潮起东滩，繁华启幕

——崇明岛游记之六十九

作者：黄企生

长江奔流入海，崇明静卧碧波。

作为上海世界级生态岛的东部门户，陈家镇正以崭新姿态书写生态与繁华共生的时代篇章。

在这片充满生机与潜力的土地上，崇明东滩商务广场如一颗冉冉升起的璀璨明珠，傲然镶嵌于陈家镇核心版图之上。

它以全新的商业姿态、完善的功能配套、旺盛的消费人气，成为引领崇明东部商业升级、赋能区域生活品质、承载投资价值的全新标杆。

近日，我漫步于此，沉浸式感受这座新开发商务广场的独特魅力与磅礴气势。

从核心区位到立体交通，从常住人口到商业价值，从高性价比用房到未来成长空间，每一处细节都彰显着它的不凡实力与广阔前景。

一、核心占位：踞陈家镇中芯，掌区域发展脉搏

东滩商务广场的第一大核心亮点，便是其无可替代、难以复制的黄金核心区位。

它雄踞陈家镇裕安现代社区中心地带，地处崇明东部发展的核心枢纽位置。

是串联东滩生态旅游区、高教园区、智慧岛数据产业园、高端居住社区与公共服务配套的关键节点。

更是整个陈家镇商业布局中举足轻重的核心引擎。

李嘉诚曾说：“地段永远是第一位，中心之上寸土寸金，得中心者得天下。”

这句话在东滩商务广场得到了最直观、最生动的印证。

项目占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约6万平方米，整体规划科学、布局大气。

集沿街精品商铺、高端行政公馆、智慧星级商务酒店于一体，规划沿街商业用房153套。

采用开放式连廊通透设计，配备多部垂直电梯与步行扶梯，地上地下停车位总计405个。

同时预留60余个电动汽车专用充电桩，智能化、人性化配套一应俱全。

它是崇明东部地区规模最大、业态最全、功能最完善、品质最高的现代化商务综合体。

一举填补了区域高端商业与综合服务配套的长期空白，彻底改变陈家镇商业格局。

《管子》有云：“圣人之处国者，必于不倾之地，而择地形之肥饶者。”

东滩商务广场扎根陈家镇核心腹地，既占据城市发展的黄金地段，又深度融入崇明东部整体发展格局。

它是当之无愧的陈家镇商业地标与城市会客厅。

站在广场中央放眼望去，现代化建筑群落气势恢宏，与周边成熟社区、公共配套交相辉映。

清晰可见这里是人流、物流、信息流、资金流的天然汇聚之地。

从城市长远规划来看，广场地处陈家镇核心生活圈与消费圈。

周边政务服务、教育医疗、生态公园、文旅资源环伺而立。

既坐拥城市发展红利，又独享生态岛静谧氛围，真正实现了“出则繁华便捷，入则宁静舒适”的理想状态。

这样的核心占位，注定让东滩商务广场成为区域发展的风向标与价值高地。

二、畅达交通：织就立体路网，通联全城全域

交通是商业繁荣的血脉，是价值提升的基石。

东滩商务广场凭借全方位、立体化、高效率的交通网络，彻底打破空间距离壁垒。

实现与上海主城区、崇明全域、长三角区域的无缝衔接。

为广场汇聚八方客流、激活商业活力奠定了最坚实的基础。

马克思指出：“交通运输工具的改良，会绝对缩短商品的移动时间。”

广场周边交通配套成熟便捷，1公里范围内密布10余个公交站点。

多条公交线路全天候穿梭往来，全面覆盖陈家镇全域、崇明主要乡镇及东滩各大景区。

周边居民步行数分钟即可抵达公交站点，日常出行、购物消费、休闲娱乐极为便利。

自驾出行更是畅通无阻，广场紧邻陈海公路、北沿公路等崇明核心交通主干道。

快速衔接G40沪陕高速，自驾前往浦东金桥仅需约1小时。

抵达上海市区核心区域也仅需1.5小时左右，轻松融入上海一小时都市生活圈与经济圈。

老子有言：“千里之行，始于足下。”

更具划时代意义的是，在建的轨交崇明线在陈家镇境内设有陈家镇站、东滩站、裕安站三大重要站点。

东滩商务广场距离裕安站直线距离仅约1公里，是真正意义上的地铁口商业综合体。

待轨交通车后，3站直达浦东，5站抵达金桥，可无缝换乘上海市区9号线、12号线等轨道交通网络。

彻底打破崇明与上海主城的交通隔阂，实现“地铁一响，黄金万两”的巨大价值飞跃。

水路、公路、轨交三维一体的交通体系，让东滩商务广场成为交通枢纽之上的商业明珠。

既保障了周边居民日常出行，更持续吸引市区游客、商务人士、创业群体前来打卡消费、投资兴业。

为广场带来源源不断的人流与商机。

三、人气鼎盛：拥十万常住居民，聚八方消费客流

人气是商业的灵魂，客流是财富的源泉。

东滩商务广场坐拥超十万稳定常住人口、海量流动消费人群。

是崇明东部人气最旺盛、消费潜力最雄厚、商业氛围最浓厚的核心商圈。

司马迁在《史记·货殖列传》中写道：“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。”

广场直接辐射周边26个成熟大型社区，覆盖常住人口高达十万之众。

这些长期定居的居民构成了广场最稳定、最忠实、最持续的核心消费群体。

为广场日常经营、商业发展提供了永不枯竭的动力支撑。

漫步广场之内，随处可见携家带口的家庭群体、结伴而行的青年朋友、悠闲散步的中老年居民。

人间烟火气与商业活力交织相融，处处洋溢着热闹与温馨。

在这里，既有适合家庭聚餐的本土风味，也有肯德基、麦当劳这类便捷、标准化的连锁餐饮，满足不同年龄、不同场景的日常需求。

它们的出现，不是刻意的商业造势，而是区域生活成熟、消费多元的自然体现，让日常用餐、临时小憩、亲子小坐都多了一份从容与便利。

汪曾祺说：“家人闲坐，灯火可亲。”

十万常住人口的日常消费需求，覆盖餐饮美食、生鲜采购、休闲娱乐、亲子互动、生活服务、教育培训等全生活维度。

与广场业态规划高度契合、完美匹配。

从清晨的生鲜果蔬采购，到午后的咖啡茶点小聚。

从傍晚的家庭团圆聚餐，到夜晚的休闲娱乐消遣。

广场全天候人气不断、热闹不止，每一个角落都充满生活的温度与商业的活力。

除了庞大稳定的社区固定客流，广场还深度依托陈家镇独特的旅游、教育、产业资源，持续吸纳海量流动客流。

东滩湿地公园、瀛东生态村等知名景区近在咫尺，每年接待数百万游客。

上海外国语大学贤达经济人文学院、优质幼儿园、中小学等教育机构汇聚，带来庞大师生消费群体。

智慧岛数据产业园、体育训练基地等产业载体落地生根，吸引大量商务人士与就业人群。

形成社区居民、旅游游客、在校师生、商务人士四大客流叠加效应。

让东滩商务广场人气长盛不衰，消费潜力无可限量。

四、高性价比：商业用房亲民实用，投资自用两相宜

作为全新开发的优质商业载体，东滩商务广场最打动广大经营者与投资者的核心优势，便是商业用房高性价比、门槛亲民、适配性强。

真正做到低门槛入驻、高品质享受、更稳健的价值回报。

巴菲特说：“价格是你付出的，价值是你得到的。”

广场商业用房主力面积约50-80平方米，户型方正通透、空间利用率高、采光通风俱佳。

可灵活适配餐饮美食、零售百货、生活服务、美容养生、亲子早教、商务办公等几乎所有主流业态。

无论是小微创业者初次起步，还是成熟品牌扩大经营，都能找到合适的经营空间。

相较于上海主城及周边同类商业项目，东滩商务广场商业用房定价十分亲民，总价可控、成本更低。

真正实现物美价廉、物超所值。

让每一位创业者都能轻松拥有属于自己的经营阵地。

让每一位投资者都能低门槛抢占核心商圈优质资产。

王安石云：“看似寻常最奇崛，成如容易却艰辛。”

广场以高标准建筑质量、现代化外观设计、完善公区配套、专业物业服务打造优质商业空间。

却始终坚持亲民定价，最大限度降低经营者的创业成本与投资者的购置成本。

在这里，无需高昂投入，即可占据陈家镇核心位置、坐拥十万稳定客流、享受立体交通红利。

无论是自营开店长期经营，还是对外出租稳定收租，都能以最小成本获得更大回报。

廉价绝不低质，物美更具价值。

广场现房实景呈现，即买即用、即租即收益，免去漫长等待成本。

结合十万常住人口的稳定消费基础，让每一间商业用房都具备扎实的使用价值与可靠的收益保障。

成为崇明东滩不可多得的高性价比优质商业资产。

五、未来可期：乘时代发展东风，成长空间值得期待

商业资产的真正魅力，在于长期稳健的成长逻辑，而非一时的炒作。

东滩商务广场依托核心区位、立体交通、十万人口、完善业态、高性价比五大优势叠加，

未来成长空间广阔、发展趋势向好、前景值得期待，是当下难得的价值高地。

“绿水青山就是金山银山。”

随着崇明世界级生态岛建设不断深入推进，陈家镇作为崇明东大门、对接上海主城的前沿阵地。

承载生态宜居、产业创新、旅游休闲、高端服务多重核心功能，区域价值持续飞速提升。

东滩商务广场扎根核心地段，直接共享生态建设红利与城市发展红利，资产价值底盘稳固、根基扎实。

蒙田说：“观察增长的事物，比观察已成的事物更有趣。”

东滩商务广场正处在区域快速发展的上升期，其价值不是静止不变，而是伴随城市一同生长。

亚里士多德说：“大自然的每一个领域都是美妙绝伦的。”

广场周边3公里范围内分布9座城市公园与生态绿地，最近公园仅789米。

广场自身绿化率高达20%，建筑设计与生态环境完美融合。

兼具商业活力与生态舒适度，进一步提升资产吸引力与长期保值能力。

轨交崇明线通车在即，地铁口商业价值即将全面爆发。

交通升级、人口导入、消费升级三重红利集中释放。

广场将从区域商业中心，一跃成为崇明对接上海主城的门户商业节点。

培根说：“机会总是眷顾有所准备的人。”

如今布局东滩商务广场，正是抢占城市发展先机、分享未来成长红利的有利时机。

《礼记》有言：“苟日新，日日新，又日新。”

随着品牌商户持续入驻、业态布局不断丰富、消费人气持续攀升。

广场商业氛围将日益浓厚，物业价值与租金水平有望稳步上行。

对于投资者而言，现在入手正是价值培育期、潜力释放期。

对于经营者而言，提前抢占便是抢占未来市场先机。

歌德说：“未来属于那些相信梦想之美的人。”

东滩商务广场的未来，不是一句空洞的承诺，而是由区位、交通、人口、生态、规划共同支撑的现实图景。

多重利好加持之下，东滩商务广场的成长潜力值得期待，未来发展空间十分广阔。

尾声

潮起东滩，繁华启幕；价值高地，未来可期。

崇明东滩商务广场以6万方恢弘体量为根基，以核心区位为优势，以立体交通为脉络。

以十万常住人口为支撑，以高性价比商业用房为亮点，以广阔成长空间为前景。

一举成为崇明东部商业发展的全新地标、生活服务的核心平台、投资创业的优选之地。

在这里，既能感受十万居民的人间烟火与温情暖意，也能体验现代化商业的便捷多元与时尚活力。

既能领略世界级生态岛的自然诗意与静谧舒适，更能牢牢把握价值成长的时代机遇与发展风口。

未来，随着轨交崇明线全线通车、区域发展持续深化、商业氛围日益成熟。

东滩商务广场必将绽放更加耀眼的光芒。

成为崇明人民心中的消费首选、投资者眼中的价值高地、外来游客眼中的崇明新名片。

持续书写生态与繁华共生、品质与价值齐升的美好篇章。