6789一晚的房价没有劝退潮汕人潮，倒是逼出了投诉、检查和立案。

价格飙升不是抽风，是供给和需求激烈碰撞后的直接结果。

汕头、揭阳、潮州三地，今年春节酒店预订量同比跳到新高，汕头约186%，揭阳约162%，潮州约135%。

房价冲到什么程度？

汕头一间DIOTEL皇后标价6789一晚，潮州古城有熊报到5013，亚朵某房型4221，平日价的多倍。

民宿也跟着起跳，平日一两百的，节日干到六百到一千二，还出现临时毁约、到店加钱、设施和价格不匹配。

价格成了门槛，商家要的是单间收益最大化，而不是住满就好。

背后的算盘很清楚：淡季亏过，旺季补回；现金流越快越好；顺手摸一摸市场上限。

问题出在边界感。

涨到覆盖成本可以理解，但涨出信任，就会失控。

有人把“对比价”当道具，虚构原价来诱导下单；有人把“含早”“可退”做成陷阱，到店再改口。

监管信号已经变了调。

汕头市场监管部门春节期间出动执法人员七百四十四人次，检查经营主体三百八十七家次，立案十起，其中六起是没有清楚标明价格，四起是编造原价挂对比价。

特维纳酒店被点名涉嫌虚构原价，案件在办。

这些数字说明，当地不再满足于提醒和告诫，而是把执法摆到台面。

原因很现实：舆情升温，投诉增多，若不出手，当地多年积累的口碑就要受损。

供给短缺是更深层的动力。

当地中高端房量也就一万八到两万二，春节单日游客可以冲到十万以上。

能住的远少于想住的，价格自然往上冲。

这种市场分配并不罕见，但它无法替代公共治理。

住不下只是起点，吃和行也在绷紧。

网红街的肠粉排队一小时，南澳岛进出各堵三小时，古城周边车辆无法靠近，只能步行三公里。

民宿卫生被吐槽，房内照片和实景差距大。

社交平台上有人发“劝退潮汕游”和“春节备选方案”的段子，但订单并没有掉头，反而还在涨，平台披露整体单量同比增长四成以上。

热度不减，是因为内容供给很强。

英歌舞巡游、游神赛会、南澳灯会、海上烟花，加上牛肉火锅、生腌海味，叠加高铁直达，外地游客和返乡客同时涌入。

再看成本逻辑。

节日人工要给三倍，食材和物流也会涨，酒店和餐饮成本确实上行。

这能支撑多少涨幅？

可以核一核账：平日一间房卖六百，成本可能在三百到四百，节日人工和物资上去，成本涨到五百到七百，再加上保洁、安全、耗材，合理的节日价上千能说得通。

涨到四千到七千，是另一套逻辑：在极端稀缺中试探极限。

商家想要的，是现金流，是一波爆发的收入，是更高的价锚，用来拉升后续定价。

但代价也摆在眼前：投诉记录、负面舆情、行政处罚、回头客流失。

算长账，一家一百间房的酒店，春节冲到六千均价四晚，进账两百四十万，扣掉翻倍的成本后毛利依然很高；可下一季的入住率和口碑评分，会把这部分毛利慢慢吃掉。

短期把钱收齐，长期把人赶跑，这不是好生意。

政府的动作正在加快。

执法走到前台，说明当地把形象当成核心资产。

七百多人次的检查只是起步，如果想形成真实的威慑，还要做三件事：公开典型案例和退赔结果，让不法成本可见；建立节日价格监测和提示，用平台数据做对比，把异常涨幅拉出来晒；把平台纳入共治，价格要有历史曲线，原价要可追溯，投诉要能直达监管。

这样做不是为了压价，而是把规则说清楚，把边界划清楚。

供给端也要同步提速。

短期要扩容和分流。

跨城通勤车和夜班车拉起来，周边城市做承接，设立换乘点，公布接驳路线；古城和南澳按时段预约，停车位实时发布，限行方案提前一周上网，现场志愿者引导，减少无效等待；外环酒店和民宿配接驳，住远一点不吃亏，给车票或者车资减免。

中期要把中档酒店和合规民宿加快落地，推进备案和安全改造，清理无证房源，给市场一个更稳定的底盘。

服务侧要抓两点：卫生要过关，平台和主管部门做抽检和通报；毁约要重罚，约定可退就必须可退，到店加钱就三倍赔付，让毁约变成赔钱的事。

平台不能当看客。

把房源原价和历史价展示出来，标注涨幅，让消费者一眼看懂；多次被投诉的房源先下线，复核后再上；把聊天记录、下单信息整理成证据包，转交市场监管，缩短取证时间。

餐饮也要透明，等位时长上墙，菜单价格清楚，临时餐车和快餐点位上街，分担部分人流。

游客也有可操作的空间。

避开正月初一到初三，错开到工作日；住远一点，不要死磕古城内；下单看清退改条款，尽量选可退；民宿看实拍和卫生评分，给自己留备选；南澳早出晚回，预约先做；遇到加价、虚假标价，保留聊天记录和票据，拨打一二三一五维权。

越是热度高的时候，越需要做预案，把时间成本和金钱成本算清楚。

和淄博、哈尔滨比，差距并不神秘。

那两地做到了三点：价格信息清楚，排队有秩序，政府服务露出在街面。

志愿者在路口，公交加密，景点和餐饮给出时长，平台把价格历史公开，商家不临时变卦。

于是游客花钱不闹心，回去还会安利亲友，热度就能转成稳定的流量和实际收益。

潮汕也有这个底子，内容不缺，交通有高铁，商户有基础，只差把规则立起来，把服务撑起来。

别再把“涨价有理”当挡箭。

不违法不欺骗，涨幅说明白，消费者会用脚投票；一旦动了歪心思，再多流量也救不了口碑。

别再把“淡季亏、旺季补”当借口。

补是正当诉求，但补的方式有讲究，靠服务提价是长久之道，靠套路提价是自断后路。

别再把“市场调节”当护身符。

市场需要规则护航，行政要把边界画清，平台要把信息补足，商家要把自律落地。

要眼前一把狠赚，还是把人留住年年都赚，你会选哪一个？

你在潮汕住过天价房吗，你觉得多少算合理价位，说说你的价位线。