186万元/年成交！
千灯湖又一重磅文旅项目落定！
2月3日，佛山蓝大文化发展有限公司以186万元/年拿下了千灯湖金高B区一宗占地超3.18万㎡的文化商业用地，租期15年，将打造音乐演绎中心！
经查得，该公司背后大股东正是蓝大传媒，正是佛山千灯湖音乐秀场的运营方。
投资不少于2亿！
或打造千灯湖音乐秀场二期
根据交易文件显示，该宗地总占地面积31838.67㎡，容积率不高于1.6，建筑限高55米。
按照规划，整宗地块开发投资总额不低于2亿，宗地要求须建设一个建筑面积不低于4万㎡，且固定座位数不低于1万人的室内演出场馆。而该场馆每一自然年度内，在室内演出场馆举办的营业性演出活动场次不少于15场且在室内演出场馆举办的营业性演出活动年总票房规模人次不少于15万人。该地块虽为文化设施用地，却还兼容不低于10%的商业用地，整宗地块须于1年内动工，3年内竣工。此外，宗地还要求竞得人自取得本宗地竣工联合验收意见书之日起18个月内通过增资扩股或股权转让等形式引入南海区区属或镇街公有企业股权投资人成为竞得人股东，并签订相关合作协议。乐居留意到，该地块正是此前调规的千灯湖音乐秀场地块部分。根据此前调规公示，该宗地将用于打造音乐演绎中心。
而根据千灯湖音乐秀场的最新规划，佛山千灯湖音乐秀场二期项目拟引入音乐节、演唱会、嘉年华、游乐园、美食天地、露营基地和集市等文旅消费综合业态，其二期效果图正好包括了此次出租的地块！
地处沥桂一河两岸
周边文旅项目扎堆
从宗地位置来看，该地块就位于佛山水道一河两岸位置，北侧是占地超20万㎡的桂城滨江公园，涵盖网红玻璃屋驿站、四季花海、篮球场、乒乓球场等各类特色景观；
西侧则是千灯湖音乐秀场一期，曾先后举行有火星演唱会、乐见潮向音乐嘉年华、草莓音乐节、葫芦果音乐节等众多音乐盛典。
此外，宗地周边未来还有多个文旅项目陆续有来。
比如连通大沥和桂城的沥桂人行天桥。
据悉，宗地北侧正在规划沿江片区沥桂人行天桥，目前该天桥正在勘察设计中。该桥梁全长约250m，桥梁宽度为12.0m～5.0m。根据上海林李公司公众号披露，该桥体平面采用反C型布置；主拱为三角形系杆拱桥，拱肋为四面柱形，整体造型呈扭曲流线不对称三角形状；遮阳顶棚顺应桥面形态呈舟状，采用轻质材料。
沥桂人行天桥效果图，图源：上海林李公司
待该桥建成，地块居民可通过该人行景观桥直通千灯湖，享受千灯湖千亿配套。
比如规划中的联达城市科创文体项目。目前，该项目已于2025年1月正式备案，项目总投资额53513.13万元。
地块规划为城市文体综合体，包括艺术博物展览馆、文旅展示功能客厅、专精特新企业科创中心、开办教育培训或体育设施建设，为周边社区居民提供科普、教育及文体配套设施。其中教育科研用地19667㎡，公园绿化用地1826.7㎡。
而从地图上看，该项目就位于金高B区核心位置，西临德高信中央大道，东临滨江1号B区，南临京华广场。换言之，千灯湖未来有望再添一所大型博物馆！
还比如投资近50亿的昌·新濠高端文旅项目。就在2025年12月15日，总投资49亿元的新华昌·新濠高端文旅项目签约仪式在市政府举行，刷新佛山近年来文旅产业项目最大投资纪录。
据介绍，项目由澳门新华昌投资集团引入新濠集团打造，总投资约49亿元，其中固投约30亿元。
项目选址南海区桂城街道千灯湖片区，拟建设超五星级酒店、主题商业街、主题乐园、沉浸式演艺空间、AI科技互动体验区及滨水游船演出，还将透过水舞间制作团队倾力打造世界级演艺节目，建设集“文、旅、商、居、演”五位一体的复合型城市文旅目的地。
官方虽未透露具体位置，但乐居猜测，近期调规的海八路北侧地块或与此项目有关。
就在日前，桂城街道海八路北侧地块进行局部调规公示，位于八方艺术中心东侧的一宗商业地块拟调整为二类住宅用地。
从位置来看，地块地处千灯湖公园北区，北侧临佛山水道，西侧是八方艺术中心、南侧是千灯湖水生态研学基地，东南侧是宏宇珑裕中心。
而该片区周边还有多宗商业地块待开发。
此外，还有近年开业的悠趣JOYPARK、千灯湖水生态研学基地科普型公园、佛山市岭南金融博物馆，以及即将投用的南海文化中心等，可以预见，未来的千灯湖只会越来越好玩。
制图时间：2025年
新盘集中在大沥河岸
片区售价3.25-4.47万/㎡
目前，千灯湖音乐秀场周边在售的项目仅有2个，分别为厦门建发灯湖缦云和保利天瓒。前者主打174-338㎡产品，售价约为4.2-5万/㎡；后者主打120-534㎡产品，售价约为3.25-4.47万/㎡。（售价仅供参考，以售楼部现场为准）除此之外，保利还于2025年12月以21.96亿元斩获大沥河西临江靓地，占地约7万㎡，折合楼面价12000元/㎡，该地块就位于千灯湖音乐秀场对面。
目前，该项目已正式备案为臻玺公馆，总投资超54亿元。
备案资料显示，该项目位于佛山市南海区大沥镇佛山水道以北、河西社区黎边路以东地段，项目总用地面积70394.13㎡，总建筑面积226954.26㎡，绿地率25%，建筑密度28%。主要建设高层住宅，配建标准化菜市场、社区文化活动站、社区居家养老设施等公建配套。
整个项目总投资541590万元，预计起止年限为2026年2月1日到2031年2月。
