北京城市副中心文化旅游区，如今已然成为全城瞩目的价值热土，建设热潮扑面而来。备受市民、业内双重关注的两大顶流文旅项目——北京海昌海洋公园与顶点公园，建设全程“马力全开”。其中，顶点公园计划今年重磅亮相，北京海昌海洋公园预计年底实现主体结构封顶，两大项目落地提速，既是副中心文旅崛起的硬核信号，更是区域价值腾飞的关键推手。

作为

亚洲最大的室内儿童主题乐园

，顶点公园的落地，直接填补北京高端亲子文旅空白，区位优势更是得天独厚。项目坐落于地铁7号线万盛西站、万盛东站之间，东侧紧邻北京环球度假区，坐拥双地铁+顶流IP双加持，总建筑面积约7.28万平方米，是集亲子娱乐、商业消费、休闲体验于一体的国际IP室内乐园综合体，客流吸附力与商业辐射力拉满。

眼下正值春季施工黄金期，项目施工团队抢抓工期，两百多名工人奋战在一线，工程推进有条不紊。“顶点公园已完成主体钢结构封顶，4月计划精装修进场，届时工人将增加至五百多人，全力攻坚、严控节点，确保今年顺利亮相。”项目施工负责人李晨坦言，从施工进度来看，项目兑现力拉满，落地投产指日可待。

从业态布局来看，顶点公园堪称“亲子欢乐航母”，重磅引进孩之宝、美泰、绘儿乐、沃贝等国际顶流IP品牌，打造沉浸式国际IP室内主题乐园，全方位升级游玩体验。其中，

全球首个室内小猪佩奇冰雪乐园

将成为核心亮点，内部还原动画经典场景，打造友谊树屋、冰雪城堡及多元化滑梯，构筑梦幻童话冰雪王国；小马宝莉、芭比、托马斯、史努比等知名IP主题也将焕新亮相，覆盖全年龄段亲子群体。

不止于主题乐园，项目更集成主题酒店、商业MALL、商务中心等多元业态，依托地上3.7万平方米、地下3.5万平方米的建筑面积，打造超大规模室内娱乐综合体。从地产视角分析，这类复合型文旅综合体，不仅能带来海量稳定客流，更能带动周边商业、居住、交通配套全面升级，激活板块人气与活力，助推周边居住价值稳步攀升。

与顶点公园毗邻而建的北京海昌海洋公园，施工进度同样势如破竹，项目现场塔吊林立、施工正酣，目前全力推进地下结构施工，预计今年9月冲出“正负零”，

年底实现主体结构封顶

，作为副中心文旅板块的另一张王牌，其含金量毋庸置疑。

该项目位于文旅区北部产业带，由通城建集团与海昌海洋公园强强联手打造，属于新型海洋主题公园，总建筑面积约15.70万平方米，年客流量超400万人次。更具含金量的是，它既是

副中心首个国际级大型海洋文旅项目

，也是

北京市2000年以后唯一一个新建的大型海洋主题公园

，稀缺性拉满，在北京文旅市场独树一帜。

项目定位海洋公园综合体，涵盖海洋馆、互动体验、特色表演、艺术展示、主题酒店等全功能业态，引入多样化海洋生物、极地生物及大型海洋陆生生物，融合生态、科普、研学、互动、表演、艺术、网红打卡、餐饮等多元场景，聚合海洋文娱产品集群，突出稀缺性、创新性和沉浸式体验，构建“生态+娱乐+体验+度假”一体化的新型海洋度假生活方式。

从地产行业维度来看，大型文旅IP向来是区域价值的“催化剂”，海昌海洋公园这类顶级文旅项目落地，不仅能提升副中心文旅辨识度，更能带动周边土地价值、住宅价值、商业价值同步上涨，形成文旅赋能地产、地产反哺文旅的良性循环，成为副中心楼市的重要价值支撑。

除了两大核心项目，北京城市副中心文旅区还有火星人居科幻城、法拉利世界娱乐综合体等一批重点项目签约落地，多元文旅IP齐聚，世界级文旅矩阵初具雏形，发展潜力不可限量。

其中，法拉利世界娱乐综合体堪称重磅，包含世界速度最快的罗萨方程式过山车、电竞乐园、法拉利博物馆、法拉利俱乐部等多元业态，建成后将成为

亚洲首家法拉利世界娱乐综合体

，年客流量预计达180万人次，精准覆盖年轻消费群体，进一步丰富文旅业态；火星人居科幻城则是国内首个集火星文化创意、航天科普教育、沉浸科普互动、太空娱乐体验为一体的火星主题沉浸式体验基地，计划2026年下半年启动建设，2028年试营业，2029年正式开园，为文旅区注入科幻新活力。

文旅产业是城市发展的核心引擎之一，副中心文旅区高密度落地顶级文旅项目，既能有效拓展区域旅游发展空间，促进文旅产业深度融合，带动文旅经济爆发式增长；更能完善区域配套、集聚海量人流、提升板块能级，对于周边住宅、商业地产而言，是实打实的价值利好。未来随着各大项目陆续落地运营，副中心文旅板块的热度与价值还将持续走高，成为北京置业与投资的核心风口。