黄山，
集世界文化与自然遗产、国家 5A 景区等多重荣誉于一身，“五绝” 奇景与徽州古韵吸引四方来客。2025 年 1-11 月，景区接待游客超 4769 万人次，同比增长 16.6%；全市门票收入达 10.5 亿元，同比增长 21.7%，文旅市场热度持续攀升，投资潜力看得见、摸得着。
此刻，坐落于黄山市屯溪区迎宾大道 6 号的
圣德书院酒店
，正坐拥这片沃土的红利，向投资者递出合作橄榄枝。
圣德书院酒店闹中取静，是占地十亩的四层独立建筑，
房本面积 2401.29㎡，实际可用面积达 3000㎡
，空间利用率超高。院内前庭后院错落有致，11 株百年古树与近百棵乔灌木相映成趣，假山瀑布与停车场景致相融，负离子环绕，书香、鸟鸣与泉声交织，尽显清幽雅致。
硬
件
设
备
书斋式大堂馆藏近十万册书籍，兼具前台、阅读、品茗等功能，文韵与实用性兼备；
院内设有
24 间特色客房
，包括 16 间标间、7 间大床房和 1 间亲子房，可满足单人出行、商务差旅、家庭度假等不同客群需求；
餐饮区能摆放
6 台圆桌承接集体用餐
，另设 2 间独立包房，标准化后厨及全套设备一应俱全；
4 间专业会议室
与
1 间院长室
规模梯度分明，
可容纳 20-120 人
，轻松承接商务会议、学术交流等各类活动；
交
通
条
件
黄山北站
位于市区，高铁网络通达全国；
屯溪国际机场
直飞首尔、曼谷及国内北京、上海、广州等热门城市；
长途客车站
距市区仅 3 公里，高速路网连接全国主要城市，自驾出行同样便捷。
增值潜力
若延续酒店业态
，可明确 “文化 + 生态 + 高端” 定位，3000㎡实用面积，通过空间优化将客房数提升至 70 间以上，实现坪效比翻倍轻而易举；
若转型特色业态
，依托黄山登山文旅资源，建议改造为专科医院，高回报率，尤其骨科医院可精准对接游客需求，客源稳定。
资
源
赋
能
圣德书院酒店是中华博士会全球论坛永久会址等多个高端平台的承载地，形成成熟高端人才生态圈，为运营提供强大支撑。
背靠火爆文旅市场，坐拥多重核心优势，本次推介的黄山市优质酒店资源，盈利潜力强劲。诚邀各界有识之士携手，解锁多元盈利可能，共启财富新篇！
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