珠海西区文旅迎来爆发期！

今天，房姐从珠海市自然资源局获悉，斗门莲洲将新添一个文旅项目，即「

雲海天宇文旅综合项目

」。目前，该项目已获得官方相关批复。

规模方面，项目用地面积

达5.7万㎡

，建

商业、总部经济、酒店

等。

而在不远处，便是

珠海十里莲江农旅健康小镇、岭南大地百草园

等旅游度假区，未来，三大旅游度假区环绕，为斗门发展注入强劲动力。

据珠海市自然资源局显示，此次雲海天宇文旅综合项目获得是《建设用地规划许可证》批前公示。

项目总用地面积为57221.44㎡，共分为

3个地块

开发。

其中，A区域规划为

商业用地

，面积13617.25㎡；B区域规划为

总部经济用地

，面积13563.56㎡；C区域则规划为

旅馆用地

，面积最大，为

30040.63㎡

。

也就是说，项目建成后，不仅有商业，更有总部、酒店等功能。

操刀者为珠海旭涛商业管理有限公司。

通过了解，这是一家成立于2020年8月的企业，注册资本5000万人民币，为廊坊的一家企业成员。

该项目早在2022年1月，就已经获得备案通过。

据当时备案显示，项目总投资约

8.62亿元

。不过，今年1月份，项目进行了二次备案，总投资额调整至

4.58亿元

。

最新规划显示，项目将打造成现代休闲农业园区产业配套项目，计划发展成

集酒店、商业街区、文创与科技产业总部基地于一体的大型文旅综合体

。

区位方面，雲海天宇文旅综合项目位于珠海国家农业科技园区莲洲大沙——永利先行综合示范区园镇南环路南北侧、园镇二街西侧。

旁边便是

272省道

及

广佛江珠高速莲洲收费站

，交通优势显著。

｜区位图

不得不说，在文旅产业方面，斗门正加速爆发。

在莲洲镇，雲海天宇文旅综合项目与

珠海十里莲江农旅健康小镇、岭南大地百草园等近在咫尺

，未来，三大旅游胜地可形成强大的联动效应；

在斗门镇，除了

斗门旧街历史文化街区、金台寺

等，

御温泉度假村

也已启动扩建。

御温泉渡假村二期项目建面约12.81万㎡，规划配置1280间客房、2735个停车位，将打造沉浸式温泉度假体验，串联黄杨山、斗门旧街等资源；

｜二期规划鸟瞰图

在湖心路，将规划建设白藤湖滨活力公园。

根据规划，

白藤湖滨水活力公园

借助海鲜街客流量的优势，打造

斗门首个滨水文体旅综合体

。项目主要分为水上娱乐区、动力运动区、桨板&皮划艇、陆地公园区等。

项目整体以家庭亲子为核心，年轻运动及旅游者为增长，打造轻冒险、重体验的水陆联动休闲场景。

随着一个个文旅项目的落地，斗门的高端文旅配套短板也将进一步补齐。

最后，期待以上文旅项目早日建成！