澳门英皇娱乐酒店

金价持续高位震荡之时，很多人选择将黄金变现，这样落袋为安，心里踏实。谁也没想到大名鼎鼎的澳门英皇娱乐酒店也加入到变现大军之中。

近日，它将铺设在酒店大堂地面的79公斤金砖全部变卖套现，一举获得近亿元的收益。这笔交易既是一笔精明的资产变现，也体现出澳门酒店业正从博彩为王走向多元体验过程中所经历的一些阵痛。

2026年2月4日晚间，英皇娱乐酒店在港交所的公告显示，其已通过旗下非全资附属公司Right Achieve Limited 向贺利氏金属香港有限公司出售了一批79公斤的黄金砖块，作价大约9970万港元。

这一价格背后，是一笔堪称收益爆表的交易。截至2025年9月30日，这批金砖的账面价值大约是940万港元，这也是英皇20年前的原始购入价，扣掉10万港元的运输、净化等交易成本后，公司的净收益约为9020万港元，20年间增值超9倍。

此次交易中的买方来头不小。贺利氏金属香港有限公司是德国贺利氏控股集团的全资附属公司。该集团在贵金属领域深耕多年，1851年就涉足贵金属领域。贺利氏金属香港有限公司成立于1974年，目前是香港黄金交易所会员，已经获得伦敦金银市场协会认证。买方的这些资质和作为独立第三方的身份，使得这场交易的公允性和合规性得到了保障。

过去20年，英皇娱乐酒店凭借这条79公斤金砖铺设的大道从众多酒店中脱颖而出，成为当地的地标，也是很多游客去澳门必须要打卡拍照的景点。20年间，这条黄金大道见证了澳门旅游博彩业的繁荣与起伏，也成了这家酒店的标志性符号。

大堂金地板已卖

那么现在英皇娱乐酒店为什么要出售这批对公司而言具有象征意义的金砖呢？

其一是2025年10月英皇集团响应国家政策，停止了澳门英皇宫殿娱乐场的博彩业务，彻底告别博彩业务，转而发展其他娱乐及休闲设施，这样酒店的整体定位就发生了变化。之前的“黄金大道”与酒店未来的主题和格调就不再契合，这也是为后续酒店进行改造和焕新做好准备。

其二是目前黄金价格处于高位，在这个时点出售，不仅能够获得最大化的现金回报，而且还能节省未来额外的保安、保险和维护费用。变卖这些黄金砖块后，这些长期开销就不存在了，而且酒店的管理会变得更轻松些。

其三，当前酒店业绩承压，这种固定资产变现不仅能让公司获得可观的流动资金，而且还获得了大额收益，有利于改善英皇娱乐酒店的财务状况，也利于公司未来拓展其他业务。

澳门赌场

翻开英皇娱乐酒店的最新财报，我们发现这笔交易显得尤为迫切。2025/2026 年度中期报告显示，酒店在截至2025年9月30日的六个月的时间里总收入同比下降 17.6%，约为 3.36 亿港元；博彩业务收入同比大幅下滑，约为 1.78 亿港元，而且该业务已于 2025 年 10 月停止运营。

而博彩业务曾是这家酒店的营收支柱，博彩业务的终止对英皇娱乐酒店的打击堪称致命。尽管投资物业公允价值亏损大幅收窄，一定程度上缓解了酒店的业绩压力，但是短期内公司仍亏损大约 7310 万港元。这一亏损数据虽然比上年同期2.26亿港元的净亏损有所下降，但连续的亏损状态还是使得这家酒店的财务状况面临严峻的考验。

在这样的背景下，出售这批金砖以回笼资金，一定程度上缓解公司的财务压力，无疑是一种必然的选择。这笔交易也反映了酒店资产配置策略的灵活性。在业务方向调整时，及时将固定资产变现，转化为可用于新发展的资金，体现了务实的经营风格。

消息公布后，英皇娱乐酒店的股价在2月5日一度上涨超过15%，随后虽有回落，但到午间休市时，涨幅仍然在7.72%，总市值为3.15亿港元。这也反映出市场对英皇娱乐酒店变卖金砖的这笔交易保持积极的态度。

业内人士认为，这笔交易不仅使英皇娱乐酒店获得了近亿港元的收益，也体现出公司管理层积极应对行业变化、优化资产结构的决心。在博彩业务终止后，酒店需要重新定位，打造新的主题和业务方向以提升对游客的吸引力，而要完成这些转变都需要大量资金的支持。变卖黄金资产恰好为此提供了一些弹药。

从整个澳门旅游博彩业的发展来看，英皇的这笔交易也体现了整个澳门酒店业的转型趋势。过去，澳门酒店业与博彩绑定十分紧密，酒店往往是博彩场所的配套。但是，近年来，随着国家政策导向和游客结构的变化，这一模式正在发生变化。

数据显示，2025年入境澳门旅客共4006.9万人次，同比增长14.7%。其中，来自中国内地旅客的数量达到2901.7万人，同比增长超过18%，占到总旅客人数的72.4%。去年前三季度，澳门酒店业的客房平均入住率高达89.3%，其中五星级酒店的表现最为突出。

此外，游客在澳门的消费结构也发生了变化，参加会展的旅客和观看演出或赛事的旅客，其人均消费分别约为4398澳门元和3811澳门元。这意味着，现在的游客在澳门更愿意为演出、赛事、购物、美食等体验买单，而不仅仅是博彩，所以澳门酒店业必须根据游客的需求进行业务调整，加大对非博彩业务的投入，打造综合旅游休闲产品。

英皇娱乐酒店停止博彩业务、在高位变卖金砖寻求新的投资机会，正是顺应了澳门酒店行业的发展趋势，而这场转型的结果如何，只有交给时间去检验。

不过英皇出售酒店的“黄金大道”给整个澳门酒店业带来了一些启示。

澳门巴黎人酒店夜景

首先，酒店必须回归住宿、餐饮等本质。随着博彩业务的下滑，澳门酒店业要努力提升住宿、餐饮、服务等的品质，从而吸引并留住越来越多的非博彩游客。

其次，要合理运用金融工具。在合规前提下，利用金融手段创造收益和管理风险，将成为酒店集团的必修课。

再次，要转变资产观念。在英皇看来，黄金大道虽然代表公司形象，但是在公司转型期，业绩承压的情况下，英皇重新审视了固定资产的价值，果断剥离非核心资产以回笼资金。这是很多酒店需要学习的地方。

总之，英皇出售的79公斤的金砖，不仅标志着澳门酒店业旧时代的落幕，也预示着公司发展新阶段的开始。9020万港元的收益为英皇娱乐酒店的转型提供了一定的财务支持，但是这场转型之路依然面临一些挑战：在终止公司支柱产业博彩业务后，如何培育新的利润增长点？如何适应澳门旅游市场的多元化需求？都是它未来需要解决的问题。