项目名称：

幸福出版社共创招商（呼和浩特市新城区西落凤街64号院落投资运营一体化合作，旧改盘活持续发展项目）

挂牌方式：全周期、全流程资产盘活交易服务（文旅体全领域策划）

委托方：

内蒙古人民出版社、内蒙古城市更新研究发展有限公司

受托方：

内蒙古产权交易中心

幸福巷40号，一座静立街角的青砖灰瓦世纪院落。它曾见证北疆农牧发展的蓬勃岁月，也曾是内蒙古人民出版社成长发展的故地，孕育无数时代文字。如今，在

著名建筑师、中国工程院院士张鹏举教授

的亲自设计之下，这座凝结双重文脉的历史建筑，即将焕新为一座开放、温暖、可持续的

“幸福出版社”

。

我们不止改造旧时代建筑，更在续写新时代历史。现正式启动共创招商，邀请认同文化价值、具备文化社区情怀的品牌与主理人，共同参与这场资产旧改盘活持续发展实践。

历史厚度：

先后作为“绥远省畜牧局”“绥远省人民出版社”和“内蒙古人民出版社”旧址，

承载草原文化、出版基因与城市记忆。

情感联结：

位于“幸福巷”，以“幸福”为名，

将历史底蕴转化为可触达的生活温度，为品牌提供深厚叙事土壤。

大师改造：

由我国著名建筑师、中国工程院院士张鹏举教授亲自设计并指导修缮，秉持“尊重历史、温和介入”理念，在保留建筑灵魂的同时注入现代文化美学与实用功能。

专业背书：

院士团队的深度参与，为项目文化真实性、设计前瞻性与工程品质提供了高标准保障。

低碳恒温：

项目采用低碳可再生地热能技术，“热能回收+冷能复用”的循环机制实现零排放、无噪音、低能耗的恒温环境，打造舒适健康的创造、经营、休闲、工作体验空间。

城市腹地：坐落首府中轴线，新城区文化历史片区，

周边成熟社区密集、配套完善、交通便利，兼具人文氛围与消费需求。

沉浸场域：

巷弄深处

独立静谧，脱离主干道喧嚷，营造专注文化与创意的沉浸式“闹中取静，静中取闹”氛围。

无界街区：打破围墙，与街巷生活联通，

市民可自由穿行、休憩、参与活动，自然导流至往来客群。

内容共建：围绕“幸福”与“出版社”两大核心IP，持续策划“幸福书市”“巷子艺术节”“主理人客厅”等邻里民生活动，将园区运营为一座持续产出内容、激活城市文化活力的“出版社”。

设计哲学，尊重历史 温和介入：

1947年青砖主楼获保护性修缮，

木结构顶棚成为建筑改造视觉焦点，承载自由精神象征与核心人文空间。

新旧对话，开放式街区 巷里人情：新建部分以现代语言谦逊介入，形成清晰的时代对话，塑造可阅读的建筑美学。

功能融合，交织幸福生态圈：

规划上形成

“文化创意聚落”与“生活美学聚落”

的相互交织。设计工作室、画廊与咖啡馆、餐厅比邻而居，工作、消费与休闲场景共生互助，

形成一个集创意生产、美学体验、社交生活于一体的完整生态。

期待同行 共创未来：

珍视历史、认同文化价值与社区理念的品牌；

注重设计美学与空间体验的生活业态（如公益书店、艺术工作室、文创运营、文化餐饮、健康生活等）；

愿意参与社区共建、具备主理人精神的内容创造者；

致力于可持续发展、与绿色建筑理念契合的实践者。

红庐·幸福出版社，

不仅是一处经营场所，更是一次城市记忆的当代转译，一个服务周边的文化共同体。

我们已准备好空间、故事与可持续的运营框架，只待您的创意与热情，共同书写这座院落的新篇章。

携手打造首府文化新地标

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委托方：

内蒙古人民出版社、内蒙古城市更新研究发展有限公司

项目地址：

呼和浩特市新城区幸福巷40号