衢州下一个主城或将诞生?不是柯城、衢江,堪称最具黑马相的城区

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江山正在把衢州的主城气质拉到自己身上,高铁更密、出行更省事、景区成串、人气和配套一步步站稳,比只盯着柯城或衢江有更大的想象空间,去玩也合适,住下来也不亏。

杭衢高铁已在2025年12月26日通车,杭州到江山最快大约32至40分钟,速度和节奏直接把距离压缩到通勤级别。

景区这边,江郎山和廿八都磨得更细,免票期叠加低空新玩法,把人气再往上推一档。

空中这一块,衢州开化机场建设进入收尾,计划在2026年6月全面投入使用,给江山的文旅加一条新的“低空通道”。

城市里,江山的道路、管网、街区一步步抬档次,开发区今年列了30个重点项目,总投资超过221亿元,产城一体的速度提上来了。

生态侧,光伏规模在整个衢州已经超过330万千瓦,发电占比过半,江山本地电站参与度不低,绿色标签更亮。

交通这件事在江山最有说服力。

沪昆高铁本来就把江山放在全国主干线上,现在杭衢高铁作为辅助通道把杭州到江山的直达速度做到了半小时级,出发和到达的时间都好安排,杭州人周末说走就走,工作日也能来一趟不累。

多一条高铁走廊,客流不再挤在一条线上,发车更密,晚点少,临时改签的余地也大。

自驾的选择一直都在,杭新景、溧宁、沪昆几条高速交织,江山在浙西的节点位置更清晰。

空中的补齐对游客的体验是实打实的,通用机场投运后,直升机、固定翼短途飞行、低空观光的可能性变多,江郎山一带已经落地三角翼滑翔、热气球体验,直升机项目在规划里,飞行窗口期要看天气,但玩法的层次已经抬起来了,空铁联动的立体通行离现实更近。

景区的布局像一串连珠,适合围着江山画一个圈来走。

江郎山是丹霞地貌的代表,山体三石并立,气势很足,徒步线路清楚,老少都能走出成就感。

廿八都古镇在江山和福建、江西交界地带,历史上多族群聚居,街巷保存有味道,最近把非遗共富豆腐工坊做成了可参与的项目,游客能看、能动手,村民能增收,逛一圈不再只是拍照。

衢州城里的南孔家庙、水亭门、烂柯山都在一个面上,文化线和自然线可以穿插安排,烂柯山在免票活动里,和江郎山的限时免费形成呼应。

龙游石窟的地下空间让人惊讶,根宫佛国的木根雕刻规模很大,把这两个放在第二天的动线里很顺。

江山作基地的好处在于出发方向多,景点之间的车程可控,回到城里吃个饭、买点东西、休息也方便。

免票政策是真正的客流刺激。

江郎山在2025年11月1日至2026年3月31日开放限时免费,春节期间暂停,这段时间不收门票,游客愿意尝试新线路,带动周边餐饮、民宿的入住。

烂柯山加入免费活动后,文化类景点也有了更低的进门门槛。

低空项目把游玩从地面拉向天空,三角翼滑翔适合喜欢刺激的年轻人,热气球更稳,适合拍照和俯瞰丹霞的线条。

飞行项目受风向、能见度影响,赶上天气不好就会停,游客要留出时间弹性,买体验票时问清退改规则,年纪大或有心血管问题的人不宜参与强刺激项目,家人同行要看身体状况来选。

城市的精细化建设让“住下来”的感受明显变好。

江山在2026年的项目盘子里,开发区安排了30个重点项目,总投资在221亿元以上,产业载体和城市空间同步推进,新区热度带动老城更新。

雨污分流做开了,管线入地让马路更干净,行人道重新铺设,骑行和步行的安全性更高,“四好农村路”改造贯通到更多村镇,景区之间的通达度提升,农田高标准建设也让乡村面貌更整齐。

产城融合不是口号,企业落地要人来住,城市要提供学校、医院、市场、社区服务,江山的节奏按这个方向在走,游客在城里待一晚,抬头看看街道、低头看看路面,感受就出来了。

绿色转型给文旅多了一层价值。

整个衢州的光伏装机已经超过330万千瓦,发电占比超过一半,江山的同景光伏电站这样的项目在本地起了作用。

新的规划强调源网协同,讲的是电从“发出来”到“用得上”的全链路优化,智能配电网提升消纳能力,绿色电力进入景区、酒店、民宿,低碳硬件变成实际供给,而不是一句口号。

游客在江郎山脚下住一晚,房间里用的是绿色电,不产生额外噪音和污染,这种细节会在体验里留下痕迹。

江山的自然风貌本身就有底子,绿色能源把“生态友好”的底色再加深一点,文旅和能源结合的故事也更完整。

吃和住是旅行的底盘。

烤饼是江山的招牌,街头巷尾都能买到,热乎乎咬下去有油香和麦香,清水鱼做法清爽,汤底干净,老人和孩子都能吃。

廿八都的豆腐工坊能看制作过程,买一块刚做好的豆腐回酒店,简单煎一下就能尝出豆香。

住的选择可以分两类,如果重点是江郎山和廿八都,江郎山脚下的民宿氛围好,夜里很静,早上出门就能进景区;如果还要兼顾城里的文化线,江山老城一带的酒店更稳妥,离餐馆和小商圈更近。

避坑的原则很简单,景区门口的饭店容易溢价,走两条街找到本地人常去的馆子,价位和分量更合适;民宿要提前看评价,问清楚供暖、热水、交通、停车,节假日订房一定要早;坐高铁进江山,早点关注班次变动,有了杭衢高铁之后,选择更多,碰上临时调度也容易换乘;自驾进山要看当天路况,雨雪天山路会有管制,出发前问一下景区的公告。

江山适合用两天一夜来检验“主城感”。

从杭州早上坐杭衢高铁,出站后打车到江郎山,上午走玻璃栈道或山体步道,中午回到山脚吃烤饼和清水鱼,下午去廿八都逛古街、体验豆腐工坊,傍晚回江山城里,夜里在老城小吃一圈。

第二天把龙游石窟和根宫佛国排上,如果想把文化线加厚,在南孔家庙和水亭门停留一两个小时,再坐高铁回杭州,全程节奏不紧绷。

长住的思路也成立,退休老人找一个价格合适的酒店或长租民宿,早上逛公园,下午跑景区,晚上回到城里吃一顿不贵的家常菜,住上一周,看看是否愿意把江山当作每年都要来的地方。

江山和柯城、衢江的差异在“主城像不像”这一点。

行政中心有它的功能,但游客和新居民看的是“到得快、玩的好、住得稳”的综合体验。

江山的高铁把到达时间做短,景区连成串提供足够的内容,城市更新让生活不费劲,三者叠在一起,人气就会自然累积。

杭衢高铁把杭州和江山的关系拉近,形成一种轻旅行、轻居住的可能性,一部分人甚至会把江山当作周末的生活延伸地。

江山的地理位置在浙西的十字点,往江西、安徽都顺路,跨省客流也能被吸引。

免票活动降低试错成本,低空项目提升话题度,基础设施加码提升承载力,这些因素共同作用,让江山有机会从“旅游黑马”过渡到“影子主城”。

动能的来源不止一条线。

交通通达提供供给侧的能力,景区升级提供内容侧的诱因,城市品质提供居住侧的安心感,绿色能源提供价值侧的认可度。

供给、内容、安心、认可四个维度相互拉扯,人流和资金的方向会向综合成本更低、综合满意度更高的地方聚集。

江山正好在这个交点,多线路叠加,把门槛降了,把体验抬了,把风险控了。

口碑会随着体验稳定而沉淀,再加上新项目的不断推出,市场对江山的预期会从“可以去看看”变成“值得反复去”。

接下来可以做的事情很具体。

开化机场投入使用后,把地面的接驳车、联动套餐、观光航线公布清楚,游客买一张联票就能完成空铁联动的行程。

江郎山和廿八都可以把免票之外的优惠延展成淡季常态策略,比如早晚时段的折扣、老年人的友好通道、复杂地形的分级引导。

低空项目要把安全培训、天气公告、退改规则公开透明,体验过程的照片和视频交付要标准化,用户的满意度会更稳。

城市侧,把夜间经济做得更细,不是噪音,不是人挤人,而是有序的夜间步道、灯光和小店,让老人和孩子都敢出去散步。

公交通道、共享出行、停车位配比随着人气增量实时调整,让周末的拥堵少一点。

民宿和酒店要有绿色用电的标识、节水节能的认证,环保不再是软宣传,而是硬约束,客人愿意为真实的绿色买单。

江山的主城感来自交通、景区和配套的共同作用,我的判断是江山已经具备“影子主城”的现实基础,杭衢高铁把通达性做到了位,开化机场把空中通道补齐,免票和低空项目让内容更亮,城市品质升级让居住更稳,绿色能源让形象更干净。

周内或淡季走一圈,自行验证这份成型感,房价更低、队伍更短、心情更好,把江山当作生活的延伸地,不是只在朋友圈里打卡的地方。