12亿营收想扛百亿烂尾盘？开封万岁山被传接盘恒大童世界，网友：想多了

开封文旅圈最近炸开了锅，一边是烂尾数年的恒大童世界敲定复工时间表，一边是本土文旅标杆万岁山武侠城莫名被推上“接盘侠”的风口。

有人畅想国资加持下，万岁山接手后能打造出中国版迪士尼，也有网友直接泼冷水：年营收仅12亿的万岁山，要扛缩水后仍有百亿体量的恒大童世界，这分明是小马拉大车，完全不切实际。

而这场全网热议的背后，不过是网友基于国资背景的一场脑补，现实里的种种差距，早已注定两者不可能“合体”。

这场联想的缘起，其实藏着一层股权关联。很多人不知道，开封万岁山武侠城并非纯民企运营，开封文投集团持股40%作为第一大股东，让其拥有实打实的国资背景；

而此次推动恒大童世界纾困复工的，正是开封市国资系的平稳基金。同属开封文旅版图、共享国资背景，这一点巧合，让网友顺理成章地将两者绑定，脑补出万岁山接盘恒大童世界的剧情，甚至期待两大文旅项目整合后能再造文旅新标杆。

但网友的美好畅想，终究抵不过现实的商业逻辑，单是肉眼可见的资金差距，就足以浇灭所有幻想。

如今的万岁山确实手握发展底气，不仅年营收稳定在12亿，还正处于扩张关键期：

3亿元的扩容提质项目稳步推进，二期扩建规划直指年接待游客3000万人次；

2026年1月还认缴1亿元成立影视公司，积极布局“文旅+影视”新赛道，发展势头正盛。

可即便如此，其资金实力与恒大童世界的续建需求相比，仍有天壤之别——恒大童世界后续仅续建资金就需要18亿元，而万岁山自身二期扩建的总规划投资也才3亿元，6倍的资金差距，让单靠万岁山接盘成为不可能。

更何况，除了资金，两者在定位、客群、运营能力上的错位，更是难以逾越的鸿沟。

万岁山深耕武侠文化多年，靠高频实景演艺和沉浸式互动体验站稳脚跟，客群覆盖全年龄段，尤其受武侠爱好者青睐；

而恒大童世界主打童话神话主题，核心依托全室内大型游乐设施，客群以亲子家庭为主，二者的内容体系和核心卖点截然不同，整合难度堪比登天。

而运营层面，万岁山的团队擅长武侠IP打造、实景演出运营，对大型室内游乐设施的管理、童话主题场景的维护几乎是零基础，专业能力的不匹配，注定了无法承接恒大童世界的运营需求。

其实恒大童世界的复工，本就与万岁山无关，这场纾困自始至终都是开封国资的主导行为。这个曾让开封寄予厚望的千亿文旅项目，命运早已几经波折。

2017年1月，总投资1000亿元、占地1.2万亩的恒大童世界签约落地，创下开封新中国成立以来文旅投资的最高纪录，也是恒大全国童世界项目中体量和投资名列前茅的一个。彼时恒大的测算极尽美好：建成后年接待游客超1500万人次，带动8万人就业，直接拉动开封旅游收入增长62.8%，成为郑汴一体化的核心文旅引擎。

可这份蓝图终究没能抵过现实的变故，2021年恒大债务危机全面爆发，资金链断裂让全国多个项目停摆，开封恒大童世界的33个游乐项目也全部停工，热火朝天的工地迅速归于荒芜，千亿文旅梦就此搁浅，这一停就是近五年。

直到2025年12月底，开封市国资将接手恒大童世界的消息传出，这个烂尾项目才终于看到复活的希望。2026年1月7日，开封市平稳基金管理团队正式进场，启动复工准备的界面切割作业，标志着项目纾困进入实质性阶段。

据官方披露，平稳基金仅以2.83亿元就完成了恒大童世界的收购，后续还将持续注入约18亿元续建资金，全力推进“保交楼、稳民生”。同时项目的复工开园时间表也已明确：2026年3月正式启动续建，预计2028年暑期实现开园。

而随着项目复工而来的，还有其配建住宅板块的惨淡现状——总建筑面积达1000万平的住宅，房价从巅峰时期的万元单价，跌到如今的3500-5000元，近乎腰斩的价格，也成了恒大从盛极到衰落的一个真实缩影。