买房子非常关键的一点就是看所在城市的人口是否繁荣，这一点很重要。春节期间看看各个省市的客流量，一方面能反映当地的消费水平，另一方面也能反映城市的吸引力。

能看到杭州的吸引力特别突出，春节期间的游客量除以常住人口数能达到156，杭州目前常住人口有1200多万，春节期间有1900多万人去杭州游玩，所以杭州作为旅游城市的表现十分亮眼。有这么多游客来旅游，很多毕业的年轻人肯定也希望能来这里定居，这是毋庸置疑的。

同样的再看比值偏低的就是深圳，游客数除以常住人口数的比例很低，只有0.59。深圳显然不是旅游城市，只是一座赚钱的城市。大家去深圳都是为了赚钱，年轻人去深圳打拼赚钱，年纪大了有可能会被深圳淘汰，这些大城市里面我最不喜欢的就是深圳。

再看看上海，上海的表现其实中规中矩，外来的人多，本地人也多。上海现在还有没有吸引力？消费水平又怎么样？其实我感觉都是中规中矩，它真的比不上一些二三线城市，比方杭州、宁波、成都、广州、石家庄这些城市也比不上，所以上海的房价能不能涨起来还真的挺难说。同时大家对常住人口这个概念都有了解，这里就不多说了。

再解释一下游客量这个数据指标能代表什么意思，只有把这个指标理解透了才能更好看出一个城市的吸引力。

·首先得搞懂什么是游客，明确游客的定义和统计数据口径。游客必须是离开自己日常居住、工作或学习的城市和地方才算作游客。比方在上海工作或上学，只是在学校周围、生活周围转转，这不算是游客。

·另外必须要有远距离的通勤，且停留时长比较久才算游客。比方住在上海郊区，专程去市中心玩了一圈，玩了一整天，这也算是游客。但如果只是去市中心逛了下，没怎么玩，待一会儿就走了就不算游客。或者去家旁边很近的地方玩了一天也不算游客。

所以界定游客有明确限制，必须是游玩的地方离居住、工作、学习的地方较远，并且停留的时间比较长才算游客。

·另外还要看出游的动机，度假、探亲、商务、开会、购物或就医这些非盈利的目的出行就算游客，如果是去做生意叫卖就不算游客。

以上是对于游客的定义，再说说游客量是怎么计算的，去一个地方一次就算一次游客量。比方说春节期间从上海郊区去上海市中心玩了一次，就为上海贡献了一个游客量。去完上海之后回老家，老家若是宁波就又为宁波贡献了一个游客量。

简单来说去过几个地方就会被统计到对应去过的地方的游客量中。了解了这样的统计口径再看这份数据时感受会更清晰，能看到杭州和哈尔滨就是春节期间的旅游圣地，大家都喜欢去，而深圳就比较逊色，大家去深圳都是为了工作，去了之后没心思在深圳游玩。

上海的游客量数据虽然很大，但这能代表什么？上海有一定的吸引力，但是比起现在的这些旅游城市还是差了一点。