沙市是中国最早对外开埠的四大内河港口之一，“洋码头”因过去洋船停靠如织、对外货运繁忙而得名。

1927年，武汉大棉花商刘季五与英商合资建设沙市打包厂，是洋码头最早的建筑。

而现在，沙市打包厂将要活化焕新了。

沙市打包厂 将变身艺术感创业孵化器

2025年9月18日下午，湖北沙市洋码头文创园投资建设有限公司与荆州九十埠文化创意有限公司在沙市码头文创园举行签约入驻仪式，双方就沙市打包厂旧址活化项目正式达成合作。

该项目总面积约5000平方米，未来将在保留原有工业遗产风貌的基础上，植入九十埠公司擅长的孵化器运营理念，构建“可游玩、可创作、可孵化”的文化社交生态圈。

大家可以简单理解为这是一个具有艺术感的创业孵化器，目前室内简装基本完成，正在招商，投入运营后可孵化近50家中小创业企业。

打包厂1929艺术空间 兼具美学和商业

除了创业孵化器的功能，沙市打包厂还规划有美学生态和潮玩娱乐等商业空间，

项目初步的名字是打包厂1929艺术空间，希望能够打造成一座时光游乐园+一座业态梦工厂+一个创新孵化器

。

整个沙市打包厂一共有4层，分为北楼和南楼两部分，北楼定位为“产业赋能+潮玩聚合”，南楼定位为“文化传承+美学创作。

策划运营企业希望能够引入

潮玩、共享场景、宠物文创、旧物仓、青少年素质培训等

年轻人喜欢的业态， 另外在打包厂楼顶，还希望能够引进江景音乐餐厅。

其实，目前在荆州这种三线城市，比较有格调的艺术空间很稀缺，相信如果招商顺利，这些业态能够落地，一定能够成为荆州年轻人打卡的网红地之一，成为 洋码头文创园区导入艺术潮玩示范区（园中园）。

如果你是商家，想要了解入驻和招商信息，可以在留言区或者后台留言咨询

。

沙市打包厂 助力洋码头打造国家级名片

洋码头原本叫沙市码头，有3000多年历史。由于水陆交通便利，自古就是长江沿岸主要的货物集散地之一。1895年成为中国最早对外开埠的四大内河港口之一，本地人逐渐将沙市码头称为“洋码头”。

沙市打包厂

作为沙市码头文创园项目中最大体量历史建筑，

是荆沙地区一段重要经济、政治、历史、文化的凝聚与镌刻。

近年来，荆州夜经济活力迸发，特别是夏天，洋码头夜晚人流如织，成为市民纳凉散步、休闲娱乐的热门去处，该园区已获评湖北省夜间消费集聚区和特色商业街区，目前也在继续争创国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

一座老厂，一次焕新，一场关于文化、创意与未来的对话正在荆江之畔生动展开，沙市打包厂的活化焕新也将助力洋码头能够早日取得这个国家级的名片。