转自：河北日报

挖潜老空间，催生文旅产业新业态

□本报记者 宋平

这些年，大家去一座城市玩，越来越喜欢在老街区、老厂区打卡拍照。这些地方经过改造，变得特别有味道。老空间怎样才能不仅适合拍照，还能让游客有得玩、留得下、想再来，真正成为旅游目的地？

——河北日报客户端网友

政府工作报告提出，高质量发展文化旅游业，丰富文旅体商等融合业态。

“文化旅游业高质量发展，离不开好的载体予以支撑。城市更新，通过盘活存量带动增量，腾笼换鸟、功能重塑，正好为文旅融合业态落地腾出了空间。”全国人大代表、河北省政府参事、九三学社河北省委副主委梁英华表示。

沧州是京杭大运河重要节点城市。近年来，该市将大运河文化保护、传承、利用融入城市更新进程，南川老街就是其中的代表性项目。

到南川楼探寻沧州盐业史，登朗吟楼远眺大运河，走进火锅鸡店品尝地标美食……集文化、商业与休闲于一体的南川老街，吸引着一批批游客到访。河城共生的历史文化气息，不仅让市民在家门口感受到“诗和远方”，也让游客的脚步慢下来、留下来。

梁英华代表认为，各地情况千差万别，城市之间资源禀赋、地理环境、发展水平等各不相同。“沉睡资源”能否真正变为“活力地标”，取决于是否找准了自身定位。要有因地制宜的城市更新思路，从实际出发，注重特色挖掘，实现错位发展，打造核心竞争力。

文旅产业与城市更新相融相促。在河北，越来越多的地方正通过城市更新唤醒“沉睡”的老街区、老厂区，赋予其新的功能与活力。

石家庄湾里庙步行街、保定西大街、唐山河头老街文化街区既是省级城市更新范例，也是国家级旅游休闲街区；石家庄织音1953园区、唐山开滦国家矿山公园、沧州大化工业遗存文化区等，在保留老工业风貌的基础上注入现代元素，开启时尚变身。

全国政协委员、北京德恒（石家庄）律师事务所负责人齐明亮，长期关注城市更新。他发现，能被游客“N刷”的城市更新项目，往往注重长效运营，不断开发新场景，让游客常玩常新。

齐明亮委员表示，推动城市更新项目从打卡地升级为目的地，需要跳出单一的旅游思维，推动文旅、商业、体育、研学等深度融合。比如，培育沉浸式演出、非遗体验、特色民宿等新业态、新场景，加持数字技术，拉长产业链条，以有主题、有情感、有共鸣的运营思路，推动文旅消费从浅层观光向深度体验转型。

老空间里要催生出优质的文旅新业态，必须兼顾当下与未来。

梁英华代表认为，项目从谋划之初就要从全生命周期角度考虑运营维护。积极引入专业化运营主体，精准对接市场需求，推动资产和土地持续增值，让投资有回报、运营可持续。

“不少老街区、老厂区位于老城区，周边基础设施面临老化滞后问题。”齐明亮委员建议，在推动老空间业态更新的同时，要完善周边交通设施、停车场等配套服务，推动景区服务与社区生活相互赋能，让市民走得进来、游客留得下来，实现人与城的双向奔赴。