区文苑社区、西湖海社区大量商品房资源，集中闲置房后统一出租，为来嵩旅居者提供多样化的房源选择。今年8月份运营以来，公司以俊发空港城和中骏云谷小镇为首批项目启动小区，通过规划提升、营销策划、多业态运营等区域、业态的有效联动，每天看房、租房的旅居者络绎不绝，现已有来自重庆、四川、广东、广西、内蒙古、湖南、青海等省外旅居者入住。

正在办公室签合同的庞大哥，在壵木公司的推荐下，选择入住俊发空港城莱茵湾小区，他住的是小居室，一住进来就和小区的旅居叔叔阿姨们打成一片，这家串串门，那家聊聊天，曾经不爱动，在大家的影响下，每天都要一起散步养生，整个人都变得不一样了。“能租到邻里这么和谐温暖的小区真好，太爱这里了。”庞大哥说。

聚好房以“居”

盘活房地产资源

眼下，虽正值初冬，嵩明却到处晴空万里、暖阳高照、色彩斑斓。走进俊发空港城莱茵湾小区，小区一片郁郁葱葱，宽敞的楼间距、公园式的布景、别致的生态景观、齐全的休闲设施......，旅居的阿姨们正在小区广场散步、锻炼身体，享受冬日里的暖暖阳光。据了解，小区出租给旅居者的房屋平均使用面积在90至110平方米左右，均为全新装修，室内设施齐全，旅居游客只需采买一些家具家电就可直接“拎包入住”。

随着到嵩明旅居的游客增多，对房子的需求量随之增大，根据旅居者们对住宿、生活条件在康养方面的要求，壵木置业公司从小区物业、小区业主两个渠道收集闲置房源，联动社区、小区物业，一一排查闲置房屋，在与业主沟通交流了解他们的出租意愿后，达成出租协议，然后以同样的价格出租给旅居客。据了解，作为针对旅居者的新兴置业公司，壵木公司目前“同价收房、同价出房”的政策，是公司发展规划中的一个阶段，“公司计划在明年初，覆盖文苑、西湖海社区更多中高档成熟小区，吸引更多有个性化需求的旅居客群，通过公司从租房、到康养活动的开展，让更多的省外旅居者落户嵩明。”公司负责人介绍。

这个房屋的面积是多少？几室几厅？.......中骏盈园小区里，来自湖南的阿姨们正在看房，准备租住。小区物业服务负责人黄经理告诉记者，为解决小区大量空置房屋，提高小区的入住率，物业与云南壵木旅居置业服务有限公司相互合作，物业收集小区闲置的房屋信息，了解业主的购房用途，把有意愿出租的房屋提供给公司，再由公司出租给旅居者，同时物业也会为住在小区的旅居者提供周到温馨的服务，让他们住得安心舒心。

工作在昭通的赵大哥是中骏盈园的业主，在从物业处得知能把自己空置房子租出去时。他满心欢喜的就与公司签订了出租协议，他说：“房子我们也不住，租出去还有一笔收入，房屋也有烟火气，挺好的。”看中旅居群体租住稳定，越来越多的业主选择将房屋交给壵木统一出租，目前，仅中骏盈园、俊发空港城莱茵湾小区已出租近100套房300余人居住。据公司负责人介绍，每年三四月份是租房高峰期，目前预约登记有租房意愿的已近4000人。

强保障以“留”

“好房子”服务“好生活“

住到好房子是第一步，如何让旅居客们住的安心？让“好房子”服务“好生活”。杨林镇西湖海社区、云南壵木旅居置业服务有限公司、各小区物业多方联动，当好“服务生”，为来嵩旅居客们提供最周到、最温馨的服务，社区不定期组织业主见面大会，倾听他们的心声，了解他们生活中的困难问题，帮助解决。还在寒暑假旅居高峰期，组织开展各类志愿服务活动、开设公益小课堂等，为旅居者们提供多样化的服务，不定期到小区物业、房产中介、旅居置业公司引导规范竞争，共同维护良好的旅居市场秩序。下一步，社区将充分整合社区资源，引进轻“嵩”市集、公交快线等便民服务，让旅居新业主们在社区居住更舒心。

嵩明围绕打造“旅居云南·入昆第一站-嵩明”品牌、三年万人旅居行动计划，全县各部门在教育教学、看病就医、异地养老、文化旅游等方面为旅居客提供全方位的保障，让旅居客在嵩明“轻嵩”生活。得天独厚的环境优势，日趋完善的配套设施，周到的保障服务，从旅游到旅居，小区住进了“新业主”，越来越多的外地游客选择嵩明作为旅居目的地，实现让游客“留得住，不想走，还想来”。

记者：苏应娜｜编辑：李艳娜

审核：雷霞｜监制：朱忠元

发布：嵩明县融媒体中心