一、市场动态总结

1、酒店发展动态

1）开业

据迈点研究院不完全统计，2026年2月新开业酒店共计246家。其中国民经济型酒店有47家；中端酒店、国内中高端酒店分别有50、41家；国内高端酒店、国际高端酒店和国际中高端酒店分别有32、30和29家；奢华酒店有17家开业。

2）资产交易

据迈点研究院不完全统计，2026年2月，共有73家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店18家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店7家，拍卖价格5000万元以下48家，统计周期内共有5家酒店项目成交。

2、酒店经营数据

1）财报数据

据迈点研究院不完全统计，2025年全球上市酒店集团业绩分化明显。营收上，凯悦酒店以71.01亿美元、6.81%的同比增幅领跑，洲际酒店（51.9亿美元、5.4%增长）、雅高（56.39亿欧元、4.5%增长）表现稳健；温德姆酒店及度假村、朗廷营收疲软，其中朗廷同比微降0.8%。净利润分化更突出：洲际酒店归母净利润同比增13%，表现最优；温德姆酒店及度假村归母净利润同比降33%；朗廷和凯悦酒店归母净利润也同比暴跌，核心业务盈利乏力。

2）OTA数据报告

2月，多家OTA发布2026年春节酒店相关数据报告。数据显示，春节期间，国内酒店相关订单增长显著，飞猪数据显示，酒店间夜量同比增长75%，节中出行订单同比增长约三成；同程旅行也披露，节中期间(大年初一至初五)国内酒店均价较春节前夕高出30%，2天-4天连住订单成主流。此外，去哪儿旅行数据表示，受“反向过年”带动，春节首日60岁以上旅客酒店入住量同比增长54%。

3）酒店集团春节假期经营数据

2026 年2月，多家酒店集团披露2026年春节假期经营数据。数据显示，各集团经营表现亮眼、复苏势头强劲。锦江酒店（中国区）接待人次同比增超43%，入住率同比增14%，创近三年新高；首旅酒店三大核心指标稳步增长，初三满房率突破41%，达假期峰值；华住集团总接待人次及间夜数均提升约20%。

3、酒店人事动态

据迈点研究院不完全统计，2026年2月共有10位酒店高管履新，其中涉及费尔蒙酒店及度假村与莱佛士酒店及度假村、新疆昭苏福朋喜来登酒店、建德星河温德姆至尊豪廷大酒店、北京东方君悦大酒店、斐济贝卡岛雅阁度假酒店等。

4、酒店产业链动态

2026年2月，酒店产业链聚焦技术服务升级与供应链资源优化两大核心方向。百度文心助手上线“全球搜”打通跨境酒店预订闭环，爱彼迎推广“先预订、后付款”优化消费体验，石基集团升级PMS嵌入式支付功能提升运营效率，多维度完善交易与服务链路；九牧集团成为洲际酒店集团官方卫浴合作伙伴，核心品类入库其全品牌供应链，实现本土供应链品牌在高端酒店市场的关键突破。

二、榜单数据分析

2026年2月酒店细分榜单分析：

1、据迈点研究院统计，2月国内中高端酒店、国际高端酒店及奢华酒店表现突出，成为推动行业转型升级的重要力量。这主要得益于春节期间返乡探亲、家庭出游需求集中释放，以及消费信心回升背景下，品质住宿需求持续走强。

2、主题酒店方面，艺术酒店、美学酒店等强互动型酒店表现亮眼。这表明随着消费代际更迭，住客对“情绪价值”和“社交货币”的需求日益凸显，空间美学与圈层体验正成为新的价值锚点。潮牌酒店热度有所回调，市场在细分赛道中加速优胜劣汰，需求导向特征愈发明显。

3、区域酒店格局呈现稳中向好态势，西南、华北、西北等多数区域温和回升。春节期间热门旅游城市及返乡目的地住宿需求旺盛，叠加节后错峰出游带来的客流补充，推动区域市场多点开花。区域间的差异化复苏，折射出国内旅游市场正逐步走向更均衡的发展格局，为行业平稳运行提供有力支撑。

1、酒店品牌类型分布

1）酒店类型分布与品牌指数

2月各类型酒店品牌市场表现呈现明显分化，高端市场复苏势头显现，大众消费型品牌略有承压：国际高端酒店指数环比上涨2.90%，奢华酒店上涨2.68%，国内高端酒店上涨0.70%，国内中高端酒店微增0.16%，反映出消费信心回升背景下，品质住宿需求持续走强。而国民经济型酒店指数环比下降1.48%，中端酒店下降0.36%，国际中高端酒店下降2.72%，大众消费型品牌在春节期间面临一定市场压力，但作为市场基本盘，仍保持规模基础与用户粘性。

2）酒店类型细分榜单

TOP10指数均值情况：奢华酒店（295.92）、国际高端酒店（387.11）、国内高端酒店（321.34）、国际中高端酒店（374.29）、国内中高端酒店（408.49）、中端酒店（523.20）、国民经济型酒店（478.64）、精品民宿（187.90）。

2、酒店品牌主题分布

1）酒店主题分布与品牌指数

2月，品牌指数方面，特色体验型酒店表现亮眼。艺术酒店以1.17%的环比增幅成为亮点，反映出春节期间家庭出游、朋友聚会场景驱动下，住客对“空间美学”与“情感体验”的需求持续升温；美学酒店上涨1.11%，彰显设计感与场景营造正成为酒店差异化竞争的重要抓手。与此同时，社交酒店、潮牌酒店指数出现不同程度回调，市场在细分赛道中加速优胜劣汰。整体来看，主题酒店市场正加速向需求驱动演进，强互动、强体验型品牌凭借情绪价值和圈层认同构建差异化竞争力，而定位泛化的品牌则面临调整压力。

2）酒店主题细分榜单

TOP10 指数均值情况：商务酒店（552.90）、度假酒店（260.94）、生活方式酒店（373.56）。

TOP3 指数均值情况：潮牌酒店（236.21）、个性化酒店（398.40）、设计师酒店（242.25）、养生酒店（184.43）、电竞酒店（261.37）、社交酒店（359.87）、文化酒店（438.32）、电影酒店（184.24）、美学酒店（248.22）、轻奢酒店（208.33）、情侣酒店（157.30）、艺术酒店(247.44)。

3、酒店品牌区域分布

1）酒店区域分布与品牌指数

2月酒店多数区域呈现回暖态势。品牌指数环比表现中，西南地区以1.02%的涨幅领跑，华北、西北地区分别上涨0.58%，华东、华南、东北亦实现微幅增长；仅华中地区环比微降0.35%。整体而言，酒店区域品牌指数多数温和回升，与2月处于春节假期及节后返工周期的市场特征相符，区域市场格局保持稳态。其中，西南地区依托丰富的旅游资源及错峰出游热潮延续增长，华北地区受益于返工带来的商旅需求集中释放，折射出国内旅游市场正从集中爆发向均衡释放过渡。

2）酒店区域细分榜单

TOP10指数均值情况：华东地区（199.14）、华南地区（192.23）、华中地区（207.80）、华北地区（172.50）、西南地区（187.04）、西北地区（167.55）、东北地区（162.90）。

三、榜单维度分析

根据迈点研究院的最新数据，2月受春节假期周期影响，媒体指数明显上涨，媒体指数TOP10酒店的均值环比上涨25.56%。主要得益于春节期间跨界联名、新春主题营销等品牌动作密集落地，获得主流媒体及行业媒体的广泛关注。

1、媒体指数TOP10环比数据：

洲际酒店（+34.15%）、福朋喜来登酒店（+161.83%）、凯悦酒店（+99.40%）、万达嘉华酒店（+40.79%）、万达文华酒店（+26.05%）、万达悦华酒店（+20.48%）、万达美华酒店（+16.36%）、万达颐华酒店（+13.97%）、万达瑞华酒店（+23.43%）、万达锦华酒店（+21.50%）。

2、点评指数TOP10环比数据：

希尔顿欢朋酒店（-0.03%）、麗枫酒店（+0.17%）、亚朵酒店（+0.00%）、喆啡酒店（+0.53%）、维也纳国际酒店（+0.30%）、智选假日酒店（+0.44%）、希岸酒店（-0.47%）、如家精选酒店（-0.45%）、维也纳酒店（-0.20%）、桔子酒店（-0.30%）。

3、投资指数TOP10环比数据：

全季酒店（-0.01%）、汉庭酒店（+0.00%）、桔子酒店（-4.96%）、亚朵酒店（-6.14%）、麗枫酒店（-12.62%）、维也纳酒店（-1.41%）、锦江之星（+5.66%）、城市便捷酒店（-14.48%）、星程酒店（-6.71%）、维也纳国际酒店（+2.22%）。

四、榜单数据说明

“2026年2月中国酒店业发展报告”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据2月迈点MBI八大旅游住宿业品牌类目中的2076个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）说明

迈点品牌指数MBI（旅游住宿品牌部分）主要从媒体指数、点评指数、投资指数等3个维度来分析品牌在互联网和移动互联网的传播力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据；a、b、c，指系统中的加权系数；MI(Media Index)，指媒体指数；CI(Comment Index)，指点评指数；II(Investment Index)，指投资指数。注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数 MBI不能与其品牌发展完全等同。

（1）媒体指数（MI）：一段时期内，主流媒体、大众媒体、行业媒体和自媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量，具体渠道包括人民日报、新华社、央视网、百度资讯、今日头条、腾讯、新浪、网易、搜狐、凤凰、迈点、中国旅游报、微信、微博、抖音、快手、小红书、视频号等。

（2）点评指数（CI）：一段时期内，用户对于该品牌下门店在各大OTA网站的点评累计情况，具体渠道包括携程、去哪儿、途家民宿、美团、大众点评、同程、艺龙、飞猪、小猪、途牛、马蜂窝、木鸟民宿等。

（3）投资指数（II）：一段时期内，该品牌在大中华区市场的门店加盟与开发情况，具体要素包括累计开业情况、新增开业情况、累计签约情况、新增签约情况、城市覆盖密度、投资业主关注等。

2. 统计时间：2026年2月1日 – 2月28日

3. 监测范围：

奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、国际中高端酒店、国内中高端酒店、中端酒店、国民经济型酒店、精品民宿等八大类目的2076个市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经11年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

关于迈点研究院

迈点研究院成立于2009年，是聚焦文旅与地产研究咨询的大数据中心。

迈点研究院长期致力于文旅和地产大数据分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大文旅与地产业务的企业与公共机构，提供基于数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助企业制定重大决策，识别投资风险。

迈点研究院率先深入文旅与地产相关品牌资产研究，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品牌动态数据监测系统MBI(迈点品牌指数)、MCI(迈点竞争力指数)、MVI(迈点短视频传播力指数)，被誉为“行业福布斯”榜单，并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设，是国内聚焦文旅与地产领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

2009年07月15日，迈点研究院首份报告对外发布；

2011年11月01日，迈点品牌指数MBI正式上线；

2013年11月27日，首份年度酒店品牌白皮书发布；

2014年12月01日，迈点竞争力指数MCI重磅上线；；

2015年07月01日，文旅产业链品牌价值评估系统发布；

2016年02月01日，住房租赁、物业、商办品牌价值评估模型亮相；

2016年11月20日，携手TalkingData打造产业大数据运营平台；

2016年11月21日，携手人民在线打造消费舆情大数据平台；

2018年07月26日，携手品牌中国战略规划院打造品牌生态系统；

2018年11月01日，景区、文旅集团品牌评估模型亮相；

2019年01月11日，住房租赁品牌蓝皮书入围“2018年版皮书综合评价TOP100”；

2020年07月15日，酒店行业首本品牌蓝皮书社会科学文献出版社出版发行；

2022年02月14日，迈点短视频传播力指数MVI重磅上线；

2022年07月03日，餐饮业品牌评估系统发布。

2024年06月27日，县域文旅融合榜单正式发布。

经过十余年的互联网大数据沉淀，迈点研究院建立了完整的文旅和地产大数据平台库，涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖超6000家旅游住宿品牌、900000家城市单体酒店、50000家餐饮品牌、100000家景区乐园品牌、1000家文旅集团品牌、2000家住房租赁品牌、2000家商业办公品牌、1000家物业品牌以及 30000家上下游产业链服务商品牌等……

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