金姐说：以下内容仅供参考，不构成投资与运营的依据。民宿有风险，入行需谨慎。
时间：2026.3.17—3.23
一、经营与投资
全国民宿：平均入住率36%（同比+3pct），均价367元（同比-30%）。
供给出清：高端民宿闭店率约40%，预计将有20%-30%低端民宿将淘汰。
区域热点：昆明入住率、均价环比涨15%—20%，长住订单占比超40%。
投资动向：广东韶关民宿项目签约3.2亿元，资本偏好轻资产托管。
二、人才与教育
云南、浙江开展民宿管家培训，本周结业1200人，持证率68%。
校企定向培养就业率91%，海外多语种管家需求环比+25%。
三、区域管理与政策
全国：民宿乱象专项整治（消防、卫生、价格）。
大理：严格执行4层/800㎡限规，双证准入。
惠州：备案民宿136家，新规落地监管。
福建：发布闽台民宿服务规范，推进服务互认。
四、标准化建设
民宿集聚区团标落地，评定即将开始。
云南立项24项民宿团体标准。
合规民宿：消防达标订单+35%，满意度+20%。
五、展会与协会
上海酒店展：民宿供应链签约额同比+18%。
粤闽浙协会组建诚信联盟，3000+民宿签署价格自律公约。
六、消费市场
赏花民宿搜索量环比+70%，景观房预订+30%。
清明预订：订单同比+25%，客单价+33%，北京增速234%。
整租别墅订单+55%，家庭亲子户型占比超50%。
入境民宿预订环比+12%，中文服务更受欢迎。
