江门又有高端文旅项目要来！

近日，广东省投资项目在线审批监管平台公示了“

岭南幸福谷

”的备案信息。

项目位于

杜阮凤飞云

，首期

投资6.5亿元，

占地面积135亩，建设文旅、康养、商住等设施，打造集

生态康养、文旅休闲、山地运动、低空旅游、创意农业、科普教育

、社区共生于一体的综合性乡村振兴示范载体。

项目建设单位为蓬江区杜阮凤飞云实业发展有限公司，起止年限为2027年3月1日-2029年8月1日。

据企查查信息，该公司成立于2002年7月，注册资本100万元，经营范围包括销售：建筑材料，钢材，不锈钢产品，普通机械设备，五金工艺品等。

01

江门度假“后花园”，自然景观一流

凤飞云风景区位于杜阮镇海拔300米的笔架山下，距离江门市区仅约10公里，

总开发面积约120万平。

景区环拥1300万平原生态山林、30万平纯天然湖泊

，层峦叠嶂、风景秀丽，是江门街坊节假日理想的休闲打卡胜地。

｜图源：湖光山色订阅号

得益于绝美的自然景观，这里还诞生了江门最大规模的高档纯别墅社区——

凤飞云

，总占地面积约20万平，配置1公里环湖栈道、山体公园及4000平商业步行街等。

2015年，还有媒体报道，巨星成龙还现身凤飞云旅游区考察，计划建设“成龙影视基地”，不过后来未有下文。

｜当时报道

整体来看，凤飞云度假区仿佛一个世外桃源，虽然环境不错，但周边配套设施匮乏，游客停留时间较短，始终未能充分转化成

文旅大IP

。

｜图源：湖光山色订阅号

好在随着

岭南幸福谷的落地，这个不足之处将得到很大改善。

一方面，

新文旅项目要建设文旅、康养、商住等新设施，配套得以完善

；

另一方面，项目规模宏大，计划打造集

生态康养、文旅休闲、山地运动、低空旅游、创意农业、科普教育

、社区共生为一体的综合性载体。

涵盖

“吃、住、行、游、娱

”等方方面面，一站式满足度假休闲所有需求，无疑将成为“王炸”级文旅地标，进一步提升度假区核心竞争力。

02

蓬江多个文旅项目排队开业！

除了

岭南幸福谷，

蓬江还有多个重量级文旅项目要来！

譬如去年9月备案的“

祥凤叱石文旅项目

”，相关单位计划在叱石风景区，打造有杜阮特色的

高瑞文旅休闲基地

。

项目总投资3亿元，占地面积140亩

，

建设农文旅设施、酒店、会展设施等设施，集生态旅游、青年研学、养生休闲、餐饮娱乐于一体

，最快今年10月建成投用。达产后预计年产值20000万元，年纳税500万元。

落地之后，该项目将与叱石山脚下的

杜阮凉瓜田园综合体、兰石公园、网红乡村杜阮上巷村等文旅项目

串珠成链，推动片区文旅融合发展。

丨图源蓬江发布

还有滨江新区的滨江悦动体育乐园，

目前建设正稳步推进中，1.5万㎡的网球中心已经开业，游乐设施基本进入收尾阶段，即将迎来开园倒计时。

项目占地约百亩，规划六大功能区，计划打造全年龄段活力空间，是

集运动健身、文化体验、休闲游憩于一体的城市综合新地标

。

具体划分为：

亲子文化探索中心、湾区文化创意园、青年文化交流中心、网球培训中心、青少年户外运动中心、艺术雕塑与四季花海网红打卡点

。

观澜湖公园综合游乐场

也如火如荼建设中，各游玩区域雏形已现，

预计2026年底可全面建成投入运营

。

项目

总投资约2.3亿，占地面积约91亩

，总建面约1万平，

规划建设卡丁游乐区、儿童乐园、农耕采摘区、垂钓区、游泳池、主题水幕、美食街及配套设施

。

具体划分上包括水上欢乐世界（星空泳池/波浪滑道/亲子戏水区）、自然探索营地（田园采摘/生态垂钓/萌宠互动）、潮玩休闲聚场（光影美食街/卡丁车赛道/文创市集）三大板块。

可以预见，随着这两大文旅项目陆续开门迎客，滨江新区配套将进一步完善，人气也将直线拉升。