烟台这地方，最近有点像被谁按了加速键。

老烟台人都知道，隔壁青岛威海动静不少，可今年烟台自己翻身，直接成了山东旅游圈的“黑马”。

外地人扎堆往这儿赶，理由其实很简单：生活舒服，钱花得值，风景不糊弄人。

可问题来了，谁赚了？

谁亏了？

先说这“赚”。

不是那种一夜暴富的赚，是那种早上推窗，直接对着海，晚上下班顺着海边跑步，随便一拍朋友圈都带滤镜的那种赚。

芝罘老城区那边，楼密人多，历史感还真扛得住。

烟台站就在这，一出门就能碰见卖面鱼饼的阿姨，老烟台的味道从早到晚没断过。

老城区民宿火起来，也不是谁都能抢上的。

想要安静点，牟平区、福山区那边，连锁酒店一抓一大把，价格厚道，干净实际。

开发区这几年变脸快。

金沙滩那边的楼盘越长越高，海景房一套套卖得飞起。

黄海路靠海那一圈，住户越来越多。

外来人一多，房价跟着涨，房东乐得合不拢嘴。

可这事儿，谁最开心？

当然是本地人手里有老房、闲房的。

外地游客涌进来，民宿、酒店都跟着涨价，旧楼翻新、二手房也顺势提价。

有人说，这波赚疯了。

其实也不全是好事，老烟台人也在吐槽：停车越来越难，海边禁停线画得密密麻麻，不小心就吃罚单。

夏天七八月，水母成群上岗，海滩被游客挤爆，连下水都得躲着走。

说到烟台的玩法，外地人来一趟，套路早被本地人看破。

烟台山、张裕博物馆、养马岛、蓬莱阁，都是老景点。

你要说新鲜，市区里老码头、所城里石板路上那种旧砖墙、老宅子才有点意思。

走到海边渔人码头，能看见下班的本地人直接拎着渔具和一袋菜就往家里走。

不是每个城市都能这样，是真的过日子的地方。

吃也不复杂。

春鲅鱼、夏海胆、秋扇贝、冬大虾。

芝罘区南洪街市场，活海鲜堆得满满，门口有小饭店代加工，明码标价。

福山的大面、路边锅贴十来块管饱。

一顿饭能吃出烟台整个季节的味道。

这种实在劲儿，外地人羡慕，老烟台人当日常。

烟台变了。

政策上推新基建，海岸线景观带拉长，机场扩容，高铁站搬得远。

烟台南站、高铁直奔威海蓬莱，人流一波接一波。

老城区的张裕老厂子，顶着百年招牌还在讲故事，开发区楼盘一套套往海边砌。

机场远，打车费高，就有机场大巴和网约车补位。

烟台的玩法变了，旅游业、房产、餐饮全线拉涨。

钱是赚了，赚在有房有地的手里，赚在抓住风口的本地人身上。

外地人有的也赚，赚的是生活新鲜感，买房的赌的是未来。

可真要说，景点挤爆、价格水涨船高，老烟台人有没有烦？

当然有。

谁愿意天天和游客抢停车位，冬天还得防海风刮得脸疼？

日子变好了，也有新的烦恼。

烟台这座城，表面是“赚翻了”。

细看，是老烟台人的底气，新烟台人的冲劲。

谁更舒服？

很难。

有人说，活着嘛，该舒服的时候就得舒服。

剩下的，看自己怎么选了。