你知道吗？望仙谷的悬崖民宿一套卖到5000块一晚，可2007年那会儿，那儿是漫天粉尘、寸草不生的采石场；牛首山的佛顶宫一年接待600万人，可它的地基是深达60米的矿坑；高椅岭的“赤壁绿水”刷爆朋友圈，可它前身是电厂倒煤灰的废料场。

这些地方活过来之后，周边的人也跟着活了。望仙谷出去打工的年轻人回来了，在家开民宿一年能挣40多万；汤山矿坑公园养活了300多个岗位；永泉小镇让四个村的集体经济每年多收20万。荒地变景区，不是把一块地盘活了，是把一片人盘活了。

今天咱就盘点10个最成功的“变废为宝”案例，看看它们是怎么从无人问津的荒地，变成游人如织的景区？

望仙谷现在有多火？2023年以来每年接待游客超过300万，单景区营收超过6个亿。可就在十几年前，这里完全是另一番景象。

2007年之前，望仙乡是上饶有名的石材产业基地，5000多人靠开山采石谋生。无序开采把山体啃得满目疮痍，空气里全是粉尘，河流被染成乳白色。政府下决心关停石材产业后，村民没了生计，纷纷外出打工，矿区变成荒地，周边村庄成了“空心村”。

2016年，九牛文旅团队带着一个大胆的想法来到这里。他们从当地老人口中挖掘出望仙谷的民间传说，决定把整个山谷打造成一个仙侠主题的沉浸式剧场。

设计团队没有刻意遮掩采矿痕迹，反而把裸露的岩壁转化为悬崖民宿的背景墙，让废弃矿道变身探秘步道。最绝的是白鹤崖悬崖民宿建筑群，被网友誉为“天上宫阙”，推出后让望仙谷获得了巨大的线上流量。

改造资金怎么来？他们创新了一套融资机制：政府将景区基础设施打造成人居环境改善项目，获得4.9亿元政策性贷款；企业则专注于业态开发和运营。这种“政府搭台、企业唱戏”的模式，让望仙谷在短短几年内实现了从生态“负资产”到网红景区的华丽转身。

如今的望仙谷，带动周边3万多村民吃上旅游饭，人均年收入超过5万，户均增收15万到25万。当年外出打工的年轻人，现在在家门口用自家房子开民宿，一年纯收益能有40多万。

02 南京牛首山

南京人有句话：“一座牛首山，半部金陵史”。可谁能想到，如今佛顶宫的莲花座下，曾经是深达60多米的“工业伤口”。

上世纪绵延数十年的矿产开采，把牛首山西峰啃噬成裸露的荒山“锈地”。2011年秋天，一场“以山为纸，以绿为墨”的修复工程启动。

他们没搞大削坡大填土，而是用精细“手术”的方式设计施工，加固稳定崖壁结构，让曾经的矿壁上生长出32种原生植物，绝迹多年的野兔、山雀重返林间。

更厉害的是，他们在山腹间建起了佛顶宫——这座“悬浮于矿坑之上的奇迹”2017年一举拿下中国建设工程鲁班奖与中国土木工程詹天佑奖双料桂冠。评审专家盛赞其“实现了工业遗址、自然山水与文化的完美共生”。

改造后的牛首山火成什么样？近两年年均客流量超600万人次，蝉联江苏省收费景区第二，2024年国庆假期成为省内唯一进入美团热榜前十的景区，抖音相关话题播放量破亿，小红书笔记超10万篇。“到南京，总要来一趟牛首山”成了越来越多游客的共识。

彭山庄园的故事更有意思——创始人刘连华一分钱没花，就把3000亩荒山变成了5A级农庄，年入几千万。

15年前，这里是常德澧县一片荆棘丛生的荒山。刘连华用了一套“合作+众筹+共享”的模式，把投资和经营问题一并解决了。

山脚下有个2000亩的湖面，他想增设游轮项目，一条游艇要三百万。他找到10家旅行社，让每家出资30万，享受10年免费使用权，旅行社觉得稳赚不赔，立刻答应。不仅解决了投资，还解决了客源问题。

天轮观光项目需要50万，他找外来投资者出资独立运营，5年内收益按比例分配，5年后项目归庄园所有。

住宿问题怎么解决？他以30万一亩的价格把土地租出去，期限30年，允许租赁者在这一亩地上建不超过50平方米的小木屋。

更绝的是，30万一次性缴清后，他每年返给租赁者1万，分30年还清。房子建好后，租赁者每年住两个月，其余时间由公司经营，利润分成。

现在的彭山庄园，已是国家五星级休闲庄园、国家4A级旅游景区、中国最美庄园。刘连华用一套平台化思维，把荒山变成了金山。

在天津蓟北山区深处，曾经有一座满目疮痍的矿山遗址。如今，曾经的峭壁被修整成平缓的坡面，山体逐渐被新绿覆盖，“eden春山里”生态教育国际生活示范区坐落于此。

这里的定位很特别——不是单纯的旅游景点，而是生态教育的“圣地”。目前春山里已与60多家高端教育资源成功签约，包括清华附中、中国科学院、故宫博物院古建筑研究中心、北师大生命科学学院、英国BASI滑雪学校以及世界冠军乒乓球俱乐部等。

2024年，春山里与新东方文旅达成全面战略合作，共同探索文化旅游与生态教育的深度融合。昔日的矿坑，变成了孩子们的户外大课堂。

这座公园的前身，是光明农场的一部分。由于长期荒废、管理不善，部分区域植被杂乱，建筑垃圾乱倒，场地空旷，一度被临时用作停车场。

改造团队接手时，面对的是一片“脏乱差”的荒地，占地约33248平方米。但他们看到了这片土地的潜力——一条水渠贯穿南北，形成了两个片区，场地还有一定的高差。

他们的设计策略很巧妙：巧用地形，通过开挖洼地、填筑梯田，不仅实现了土方平衡，还优化了雨水径流路径，让雨水乖乖“回家”。原来的硬地停车场全部打掉重新覆绿，加上透水地面铺装，让场地能自然“呼吸”。场地原有的大树全部保留，成为新公园的“颜值担当”。

如今的虹桥1958生态公园，告别了脏乱差，成为一个低干预、低维护、又能充分发挥生态和公共服务价值的城市绿洲。周边居民走出家门就能亲近自然，感受四季更替。

06 上海滨江森林公园

上海滨江森林公园位于浦东新区最北端，是黄浦江、长江和东海三水交汇处的一片生态绿洲。

这里曾经是滩涂荒地，经过多年生态修复和景观提升，如今已成为市民亲近自然的好去处。2024年，公园还启动了部分绿地恢复及调整提升项目，计划投入2265.58万元进行土壤修复、绿化种植、水系调整等工程。

07 河北沧州罐罐乐园

在沧州，有一个特别有意思的地方——罐罐乐园。它的前身是沧州大化厂水汽车间旧址。

沧州大化厂是上世纪70年代初，由毛主席圈阅、周总理批准，我国首批引进国外成套设备建成的13家大型化肥企业之一，1974年建成投产，结束了我国不能生产尿素化肥的历史。但随着时代发展，这个老国企连年亏损，生产线停工，资产闲置，老厂区逐渐退出历史舞台。

改造团队在设计过程中始终坚持“能用尽用”的原则，最大程度保留和利用工业遗存。

他们将原有的大罐、小罐、管道进行主题包装，融入潮流元素和科技互动，以水净化科普为主题，打造了预处理大罐高空拓展乐园、澄清池爬网乐园、脱盐小罐迷宫乐园、循环互动水乐园等五大主题游乐区。

这个占地9300㎡的乐园，成了全国首个工业遗址更新的儿童友好示范乐园，让工业遗产以全新的方式活在了孩子们的笑声里。

08 南京汤山矿坑公园

从卫星云图上看南京江宁区汤山南麓，5处裸露的采石宕口清晰可见。采石高峰期时，周边开山采石企业有56家，长期开采造成山体植被破坏、水体污染。2004年采石场全面关停，但之后的10多年里，矿区一直杂草丛生、渣土遍地。

2017年，汤山矿坑公园的生态修复工程启动。他们没用传统的削坡填土法，而是以精细“手术”的方式设计施工，在局部完成削坡4万立方米，保证山体主体结构稳定。

清运渣土15万立方米，土石方挖填12万立方米，宕口处区域平均抬高1.5米，改善土壤环境。还建设了宕口底部湖体、生态草沟、雨水花园等设施，构建起完整的水源涵养系统。

修复后的矿坑公园，引入餐厅、咖啡厅、书店等业态，建造了矿野拾趣无动力乐园、大凹剧场、露营基地等设施。2019年开园以来，已接待游客600余万人次，无动力乐园、卡丁车等消费性项目2024年全年总营收约1600万元，提供就业岗位300余个。

在成为热门景区之前，高椅岭并不是一个景点。它的真实身份，是郴州一家火力发电厂的废料消纳场——煤灰淤积、污水横流、环境恶劣。

2010年代，一些户外爱好者发现了这片未经开发的丹霞地貌，用无人机拍下照片和视频分享到网上。独特的“赤壁绿水”景观迅速走红网络，成为小众圈子的打卡圣地。

但由于早期没有安全设施，游客在陡峭的山脊上行走非常危险。后来政府启动了生态修复和景区建设工程，2019年左右开始系统性开发，修建了游道、栈道和安全护栏。

如今的高椅岭，从一个环保污点蜕变为国家4A级景区，被誉为“一个被上帝遗忘的地方”。曾经的废料场，成了人们争相打卡的仙境。

10 山西太原玉泉山

太原玉泉山公园的前身，是一座荒山。据附近居民回忆，在被承包开发之前，这里就是一片无人问津的荒地。

更早的时候，太原西山玉泉山地区曾因开矿和垃圾倾倒而变得满目疮痍。2009年，一群复转军人和他们的战友来到这里，开始了长达十年的植树绿化工作。他们硬是把这片废弃矿山，一棵一棵地种成了一座环境优美的公园。

如今占地约16500亩的玉泉山，已是3A级景区，包含滑雪场、跑马场、儿童乐园等设施，是当地一个热闹的城郊公园。

望仙谷没有遮丑，反而把矿坑变成了悬崖民宿的背景墙；牛首山没搞大削坡，用精细手术让山体自愈；彭山庄园一分钱没花，靠众筹整合资源；罐罐乐园把工业遗存变成了孩子的乐园；高椅岭从煤灰淤积变成了“被上帝遗忘的地方”；玉泉山靠一群复转军人一棵一棵种了十年。

变废为宝的核心，不是把旧东西抹掉重来，而是让它以新的方式活过来。这些地方用自己的经历证明：只要找对路子，荒地也能变成聚宝盆。它们都不是“砸钱”砸出来的，而是用智慧和创意“盘活”出来的。