新春逛街里节：文旅融合破局老城更新之路

2026-03-04 09:12 旅游资讯 1 0

丙午马年新春，青岛百年中山路片区人头攒动，劈柴院里的邻里话剧余温未散，平康五里的沉浸式舞剧掌声再起，街头的原创音乐与老字号的吆喝声交织成独特的城市旋律。

据统计，2月15日至3月1日第四届新春逛街里节期间，中山路区域迎客428.49万人次，再创新高。

从2023 年首届的初次探索到 2026 年的成熟绽放，上街里以文旅商深度融合为核心路径，打破了历史城区更新的传统模式，让百年老城转变为“城市聚场”，从“节庆流量”转为“长效活力”，为全国城市更新提供了可复制、可推广的实践样本。

激活历史城区的文化基因

城市更新，不是简单的建筑翻新，而是文化记忆的传承与活化。上街里所在的中山路片区，承载着青岛百年的商业史、文化史与生活史，是青岛城市记忆的核心载体。在更新过程中，上街里以文旅融合为铸魂之笔，深挖在地文化内核，让历史城区的文化基因成为城市更新的核心动力。

从首届引入外部IP 完成 “从无到有” 的破局，到第四届形成完整的本土原创文化矩阵，上街里的文化表达实现了从 “引入潮流” 到 “孵化原创” 的跨越式发展。

四年间，上街里扎根青岛本土文化，沉淀出以山花花、瓦片片等原创IP、《上街里的故事》《百年中山路》等原创演出等文化资产，让青岛的里院文化、市井文化、商埠文化成为节会最鲜明的标识。沉浸式舞剧《上街里的故事4.0》依托平康五里百年建筑，用肢体语言活化在地文明，让观众在历史空间中与城市记忆对话；邻里话剧《灶起来吧！大火锅》融入劈柴院的工坊、小吃与本土品牌，将城市更新成果转化为鲜活的市井故事，让老青岛的温情在烟火气中延续；MORE 音乐厂牌深入老街巷采风，创作出《黄岛路》《老字号》《上街里歌谣 2026》等作品，用音乐勾勒出青岛的城市肌理。

这些扎根本土的文化创作，不仅让历史城区成为“可体验的文化现场”，更让文化成为连接游客与城市、居民与街区的情感纽带。“我们始终认为，历史城区的价值在于其独有的文化与记忆。文旅融合的核心，就是让这些文化记忆活起来，让老城有温度、有故事、有灵魂，这是城市更新的根本所在。”市南区历史街区建设运营中心工作人员介绍。

实现流量到留量的价值转化

文化为城市更新注入灵魂，商业则为其提供可持续的发展活力。上街里以节庆为契机，推动文旅商深度融合，打破了文化与商业的边界，让文化场景成为商业引流的窗口，让商业空间成为文化传播的载体，实现了“流量变留量、留量变销量”的价值转化，让历史城区的更新从“短期节庆”走向“长效运营”。

“四年前，这里还是改造中的工地，如今成了我们全家过年的必打卡地。”土生土长的青岛人王芳带着父母和孩子看完舞剧，又在周边老字号品尝了海鲜水饺，“不仅有老青岛的味道，更有新的文化体验，孩子能在这里感受到青岛的底蕴。”王芳的感受，正是上街里四年蜕变的缩影。

上街里顺兴楼大酒店预订火爆，除夕夜包间年夜饭提前一个月订满，呈现出一桌难求的火热局面，春节假期营收近百万元，登上大众点评区域热门榜首位；零售文创业同步升温，C³文创西厂、巧克巧蔻巧克力博物馆等重点商户，日均千人次进场购物体验及消费；住宿业项目满负荷运转，“城之南海之角”等酒店民宿项目，春节期间整体入住率超过了95%，显现出“过年就来上街里”的人气集聚效应。

上街里的商业赋能路径愈发清晰。一方面，依托沉浸式文化场景打造，构建“因演而游、因游而消” 的消费闭环。平康五里、劈柴院、黄岛路等文化演出点位周边，汇聚了青岛老字号、本土特色小吃、文创小店等多元商业形态，游客看完演出即可就近消费，让文化体验与商业消费无缝衔接。另一方面，推动商业业态与文化内涵的深度融合，让商户成为街区文化的参与者与传播者。第四届节会在海誓山盟推出的“为上街里的你们而联欢 2.0” 活动，联动街区商业讲述与上街里的成长故事，让游客在消费的同时，更深入地了解街区的历史与文化，实现了 “品消融合” 的新体验。

历史城区不仅是“旅游目的地”，更是 “市民生活场”。数据印证了商业赋能的成效：第四届逛街里节的客流呈现出 “停留时间长、消费意愿强、复游率高” 的鲜明特征，标志着上街里的商业价值从 “单次引流” 升级为 “持续聚流”。

构建城市更新的多元共治格局

文旅商融合破局城市更新，并非文旅、商业的简单叠加，而是以“人” 为核心的多元主体协同共生，上街里的实践，构建起政府、商户、居民、创作者多方参与的多元共治格局，让城市更新成为全民参与的共同事业，让历史城区成为可参与、可感知、可持续的城市人文共同体。

市南区以城市更新为引领，做好顶层设计与服务保障，为文旅商融合搭建平台。依托百年里院、老街巷打造沉浸式文化场景，夯实文旅融合的场景基础；打造“五个百年” 特色服务矩阵，让服务从 “被动应答” 走向 “主动赋能”；提升街区物业的全周期保障能力，为商业运营与文旅体验保驾护航。商户层面，从最初的 “参与节庆” 到如今的 “融入街区”，商户成为街区文化的共建者，主动联动演艺活动、打造特色消费场景，实现与街区的共生共荣。居民层面，邻里话剧、社区巡游等活动让居民成为街区的主角，不仅感受到城市更新带来的生活改善，更成为老城文化的传承者与传播者。创作者层面，本土艺术家、音乐人、剧团深入街区采风创作，让原创内容扎根在地，为文旅融合提供源源不断的内容支撑。

从一条百年老街的焕新，到一座城市的更新样本，上街里用四年时间，诠释了文旅商融合破局城市更新的核心逻辑：以文铸魂，让历史城区留住记忆；以旅聚流，让文化场景吸引人气；以商赋能，让流量转化为长效活力；以人为本，让多元主体协同共生。如今的上街里，不仅是青岛文旅的一张亮丽名片，更是历史城区保护与活化的鲜活范本。