最近去丹东玩了几天，对这座边境城市有了新的认识。走在干净的街道上，呼吸着新鲜的空气，品尝着便宜的美食，感到生活节奏比较舒畅。但是在与当地人交流的过程中发现，大多数人都表示房价太高了，引起了我的注意。丹东到底是一座什么样的城市，为什么会存在这样的矛盾现象。今天就结合自己的见闻，给大家介绍丹东各方面的情况。

丹东位于辽宁省东南部，是我国最大的边境城市。它处在鸭绿江和黄海的交汇处，隔江与朝鲜的新义州市相对应。丹东下辖3个区、2个县级市、1个自治县，总面积不算小。该城市的历史可上溯至唐朝，但是现代的丹东发展同抗美援朝战争密切相关。丹东属温带季风气候，四季分明，冬天不太冷，夏天较凉爽。丹东城市整体建设较好，街道整洁、绿化率高、沿江一带规划较好。边境口岸丹东一直担当起对外贸易和交往的任务，从而形成了一种特殊的城市场气。

丹东区位优势明显。它是我国与朝鲜贸易的主要通道，有多个口岸，分别是铁路口岸、公路口岸和港口。鸭绿江上桥连两国，丹东成了人员物资往来的要道。从全国看，丹东地处东北亚经济圈中心地带，靠近黄海，可以通过海上航线与韩国、日本往来。陆路以丹东为东北东部铁路枢纽，高速公路网联通沈阳、大连等主要城市。由于边境加沿海的双重属性，丹东在区域经济合作中就成为了一种特殊的地缘政治因素。近些年来由于东北振兴战略的推行，丹东的区位价值愈加明显。

丹东的经济发展依靠边境贸易、旅游业和轻工业这三个主要部分。由于地处对朝贸易的集散地，丹东多年来一直是日用品、机电产品的集散地，对朝鲜出口的主要商品就是日用品、机电产品。旅游业对于丹东来讲十分重要，每年都会有很多游客前往丹东去体验边境风光。轻工业上丹东有服装加工和食品制造。从总体上看，丹东消费水平不高，主要是由于物价比较低。在丹东市区普通餐馆人均消费为30～50元，公交车票价低。超市蔬菜水果的价格比大城市便宜，生活成本对于本地居民以及游客来说都比较优惠。但是经济发展水平在辽宁省内并不算顶尖，产业结构相对传统，转型升级的压力也存在。

交通方面丹东对外联通性也在逐步改善。丹东站是重要的铁路枢纽，和沈阳、大连、北京等城市都有高铁相连。从沈阳乘坐高铁到丹东的时间在1.5小时左右。丹东港是东北东部主要的港口，货运量年均增加。丹东浪头机场有航班飞往国内主要城市，即北京、上海、青岛等。市内交通主要是以公交车、出租车为主，公交线路覆盖市区大部分区域，票价均为1元或者2元。出租车起步价低，出行成本小。由于城市规模小，骑自行车或者步行都很方便。边境口岸交通管理比较严格，游客要凭证进出。

大学方面丹东有几所高等院校。辽东学院是丹东唯一一所本科院校，是由原丹东师范高等专科学校等机构合并成立的，设有经济、管理、教育、艺术等各个学科。辽宁机电职业技术学院是以工科为主的学院，培养技术技能型人才。丹东市有两所中等职业学校以及不少成人教育单位。就整体而言，丹东的高等教育资源不丰富，但是可以满足本地一部分需求。很多丹东学生去沈阳、大连或者省外读大学，毕业后有的人回丹东工作。教育投入在增大，新校区的建设也在逐步推进之中，其目的就是提高本地人才的培养能力。

旅游景点是丹东最引人入胜的部分。鸭绿江断桥是必去之处，它是抗美援朝战争中被炸断的，现在它是历史遗迹对外开放的景点，桥上可以看到朝鲜的自然风光。抗美援朝纪念馆坐落在英华山上，陈列了很多文物，系统地展示了战争的历史。虎山长城为明长城东端起点，登高可观望鸭绿江两岸。锦江山公园位于市区内，属绿肺，免费开放，供市民锻炼休闲之用。河口景区以桃花闻名，春季游客较多。大鹿岛属于黄海上的岛屿，适合做夏季度假地。另外中朝边境游项目也受到人们的欢迎，游客可以乘船游览鸭绿江，也可以在旅行社的安排下到朝鲜进行一日游。景点门票价格亲民，很多地方免费，减轻了游客的旅游开销。

丹东环境好原因有待继续研究。该城市三面环山，一面临水，自然地貌利于空气流通。工业污染企业较少，多为郊区型，市区以商贸、居住为主。近几年来丹东加大了环保力度，整治了鸭绿江水质，实行垃圾分类，城区绿化面积增加。沿江景观带上种满了树，形成了长长的绿色长廊。丹东的空气质量在辽宁省居于前列，全年蓝天日数多。由此形成了丹东宜居的环境。游客走在江边的时候呼吸着新鲜空气、感受着轻柔的微风拂面也是一种体验。本地居民对于自己家乡的生态环境是自豪的，也把生态保护当作丹东的核心竞争力之一。

消费低背后有经济逻辑。丹东工资水平为中等水平，普通职工月收入低。限制了消费能力，也压低了物价。商家为了吸引顾客而定价便宜。农贸市场里农产品大多来自于本地或者周边的农村，运输成本低，价格也就更便宜。餐饮业竞争激烈，以小餐馆为主，走薄利多销的路子。旅游纪念品有朝鲜邮票、人参等价格也较低。更重要的就是丹东商业氛围不浓厚，高端消费场所少，大众消费为主。该种经济结构使丹东的生活压力小，但是也意味着消费的升级动力缺乏。对短期游客来说这里确实是一个性价比很高的旅行目的地。

房价太高属于一个复杂的问题。丹东在辽宁省内仅次于沈阳、大连，比部分经济实力强的城市还要高。其一就是土地供应不足。丹东市区沿鸭绿江呈带状分布，建设用地有限，住宅用地紧张。边境城市特殊的需要是由于边境城市投资需求。一些投资者看好丹东未来的发展，尤其是一旦朝关系缓和后所具有的发展潜力，就提前买房囤积。其次，丹东本地居民改善性需求量大。老旧小区较多，人们的换房意愿高，从而使得新房价格上涨。另外，丹东城镇化水平在提高，周边农村人口进城，刚需支撑市场。最后旅游热带动了房产热。江景房、海景房供不应求，价格水涨船高。综上所述，造成丹东房价和当地居民收入水平脱节的有以下几个原因。

由此可见，丹东存在着许多矛盾却也具有特殊的地方。它的环境优势是自然禀赋加后天保护造成的，消费低是经济结构造成的，房价高则是现实困境的体现。丹东未来发展要以生态保护、产业升级、民生改善三者之间的平衡为重心。边境区位可以进一步深化对外开放，抑制住房价格快速上涨，使丹东成为更加宜居宜游的城市典范。读者朋友们去丹东了吗？对于这座城市的印象如何呢？边境城市的房价偏高的现象是普遍存在的吗？在评论区中欢迎各位就中国城市多样性进行发表评论，交流看法。